2024年地方政府與木材廠關(guān)于租地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地方政府與木材廠關(guān)于租地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)合同本合同目錄一覽1.租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.轉(zhuǎn)讓條件與要求2.1木材廠的經(jīng)營狀況2.2木材廠的環(huán)境保護責(zé)任2.3木材廠的安全生產(chǎn)責(zé)任3.轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.3辦理土地使用權(quán)變更登記4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付4.1支付方式4.2支付時間4.3價款支付的違約責(zé)任5.木材廠的續(xù)期與終止5.1土地使用權(quán)續(xù)期條件5.2土地使用權(quán)終止條件5.3木材廠的退出與土地歸還6.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1政府的權(quán)利與義務(wù)6.2木材廠的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1政府違約責(zé)任8.2木材廠違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)11.3保密信息的例外情況12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2木材廠的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改與補充13.3合同的完整性與獨立性14.簽字蓋章14.1政府代表簽字蓋章14.2木材廠代表簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號，土地面積為____平方米。土地四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓條件與要求2.1木材廠的經(jīng)營狀況2.2木材廠的環(huán)境保護責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)并履行木材廠在生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的環(huán)境保護責(zé)任，確保其生產(chǎn)活動符合國家環(huán)境保護法律法規(guī)的要求，并對因生產(chǎn)活動導(dǎo)致的生態(tài)環(huán)境損害承擔(dān)責(zé)任。2.3木材廠的安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)并履行木材廠在生產(chǎn)經(jīng)營過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保其生產(chǎn)活動符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，并對因生產(chǎn)活動導(dǎo)致的人身傷亡、財產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)3.1雙方協(xié)商一致本合同的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雙方在本合同約定的條件下，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3辦理土地使用權(quán)變更登記乙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付4.1支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.2支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付第一筆土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。此后，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式，分期支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.3價款支付的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的期限和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的__%。第五條木材廠的續(xù)期與終止5.1土地使用權(quán)續(xù)期條件如乙方需要續(xù)期土地使用權(quán)的，應(yīng)在本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿前__個月內(nèi)向甲方提出申請，并按照甲方提出的條件支付土地使用權(quán)續(xù)期價款。5.2土地使用權(quán)終止條件有下列情形之一的，本合同約定的土地使用權(quán)終止：（1）乙方自愿放棄土地使用權(quán)；（2）乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，甲方解除本合同；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3木材廠的退出與土地歸還本合同約定的土地使用權(quán)終止的，乙方應(yīng)停止生產(chǎn)經(jīng)營活動，并在本合同約定的土地使用權(quán)終止后__日內(nèi)，將土地使用權(quán)歸還甲方。第六條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1政府的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方取得土地使用權(quán)，并按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)保證乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)合法使用土地，不得無故干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)責(zé)任；（4）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。6.2木材廠的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)并履行本合同約定的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式使用土地，并保證土地使用權(quán)的合法性；（4）乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿前提出續(xù)期申請，并按照甲方提出的條件支付土地使用權(quán)續(xù)期價款。第八條違約責(zé)任8.1政府違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，致使乙方不能取得土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的__%。8.2木材廠違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的__%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。10.3合同失效條件本合同因履行完畢、解除或者被撤銷而失效。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍本合同簽訂過程中雙方泄露的商業(yè)秘密、經(jīng)營情況、財務(wù)狀況等信息，均屬于保密信息。11.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息的例外情況法律要求披露的、或者法院命令披露的、或者為了保護雙方合法權(quán)益而必須披露的保密信息除外。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2木材廠的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同附件中包含乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同有關(guān)的文件，雙方應(yīng)予以妥善保管。第十三條其他條款13.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同的完整性與獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同的無效、解除或者終止，不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的繼續(xù)。第十四條簽字蓋章14.1政府代表簽字蓋章本合同由甲方代表簽字并加蓋公章后生效。14.2木材廠代表簽字蓋章本合同由乙方代表簽字并加蓋公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同的簽訂和履行無關(guān)的法人、其他組織和自然人。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方簽訂和履行本合同時，提供中介、擔(dān)保、評估、審計、監(jiān)察等服務(wù)的活動。第二條第三方介入的范圍2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的活動包括但不限于：（1）提供土地評估、交易咨詢、法律咨詢等服務(wù)；（2）提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；（3）提供交易見證、資金監(jiān)管等服務(wù)；（4）提供合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同的活動，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.2第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的侵權(quán)、違約等責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督。第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方選擇第三方介入本合同的，應(yīng)事先征得對方的同意。4.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本送交對方備案。4.3第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或者其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則，不得偏袒任何一方。5.3第三方介入本合同的，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入本合同的活動完成后，其與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議終止。6.2第三方未按照約定完成服務(wù)，或者其服務(wù)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方解除服務(wù)協(xié)議。6.3第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議終止后，第三方不得再介入本合同的簽訂和履行。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等相關(guān)事項。7.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，以備查。7.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方提供服務(wù)。7.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的法律法規(guī)遵守9.1第三方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。9.2第三方提供的服務(wù)，應(yīng)符合中國法律法規(guī)的規(guī)定。如第三方提供的服務(wù)涉及審批等手續(xù)的，應(yīng)自行辦理。第十條第三方介入后的合同修改和補充10.1本合同簽訂后，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議如有修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報對方備案。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的修改或補充，不得影響本合同的履行。第十一條第三方介入的解除11.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。11.2第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求處理后續(xù)事宜。11.3第三方未按照約定停止提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或者其服務(wù)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰可見，無涂改，并加蓋土地管理部門的紅色公章。附件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方擁有土地使用權(quán)，并證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.木材廠的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰可見，無涂改，并加蓋工商行政管理部門的紅色公章。附件說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方為合法的木材廠，并具備簽訂本合同的主體資格。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件要求：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整，無涂改。附件說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同用于明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：第三方服務(wù)協(xié)議需雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整，無涂改。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.土地評估報告附件要求：土地評估報告需由具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)出具，內(nèi)容完整，無涂改。附件說明：土地評估報告用于證明土地使用權(quán)的價值，并作為確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的依據(jù)。6.環(huán)境保護責(zé)任承諾書附件要求：承諾書需由乙方簽字蓋章，內(nèi)容完整，無涂改。附件說明：承諾書用于證明乙方承諾承擔(dān)環(huán)境保護責(zé)任，并按照本合同約定履行環(huán)境保護義務(wù)。7.安全生產(chǎn)責(zé)任承諾書附件要求：承諾書需由乙方簽字蓋章，內(nèi)容完整，無涂改。附件說明：承諾書用于證明乙方承諾承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，并按照本合同約定履行安全生產(chǎn)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，影響乙方正常經(jīng)營；未按照約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方損失。2.乙方違約行為