2024年大連市個人房屋出租合同（短租）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連市個人房屋出租合同（短租）本合同目錄一覽1.出租人和承租人的信息1.1出租人的信息1.2承租人的信息2.房屋信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的設施和設備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金和押金4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3押金的金額4.4押金的退還5.房屋的使用和維護5.1承租人的使用要求5.2房屋的維護和保養(yǎng)6.租金的調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的幅度7.合同的解除和終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決地點10.其他條款10.1房屋保險10.2寵物政策10.3吸煙政策10.4訪客政策11.附件11.1房屋照片11.2房屋設施和設備清單12.簽署日期12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.合同的副本13.1出租人副本13.2承租人副本14.合同的生效14.1合同的生效日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的信息1.1出租人的信息1.1.1出租人姓名：X1.1.2出租人地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租人聯(lián)系方式：X1.2承租人的信息1.2.1承租人姓名：X1.2.2承租人地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租人聯(lián)系方式：X2.房屋信息2.1房屋的地址：省市區(qū)街道號2.2房屋的面積：平方米2.3房屋的戶型：室廳2.4房屋的設施和設備2.4.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等2.4.2家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、微波爐等2.4.3其他設施：寬帶、有線電視、燃氣灶、抽油煙機等3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日4.租金和押金4.1租金的金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）4.2租金的支付方式：每月日前支付當月租金4.3押金的金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）4.4押金的退還：租賃期滿后，如無損壞，扣除應付費用后，七天內(nèi)退還5.房屋的使用和維護5.1承租人的使用要求5.1.1不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自將房屋用于違法活動5.1.2合理使用房屋及設施，愛護公共設施5.2房屋的維護和保養(yǎng)5.2.1承租人應負責日常的清潔和維護5.2.2如有損壞，承租人應及時通知出租人，并承擔維修費用6.租金的調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件：無特殊約定，租賃期滿后，如續(xù)租，租金按市場價格執(zhí)行6.2租金調(diào)整的幅度：無特殊約定，租賃期滿后，如續(xù)租，租金調(diào)整幅度不超過10%7.合同的解除和終止7.1解除合同的條件7.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應提前一個月通知承租人7.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金7.2終止合同的條件7.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)約7.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形8.違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1出租人未按約定提供房屋或設施的，應支付承租人違約金，違約金為一個月租金8.1.2出租人未按約定時間交付房屋的，應支付承租人違約金，違約金為一個月租金8.2承租人的違約責任8.2.1承租人未按約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金為應支付租金的10%8.2.2承租人未按約定使用房屋或設施，造成損壞的，應承擔維修費用9.爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議的解決地點：合同簽訂地10.其他條款10.1房屋保險：雙方自行購買房屋保險，保險費用由各自承擔10.2寵物政策：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如有違反，出租人有權(quán)解除合同10.3吸煙政策：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙，如有違反，出租人有權(quán)解除合同10.4訪客政策：承租人應通知出租人訪客信息，不得擅自留宿他人11.附件11.1房屋照片：見附件11.2房屋設施和設備清單：見附件12.簽署日期12.1出租人簽字：____________________12.2承租人簽字：____________________13.合同的副本13.1出租人副本：一份13.2承租人副本：一份14.合同的生效14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效14.2合同的生效條件：雙方履行完畢簽字手續(xù)，出租人交付房屋給承租人第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入是指在租賃過程中，第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，參與房屋租賃的相關事宜。16.第三方介入的權(quán)限和責任16.1第三方介入的權(quán)限16.1.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)對房屋進行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。16.1.2第三方有權(quán)要求承租人遵守合同約定的使用要求和規(guī)范。16.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租金、押金等金額進行調(diào)整。16.2第三方介入的責任16.2.1第三方應按照合同約定，提供合格的房屋及設施設備。16.2.2第三方應確保房屋的安全和合規(guī)，承擔因房屋原因?qū)е碌娜松韨龊拓敭a(chǎn)損失的責任。16.2.3第三方應對其介入行為所產(chǎn)生的費用向甲乙方明確說明，并按照約定方式進行支付。17.第三方介入的額外條款和說明17.1甲乙方應與第三方協(xié)商一致，確保第三方的介入不違反本合同的約定。17.2甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以免產(chǎn)生糾紛。17.3甲乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以確保房屋租賃的質(zhì)量和安全。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方介入時，甲乙方仍應履行合同約定的義務和責任。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不影響甲乙方之間的合同履行。18.3第三方對甲乙方的承諾和保證，視為甲乙方的承諾和保證，甲乙方應承擔相應的法律責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的生效和終止20.1第三方介入的生效：本合同自甲乙方與第三方簽署第三方介入?yún)f(xié)議之日起生效。20.2第三方介入的終止：第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件滿足時，第三方介入終止。21.附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議：見附件21.2第三方資質(zhì)證明：見附件22.簽署日期22.1出租人簽字：____________________22.2承租人簽字：____________________22.3第三方簽字：____________________23.合同的副本23.1出租人副本：一份23.2承租人副本：一份23.3第三方副本：一份24.合同的生效24.1合同的生效日期：本合同自甲乙方與第三方簽署第三方介入?yún)f(xié)議之日起生效。24.2合同的生效條件：甲乙方與第三方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，并履行完畢簽字手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內(nèi)容：包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放、設施設備等情況的照片。附件要求：照片應清晰、完整，能真實反映房屋的實際情況。附件2：房屋設施和設備清單附件內(nèi)容：詳細列出房屋內(nèi)所有設施設備的項目、品牌、型號等信息。附件要求：清單應完整、準確，如有缺失或損壞，應及時補充和修復。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方介入的范圍、權(quán)限、責任等內(nèi)容。附件要求：協(xié)議應詳細、具體，確保甲乙方與第三方之間的權(quán)益和責任明確。附件4：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方提供的相關資質(zhì)證書、許可證等文件。附件要求：資質(zhì)證明應真實、有效，符合法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付房屋2.出租人提供的房屋及設施不符合約定標準3.承租人未按約定時間支付租金4.承租人未按約定使用房屋或設施，造成損壞5.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定標準違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付給對方違約金，具體金額根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定。2.賠償損失：因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，具體條件雙方可另行約定。示例說明：1.若出租人未按約定時間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。2.若承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指租用出租人房屋的人，有權(quán)按約定使用和占有房屋。3.第三方：指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，參與房屋租賃的相關事宜。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.賠償