2024年商業(yè)門面租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任5.2出租人的責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改合同的條件11.2補(bǔ)充合同的內(nèi)容第十二條合同的效力12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條合同的份數(shù)13.1合同的副本數(shù)量13.2合同的正本保管第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他條款的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，門牌號(hào)為_______。租賃物具體位于_______（詳細(xì)描述地理位置、周邊環(huán)境等）。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為_______平方米，其中實(shí)際可租賃使用面積為_______平方米。租賃物的面積具體以_______（測量報(bào)告、房產(chǎn)證等文件）為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為_______（商業(yè)店鋪、辦公室、倉庫等），內(nèi)部裝修狀況為_______（簡裝、精裝、毛坯等）。租賃物現(xiàn)狀以_______（現(xiàn)場查看、照片、視頻等）為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________________元整）。租金金額按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人租賃該物業(yè)用于_______（商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等）目的。4.2租賃物的使用范圍承租人只能在其租賃的物業(yè)內(nèi)進(jìn)行_______（經(jīng)營、辦公、生產(chǎn)等）活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)、影響物業(yè)安全及環(huán)境的活動(dòng)。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任承租人應(yīng)按租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。5.2出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查與維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行。對于承租人因合理使用導(dǎo)致的損壞，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買承租人應(yīng)按出租人的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同的解除8.1解除合同的條件任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。除不可抗力原因外，解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。8.2解除合同的通知期限雙方同意，任何一方在解除合同前，應(yīng)提前_______個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。10.2通知的期限通知的期限為_______日，自通知發(fā)出之日起計(jì)算。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改合同的條件合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充合同的內(nèi)容補(bǔ)充合同的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得違反本合同的宗旨和原則。第十二條合同的效力12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期本合同終止日期為_______年_______月_______日。第十三條合同的份數(shù)13.1合同的副本數(shù)量本合同一式_______份，雙方各持_______份，具有同等法律效力。13.2合同的正本保管本合同正本由_______方保管，副本由_______方保管。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的事項(xiàng)如下：（1）_______（2）_______（3）_______14.2雙方約定的其他條款的生效日期雙方約定的其他條款自本合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，因客觀需要或雙方約定，第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助的情況。第二條第三方服務(wù)的說明2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。2.3甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家法律法規(guī)的要求。第三條額外條款及說明3.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)在合同中增加如下額外條款：（1）第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的期限；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任的限制和劃分；（5）第三方服務(wù)過程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。3.2甲乙方應(yīng)就額外條款的修改和補(bǔ)充達(dá)成一致，并以書面形式作出。第四條第三方責(zé)任的限制限額4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任；（2）第三方服務(wù)的質(zhì)量保證；（3）第三方服務(wù)過程中的安全責(zé)任；（4）第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并約定相應(yīng)的賠償機(jī)制。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并另行簽訂書面協(xié)議。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，由甲乙方與第三方自行解決，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或終止的原因、時(shí)間、方式等相關(guān)事項(xiàng)。6.2甲乙方變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)確保不影響本合同的履行，并承擔(dān)因變更或終止第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失。第七條第三方服務(wù)的費(fèi)用7.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用，并按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方服務(wù)的驗(yàn)收和評估8.1第三方服務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收和評估，確保第三方服務(wù)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2甲乙方對第三方服務(wù)有異議的，應(yīng)書面通知第三方，并說明異議的事項(xiàng)和理由。8.3第三方對甲乙方的異議有異議的，應(yīng)書面回復(fù)甲乙方，并說明異議的事項(xiàng)和理由。第九條第三方服務(wù)的繼續(xù)和補(bǔ)救9.2甲乙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)要求延長合同履行期限或減少合同履行義務(wù)。第十條第三方信息的保密10.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無關(guān)方。10.2甲乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給第三方造成的損失。第十一條第三方服務(wù)的法律適用和爭議解決11.1本合同及額外條款中關(guān)于第三方服務(wù)的內(nèi)容，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的變更和解除12.1甲乙方因第三方服務(wù)需要變更或解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的變更和解除方式進(jìn)行。12.2甲乙方變更或解除本合同，不影響第三方服務(wù)的繼續(xù)履行，第三方仍應(yīng)按照原約定提供服務(wù)。第十三條合同的終止13.1本合同終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置，包括街道、門牌號(hào)、周邊環(huán)境等。附件二：租賃物面積測量報(bào)告詳細(xì)記錄租賃物的建筑面積和實(shí)際可租賃使用面積的測量數(shù)據(jù)。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻展示租賃物目前的內(nèi)部裝修狀況和外部環(huán)境。附件四：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件五：租賃用途說明詳細(xì)說明租賃物的使用目的和范圍。附件六：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分協(xié)議明確出租人和承租人在租賃物的維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)單副本提供保險(xiǎn)單的副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件九：第三方服務(wù)驗(yàn)收評估表用于甲乙方對第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收和評估的表格。附件十：保密協(xié)議明確甲乙方對第三方信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或第三方服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.甲乙方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物發(fā)生故障或安全隱患。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方支付違約金，金額為合同總金額的_______%。3.違約方