商業(yè)租賃合同模板模板

商業(yè)租賃合同模板模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物附屬設(shè)施包括____________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施狀況詳見附件一。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為：____________________。

2.3乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為滯納金。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并負(fù)有妥善保管租賃物的義務(wù)。

3.2乙方在使用租賃物過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施。

3.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。

3.4租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物附屬設(shè)施及乙方使用的部分，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；

（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）未按時(shí)交付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未支付租金總額的__________%。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租金總額的__________%；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

五、合同解除及終止

5.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

5.2發(fā)生下列情況之一，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；

（2）租賃物被依法征收、征用或確需拆除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施狀況說明

附件二：租金支付憑證

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），丙方作為中介方，促成甲方與乙方達(dá)成租賃意向。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物附屬設(shè)施包括____________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施狀況詳見附件一。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為：____________________。

2.3乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為滯納金。

三、第三方丙方責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂本合同。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為租金總額的__________%，于合同簽訂之日起支付。

3.3丙方在租賃過程中，應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

3.4丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用中介服務(wù)謀取非法利益。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并負(fù)有妥善保管租賃物的義務(wù)。

4.2乙方在使用租賃物過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施。

4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。

4.4租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物附屬設(shè)施及乙方使用的部分，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；

（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、甲方的權(quán)利及利益

5.1甲方享有本合同約定的租金收益，乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，并對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，保持租賃物的完好。

5.4甲方有權(quán)在合同到期后收回租賃物，乙方應(yīng)于合同到期前一個(gè)月通知甲方。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

6.3乙方不得影響他人正常使用，否則甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。

6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物的使用權(quán)讓渡給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1發(fā)生下列情況之一，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；

（2）租賃物被依法征收、征用或確需拆除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

九、總結(jié)

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，通過收取中介服務(wù)費(fèi)用，丙方協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益。甲方作為出租方，享有租金收益、租賃物的使用權(quán)及維護(hù)權(quán)，并有權(quán)在合同到期后收回租賃物。乙方作為承租方，需遵守合同約定，不得擅自改變租賃物，不得從事違法活動(dòng)，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。本合同的簽訂，旨在明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方作為出租方的權(quán)益得到充分保障；

2.明確租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

3.提高租賃物的使用效率，實(shí)現(xiàn)甲方收益最大化。

第三方介入的意義和目的：

1.協(xié)助甲方促成租賃交易，提高交易效率；

2.保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

3.促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃空間”），丙方作為商業(yè)顧問，協(xié)助乙方尋找合適的租賃空間。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃空間基本情況

1.1租賃空間位于____________________，商業(yè)面積為____________________平方米，包括____________________。

1.2租賃空間附屬設(shè)施包括____________________。

1.3租賃空間現(xiàn)狀及附屬設(shè)施狀況詳見附件一。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為：____________________。

2.3乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為滯納金。

三、第三方丙方責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方作為商業(yè)顧問，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方尋找合適的租賃空間，并提供市場(chǎng)分析、租賃策略等專業(yè)建議。

3.2丙方有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為租金總額的__________%，于合同簽訂之日起支付。

3.3丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉的義務(wù)。

3.4丙方在租賃過程中，應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

四、租賃空間的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃空間，并負(fù)有妥善保管租賃空間的義務(wù)。

4.2乙方在使用租賃空間過程中，不得擅自改變租賃空間的用途或結(jié)構(gòu)。

4.3乙方應(yīng)合理使用租賃空間，不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。

4.4租賃期間，租賃空間的維修責(zé)任如下：

（1）租賃空間主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃空間附屬設(shè)施及乙方使用的部分，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；

（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃空間損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、乙方的權(quán)利及利益

5.1乙方享有租賃空間的合法使用權(quán)，甲方不得隨意變更租賃空間的使用性質(zhì)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃空間的附屬設(shè)施，并保證其正常使用。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃空間進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

5.4乙方有權(quán)在合同到期后選擇續(xù)租，甲方不得無正當(dāng)理由拒絕。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方不得擅自提高租金或單方面變更租賃條款，否則乙方有權(quán)解除合同。

6.2甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。

6.3甲方不得擅自改變租賃空間的用途或結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。

6.4甲方不得將租賃空間轉(zhuǎn)租或抵押，否則乙方有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃空間所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1發(fā)生下列情況之一，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；

（2）租賃空間被依法征收、征用或確需拆除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

九、總結(jié)

本合同中，乙方作為承租方，享有租賃空間的合法使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和維護(hù)。丙方作為商業(yè)顧問，協(xié)助乙方尋找合適的