2024年度宣城住房租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宣城住房租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1租戶使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)6.3定期檢查安排第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租戶保險(xiǎn)責(zé)任7.2房東保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)購(gòu)買要求第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款8.3轉(zhuǎn)租/分租手續(xù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效時(shí)間第十條違約責(zé)任10.1租戶違約行為10.2房東違約行為10.3違約責(zé)任判定及賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)12.3法律更新影響第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修改記錄13.3雙方簽字蓋章頁(yè)第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同續(xù)約及終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址：安徽省宣城市路號(hào)，房屋門牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，房屋內(nèi)部布局為X。1.3房屋設(shè)施清單：家具清單詳見(jiàn)附件一，電器清單詳見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前30天書面通知對(duì)方。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前30天向房東提出書面續(xù)約申請(qǐng)。房東有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，租戶應(yīng)在每次支付日期前將租金支付至房東指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱為X，開(kāi)戶銀行為X，賬號(hào)為X。第四條押金4.1押金金額：租戶應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣X元。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在扣除損壞物品修理費(fèi)用、水電費(fèi)等應(yīng)扣費(fèi)用后，將剩余押金退還給租戶。4.3押金扣除事項(xiàng)：租戶如有損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。如未按約定時(shí)間支付租金，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的租金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租戶使用要求：租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共部位進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋改造限制：未經(jīng)房東書面同意，租戶不得對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)施。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬：房屋及附屬設(shè)施的正常磨損由房東負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，因租戶使用不當(dāng)造成的損壞由租戶負(fù)責(zé)維修。6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)：租戶如有維修需求，應(yīng)提前通知房東，房東應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。6.3定期檢查安排：房東應(yīng)至少每半年對(duì)房屋進(jìn)行一次檢查，以確保房屋及設(shè)施的正常使用。租戶應(yīng)配合房東進(jìn)行房屋檢查。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租戶保險(xiǎn)責(zé)任：租戶應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障在租賃期間因自身原因造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。7.2房東保險(xiǎn)責(zé)任：房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全，對(duì)于因房東原因造成的事故，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3保險(xiǎn)購(gòu)買要求：租戶應(yīng)在租賃開(kāi)始前向房東提供保險(xiǎn)單據(jù)副本，以證明已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款：租戶在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30天向房東書面申請(qǐng)，并征得房東同意。轉(zhuǎn)租需遵循原租賃合同的條款，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。8.2分租條款：租戶不得將房屋分租給第三方。如確需分租，應(yīng)提前30天向房東書面申請(qǐng)，并征得房東同意。分租需遵循原租賃合同的條款，且分租期限不得超過(guò)原租賃期限。8.3轉(zhuǎn)租/分租手續(xù)：轉(zhuǎn)租或分租時(shí)，租戶應(yīng)提交轉(zhuǎn)租/分租合同副本給房東，并確保轉(zhuǎn)租/分租雙方遵守本合同的條款。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更生效時(shí)間：合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1租戶違約行為：租戶逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租/分租、損害房屋及設(shè)施等行為均視為違約。10.2房東違約行為：房東未按約定提供房屋及設(shè)施、未按時(shí)維修保養(yǎng)、擅自進(jìn)入租賃房屋等行為均視為違約。10.3違約責(zé)任判定及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：如發(fā)生法律糾紛，雙方同意由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。12.3法律更新影響：如國(guó)家法律、法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十三條其他條款13.1合同附件：附件一為本合同的家具清單，附件二為本合同的電器清單。13.2合同修改記錄：本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章。13.3雙方簽字蓋章頁(yè)：本合同的簽字蓋章頁(yè)為本合同的一頁(yè)。第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年X月X日起生效。14.3合同續(xù)約及終止條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30天書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。合同終止后，租戶應(yīng)按照房東的要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入需征得甲乙方的同意，且符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如違反本合同條款，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方履行合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)獲得甲乙方按合同約定支付的費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或商品。5.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或商品符合本合同的約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣X元。6.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的條款發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的基本原則和宗旨。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降拿Q、聯(lián)系方式等信息。9.2甲乙方應(yīng)保證提供的第三方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。10.2甲乙方解除與第三方的合同后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新確定合同的履行方式。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入的本合同事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：如發(fā)生法律糾紛，雙方同意由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。第十三條其他條款13.1合同附件：如本合同涉及第三方介入的文件，應(yīng)作為附件附在本合同后。13.2合同修改記錄：本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章。13.3雙方簽字蓋章頁(yè)：本合同的簽字蓋章頁(yè)為本合同的一頁(yè)。第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年X月X日起生效。14.3合同續(xù)約及終止條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30天書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。合同終止后，租戶應(yīng)按照房東的要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家具清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件二：電器清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有電器的名稱、型號(hào)、品牌等信息。附件三：房屋維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出房屋的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)副本，證明已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶逾期支付租金2.租戶擅自轉(zhuǎn)租/分租3.租戶損害房屋及設(shè)施4.房東未按約定提供房屋及設(shè)施5.房東未按時(shí)維修保養(yǎng)6.房東擅自進(jìn)入租賃房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶逾期支付租金：每逾期一天，應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。2.租戶擅自轉(zhuǎn)租/分租：違約方應(yīng)支付違約金人民幣X元。3.租戶損害房屋及設(shè)施：按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。4.房東未按約定提供房屋及設(shè)施：房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金人民幣X元。5.房東未按時(shí)維修保養(yǎng)：房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金人民幣X元。6.房東擅自進(jìn)入租賃房屋：房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金人民幣X元。示例說(shuō)明：如租戶逾期支付租金，房東可依據(jù)本合同第3.2條約定，要求租戶支付逾期租金的1%作為滯納金。滯納金計(jì)算示例：逾期租金為人民幣1000元，則滯納金為10元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：