2024年成都市租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市租房協(xié)議本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七條房屋維護與維修7.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項7.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的其他事項第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：51010719700101001X1.1.3聯(lián)系方式：139819234561.1.4地址：四川省成都市青羊區(qū)xx路xx號1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：51010719900202002X1.2.3聯(lián)系方式：138819234561.2.4地址：四川省成都市武侯區(qū)xx路xx號第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.1.1四川省成都市錦江區(qū)xx路xx號xx棟xx單元xx號2.1.2房屋所有權(quán)證號：川(2019)成都市不動產(chǎn)權(quán)第xx號2.2房屋面積2.2.1房屋建筑占地面積：xx平方米2.2.2房屋使用面積：xx平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：xx層，混合結(jié)構(gòu)2.3.2設(shè)施情況：家具、家電等設(shè)施齊全第三條租房期限3.1租賃開始日期3.1.1雙方約定租賃開始日期為2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1雙方約定租賃結(jié)束日期為2025年3月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣xx元整4.2租金支付周期4.2.1承租方每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式4.3.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬賬號：6225xxx98765432124.3.3開戶行：中國工商銀行成都市分行第五條押金5.1押金金額5.1.1承租方需向出租方支付人民幣xx元整作為押金5.2押金退還條件及方式5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方5.2.2出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后xx個工作日內(nèi)，將押金無息退還給承租方第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途6.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外6.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得隨意提高租金6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施6.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和安全性能6.2.3承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、押金等方面的變更8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方8.2.3合同解除后，出租方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后xx個工作日內(nèi)，將押金無息退還給承租方第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2出租方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2承租方未按照本合同約定使用和愛護房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決第十一條附加條款11.1其他特殊約定11.1.1雙方約定，在租賃期內(nèi)，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋及附屬設(shè)施11.1.2雙方約定，在租賃期內(nèi)，出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得隨意提高租金第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十三條通知與送達13.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)加蓋公章或個人簽名，并注明日期13.2雙方同意本合同項下的通知和文件可以通過掛號信或特快專遞的方式送達第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的其他事項第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)，如中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，維修方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施等。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，如中介方收取中介費，維修方獲得維修費用等。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的確認(rèn)16.1.1當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益及責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額、賠償范圍等。16.3第三方權(quán)益保障16.3.1甲乙方應(yīng)保證第三方按照約定履行其在合同中的職責(zé)，如中介方提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，維修方按時維修房屋及附屬設(shè)施等。16.4第三方違約處理16.4.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分17.1.1第三方在本合同履行過程中，僅向甲乙方提供服務(wù)，不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與甲乙方的溝通17.2.1甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以書面形式進行，并加蓋公章或個人簽名，以確保雙方權(quán)益。17.3第三方與甲乙方的糾紛解決17.3.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。第十八條第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.2第三方介入終止后義務(wù)18.2.1第三方介入終止后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，如退還已收取的費用、交還房屋及附屬設(shè)施等。18.3第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方介入終止后，如因第三方的原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。附件三：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)益及責(zé)任限額等。附件五：房屋維護與維修記錄記錄房屋維護與維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字或蓋章等信息。附件七：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字或蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租方未按照約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用和愛護房屋及附屬設(shè)施。5.雙方未按照約定履行合同變更或解除手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任。示例說明：如出租方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租方損失等。說明三：