農村自建房屋協(xié)議書模板

農村自建房屋協(xié)議書模板合同編號：__________協(xié)議書鑒于甲方擁有位于__________的宅基地一塊，現(xiàn)甲方擬在該宅基地上自建房屋，為此，甲乙雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋建設位置、面積及用途1.1甲方同意將其位于__________的宅基地提供給乙方使用，乙方在該宅基地上自建房屋。1.2乙方建設的房屋面積為____平方米，建筑風格應符合當?shù)剜l(xiāng)村規(guī)劃要求，并與周圍環(huán)境相協(xié)調。1.3乙方自建房屋僅限于居住使用，不得擅自改變用途。第二條房屋建設標準及質量要求2.1乙方應當按照我國相關法律法規(guī)及鄉(xiāng)村規(guī)劃要求，確保房屋建設的安全、合規(guī)。2.2乙方應選用符合國家標準的建筑材料，確保房屋質量。2.3房屋建設過程中，乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行，確保房屋結構穩(wěn)定、使用安全。第三條建設期限3.1乙方應在____年__月__日前完成房屋建設。3.2乙方如因特殊原因需延長建設期限，應提前向甲方申請，經甲方同意后方可延長。第四條房屋權屬及轉讓4.1房屋所有權歸甲方所有，乙方享有居住使用權。4.2未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉讓給第三方。4.3乙方在房屋居住使用期間，應妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應及時修復。第五條費用及支付5.1乙方自建房屋所需的一切費用（包括建筑材料、施工費用等）由乙方自行承擔。5.2乙方應在建設開始前向甲方支付人民幣____元作為押金，待房屋建設完成后，如有損壞，則從押金中扣除相應費用，剩余部分退還乙方。5.3乙方應在每季度末向甲方支付物業(yè)管理費人民幣____元，用于物業(yè)管理和維護。第六條違約責任6.1乙方未按約定時間完成房屋建設的，應向甲方支付違約金人民幣____元。6.2乙方未經甲方同意擅自改變房屋用途的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。6.3甲方未按約定提供宅基地的，應向乙方支付違約金人民幣____元。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宅基地所有權證明2.建筑設計圖紙3.施工資質證明4.建筑材料合格證明5.押金收據6.物業(yè)管理費支付記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成房屋建設，認定標準為逾期超過3個月。2.乙方未經甲方同意擅自改變房屋用途，認定標準為用途改變明顯違反協(xié)議約定。3.甲方未按約定提供宅基地，認定標準為未能在約定時間內提供且無合理理由。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體土地上的住房建設用地，具有集體所有制性質。2.自建房屋：指個人在自有宅基地上自行建設住房的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務時，按照約定向對方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費：指為維護和管理物業(yè)服務區(qū)域內的共用部位和共用設施設備而向業(yè)主收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.建設進度延誤：乙方應及時與甲方溝通，說明原因，并制定合理的趕工計劃。如有必要，可協(xié)商延長建設期限。2.建設質量問題：乙方應按照約定標準進行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。甲方有權要求乙方修復或拆除不合格部分，并有權要求乙方支付違約金。3.變更用途：乙方不得擅自改變房屋用途，如需要變更，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可變更。4.物業(yè)糾紛：雙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或向相關部門投訴。五、所有應用場景：1.農村居民在自有宅基地上自建房屋。2.雙方