2024年大連市個(gè)人房屋出租合同（短租）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連市個(gè)人房屋出租合同（短租）本合同目錄一覽1.出租人和承租人的信息1.1出租人的信息1.2承租人的信息2.房屋信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶(hù)型2.4房屋的設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金和押金4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3押金的金額4.4押金的退還5.房屋的使用和維護(hù)5.1承租人的使用要求5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)6.租金的調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的幅度7.合同的解除和終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物政策10.3吸煙政策10.4訪客政策11.附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施和設(shè)備清單12.簽署日期12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.合同的副本13.1出租人副本13.2承租人副本14.合同的生效14.1合同的生效日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的信息1.1出租人的信息1.1.1出租人姓名：X1.1.2出租人地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租人聯(lián)系方式：X1.2承租人的信息1.2.1承租人姓名：X1.2.2承租人地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租人聯(lián)系方式：X2.房屋信息2.1房屋的地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋的面積：平方米2.3房屋的戶(hù)型：室廳2.4房屋的設(shè)施和設(shè)備2.4.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等2.4.2家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、微波爐等2.4.3其他設(shè)施：寬帶、有線電視、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)等3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日4.租金和押金4.1租金的金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）4.2租金的支付方式：每月日前支付當(dāng)月租金4.3押金的金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）4.4押金的退還：租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)損壞，扣除應(yīng)付費(fèi)用后，七天內(nèi)退還5.房屋的使用和維護(hù)5.1承租人的使用要求5.1.1不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自將房屋用于違法活動(dòng)5.1.2合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)5.2.2如有損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用6.租金的調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件：無(wú)特殊約定，租賃期滿(mǎn)后，如續(xù)租，租金按市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行6.2租金調(diào)整的幅度：無(wú)特殊約定，租賃期滿(mǎn)后，如續(xù)租，租金調(diào)整幅度不超過(guò)10%7.合同的解除和終止7.1解除合同的條件7.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人7.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金7.2終止合同的條件7.2.1租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約7.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金8.1.2出租人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%8.2.2承租人未按約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)：合同簽訂地10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)：雙方自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)10.2寵物政策：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如有違反，出租人有權(quán)解除合同10.3吸煙政策：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙，如有違反，出租人有權(quán)解除合同10.4訪客政策：承租人應(yīng)通知出租人訪客信息，不得擅自留宿他人11.附件11.1房屋照片：見(jiàn)附件11.2房屋設(shè)施和設(shè)備清單：見(jiàn)附件12.簽署日期12.1出租人簽字：____________________12.2承租人簽字：____________________13.合同的副本13.1出租人副本：一份13.2承租人副本：一份14.合同的生效14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效14.2合同的生效條件：雙方履行完畢簽字手續(xù)，出租人交付房屋給承租人第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入是指在租賃過(guò)程中，第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，參與房屋租賃的相關(guān)事宜。16.第三方介入的權(quán)限和責(zé)任16.1第三方介入的權(quán)限16.1.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。16.1.2第三方有權(quán)要求承租人遵守合同約定的使用要求和規(guī)范。16.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租金、押金等金額進(jìn)行調(diào)整。16.2第三方介入的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的房屋及設(shè)施設(shè)備。16.2.2第三方應(yīng)確保房屋的安全和合規(guī)，承擔(dān)因房屋原因?qū)е碌娜松韨龊拓?cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。16.2.3第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的費(fèi)用向甲乙方明確說(shuō)明，并按照約定方式進(jìn)行支付。17.第三方介入的額外條款和說(shuō)明17.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方的介入不違反本合同的約定。17.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以免產(chǎn)生糾紛。17.3甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保房屋租賃的質(zhì)量和安全。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響甲乙方之間的合同履行。18.3第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，視為甲乙方的承諾和保證，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的生效和終止20.1第三方介入的生效：本合同自甲乙方與第三方簽署第三方介入?yún)f(xié)議之日起生效。20.2第三方介入的終止：第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件滿(mǎn)足時(shí)，第三方介入終止。21.附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議：見(jiàn)附件21.2第三方資質(zhì)證明：見(jiàn)附件22.簽署日期22.1出租人簽字：____________________22.2承租人簽字：____________________22.3第三方簽字：____________________23.合同的副本23.1出租人副本：一份23.2承租人副本：一份23.3第三方副本：一份24.合同的生效24.1合同的生效日期：本合同自甲乙方與第三方簽署第三方介入?yún)f(xié)議之日起生效。24.2合同的生效條件：甲乙方與第三方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，并履行完畢簽字手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內(nèi)容：包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放、設(shè)施設(shè)備等情況的照片。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件2：房屋設(shè)施和設(shè)備清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的項(xiàng)目、品牌、型號(hào)等信息。附件要求：清單應(yīng)完整、準(zhǔn)確，如有缺失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充和修復(fù)。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方介入的范圍、權(quán)限、責(zé)任等內(nèi)容。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、具體，確保甲乙方與第三方之間的權(quán)益和責(zé)任明確。附件4：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、許可證等文件。附件要求：資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋2.出租人提供的房屋及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.承租人未按約定時(shí)間支付租金4.承租人未按約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，具體金額根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體條件雙方可另行約定。示例說(shuō)明：1.若出租人未按約定時(shí)間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。2.若承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指租用出租人房屋的人，有權(quán)按約定使用和占有房屋。3.第三方：指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，參與房屋租賃的相關(guān)事宜。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.賠償