2024年征地補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年征地補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條征地補(bǔ)償概述1.1征地范圍1.2征地面積1.3征地用途第二條補(bǔ)償對象2.1補(bǔ)償主體2.2被征地單位2.3被征地個人第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4人員安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償4.2實物補(bǔ)償4.3安置補(bǔ)償?shù)谖鍡l補(bǔ)償金額計算5.1土地補(bǔ)償金計算5.2房屋補(bǔ)償金計算5.3地上附著物補(bǔ)償金計算5.4人員安置補(bǔ)償金計算第六條補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取6.1支付時間6.2支付方式6.3領(lǐng)取補(bǔ)償款的主體第七條土地使用權(quán)變更7.1土地使用權(quán)注銷7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.3土地使用權(quán)登記第八條房屋拆除與搬遷8.1房屋拆除8.2搬遷期限8.3搬遷費用第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2履行監(jiān)督方式第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的適用法律14.4合同的送達(dá)第一部分：合同如下：第一條征地補(bǔ)償概述1.1征地范圍本次征地范圍為市區(qū)街道村，具體地塊坐標(biāo)以附件《征地坐標(biāo)表》為準(zhǔn)。1.2征地面積根據(jù)《征地坐標(biāo)表》，本次征地面積共計平方米（其中：耕地平方米，非耕地平方米）。1.3征地用途本次征地用于項目的建設(shè)，該項目符合國家土地利用規(guī)劃和城市發(fā)展規(guī)劃。第二條補(bǔ)償對象2.1補(bǔ)償主體補(bǔ)償主體為市區(qū)人民政府。2.2被征地單位被征地單位為村村民委員會，以及附件《被征地單位名單》所列的其他單位。2.3被征地個人被征地個人為附件《被征地個人名單》所列的全體村民。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，耕地每平方米補(bǔ)償元，非耕地每平方米補(bǔ)償元。3.2房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《省房屋征收補(bǔ)償條例》，被征收房屋按照房地產(chǎn)市場評估價格進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償價格由雙方共同委托的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。3.3地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，地上附著物每平方米補(bǔ)償元。3.4人員安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《省征地補(bǔ)償辦法》，每位被征地人員一次性給予元的安置補(bǔ)償費。第四條補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償征收人應(yīng)當(dāng)向被征收人支付貨幣補(bǔ)償款，貨幣補(bǔ)償款支付至被征收人的銀行賬戶。4.2實物補(bǔ)償征收人應(yīng)當(dāng)向被征收人提供與被征收房屋相當(dāng)面積、質(zhì)量相當(dāng)?shù)姆课荩鳛閷嵨镅a(bǔ)償。4.3安置補(bǔ)償征收人應(yīng)當(dāng)對被征地人員給予就業(yè)培訓(xùn)、社會保障等安置補(bǔ)償。第五條補(bǔ)償金額計算5.1土地補(bǔ)償金計算土地補(bǔ)償金=征地面積×土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋補(bǔ)償金計算房屋補(bǔ)償金=房屋面積×房地產(chǎn)市場評估價格。5.3地上附著物補(bǔ)償金計算地上附著物補(bǔ)償金=地上附著物面積×地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。5.4人員安置補(bǔ)償金計算人員安置補(bǔ)償金=被征地人員人數(shù)×每人安置補(bǔ)償費。第六條補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取6.1支付時間征收人應(yīng)在征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至被征收人的銀行賬戶。6.2支付方式補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3領(lǐng)取補(bǔ)償款的主體被征收人憑本人身份證和銀行賬戶信息，到征收人指定的銀行領(lǐng)取補(bǔ)償款。第八條房屋拆除與搬遷8.1房屋拆除征收人應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，對被征收房屋進(jìn)行拆除。拆除工作應(yīng)當(dāng)符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)要求。8.2搬遷期限被征收人應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起個月內(nèi)完成搬遷。8.3搬遷費用征收人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)被征收人的搬遷費用，包括搬遷運輸、臨時住宿等費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘哂嘘P(guān)部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同終止本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止后失效。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定或者責(zé)任性質(zhì)，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方同意由市區(qū)人民政府或者其授權(quán)的部門對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2履行監(jiān)督方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過定期檢查、現(xiàn)場巡查等方式，確保合同條款得到履行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起，至合同終止之日起年。13.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同的送達(dá)任何一方可以通過郵寄、傳真或者電子郵件等方式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)合同相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方介入的定義1.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，其他依法參與合同履行、與甲乙雙方存在合同關(guān)系或法律關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、檢測方、擔(dān)保方等，以及其他根據(jù)合同履行需要參與的相關(guān)方。第二條第三方介入的責(zé)任限制2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定的義務(wù)履行其職責(zé)。第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂合同進(jìn)行約定。雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。3.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方合規(guī)、及時地完成其職責(zé)。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如因客觀原因需要變更第三方的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2第三方解除如第三方嚴(yán)重違約或者出現(xiàn)合同約定的解除情形的，甲乙雙方可以協(xié)商一致解除與第三方的合同。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方未按照合同約定履行與第三方的合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，可以協(xié)商解決，也可以根據(jù)合同約定選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。6.2第三方爭議的適用法律第三方爭議適用中華人民共和國法律，除非甲乙雙方與第三方另有約定。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，除非法律另有規(guī)定或者甲乙雙方書面同意。7.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起，至合同解除或者終止之日起年。第八條第三方介入的其他條款8.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章后生效。8.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方及第三方共同所有。8.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律，除非甲乙雙方及第三方另有約定。8.4合同的送達(dá)任何一方可以通過郵寄、傳真或者電子郵件等方式向甲乙雙方及第三方送達(dá)合同相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《征地坐標(biāo)表》詳細(xì)記錄征地范圍內(nèi)的具體地塊坐標(biāo)，包括經(jīng)緯度、地塊面積等信息。附件二：《被征地單位名單》列出本次征地涉及的被征地單位名稱、地址、聯(lián)系人等信息。附件三：《被征地個人名單》列出本次征地涉及的被征地個人姓名、身份證號、聯(lián)系方式等信息。附件四：《房地產(chǎn)市場評估報告》詳細(xì)列出被征收房屋的市場評估價格，作為房屋補(bǔ)償金的計算依據(jù)。附件五：《地上附著物清單》列出地上附著物的種類、數(shù)量、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件六：《人員安置方案》詳細(xì)說明人員安置的方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置地點等信息。附件七：《貨幣補(bǔ)償計算明細(xì)表》詳細(xì)列出貨幣補(bǔ)償款的計算過程，包括各項補(bǔ)償金的計算公式和金額。附件八：《實物補(bǔ)償清單》列出實物補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量等信息。附件九：《搬遷費用計算明細(xì)表》詳細(xì)列出搬遷費用的計算過程，包括搬遷運輸、臨時住宿等費用的計算。附件十：《爭議解決方式選擇書》甲乙雙方在爭議發(fā)生時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、金額支付補(bǔ)償款。2.乙方未按照約定時間、質(zhì)量交付補(bǔ)償房屋或?qū)嵨铩?.第三方未按照約定時間、質(zhì)量履行其職責(zé)。4.任何一方違反合同保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。5.任何一方未履行合同中的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.雙方協(xié)商一致，可以就違約金的計算方式和金額進(jìn)行約定。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付逾期違約金，具體金額按照雙方約定的違約金計算方式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.征地：指國家或者集體根據(jù)社會公共利益需要，依法對農(nóng)民集體所有的土地實行征收的