住宅小區(qū)停車服務(wù)管理協(xié)議書

合同編號(hào)：__________住宅小區(qū)停車服務(wù)管理協(xié)議書甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供住宅小區(qū)停車服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方為乙方提供住宅小區(qū)停車服務(wù)，包括停車位的規(guī)劃、管理、維護(hù)及停車秩序的維護(hù)等工作。1.2甲方應(yīng)確保乙方所租賃的停車位安全、便利、整潔，并保障乙方車輛的安全。1.3甲方應(yīng)建立健全停車服務(wù)管理制度，確保停車服務(wù)的正常秩序。二、服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方支付停車服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式及周期如下：（1）停車服務(wù)費(fèi)用為每輛車每月人民幣_(tái)___元；（2）乙方應(yīng)在每月____日前將停車服務(wù)費(fèi)用支付給甲方；（3）乙方逾期支付停車服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%。2.2甲方應(yīng)在收到乙方停車服務(wù)費(fèi)用后，向乙方提供停車服務(wù)。2.3停車服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公示。三、停車位使用及管理3.1乙方按照甲方確定的停車位使用，不得私自占用、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售或更換停車位。3.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的使用規(guī)定，按照指定的車位停放車輛，并確保車輛停放整齊、關(guān)閉電源、拉緊手剎。3.3乙方不得在停車場(chǎng)上進(jìn)行洗車、修理車輛等影響停車場(chǎng)秩序的活動(dòng)。3.4甲方有權(quán)對(duì)乙方車輛進(jìn)行管理，如發(fā)現(xiàn)乙方車輛存在違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)采取措施予以制止，并通知相關(guān)部門處理。3.5甲方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)的消防、安全監(jiān)控等設(shè)施，確保停車場(chǎng)的安全。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供停車服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%。4.2乙方未按照約定支付停車服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%。4.3甲乙雙方違反協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.2協(xié)議期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成新的協(xié)議，乙方仍需繼續(xù)使用停車服務(wù)的，甲方有權(quán)按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整停車服務(wù)費(fèi)用。6.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱和地址應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。2.停車位的具體位置、數(shù)量和規(guī)格應(yīng)在協(xié)議中明確，以避免后續(xù)的爭(zhēng)議。3.停車服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式應(yīng)具體明確，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列出，包括乙方的停車規(guī)范和甲方的服務(wù)內(nèi)容，確保雙方清楚自己的責(zé)任和權(quán)益。5.違約金的計(jì)算方式和爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)，有法可依。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)定物業(yè)管理活動(dòng)的基本原則、管理體制、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的設(shè)立和經(jīng)營(yíng)、業(yè)主的權(quán)益和義務(wù)等內(nèi)容的法規(guī)。3.違約金：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同爭(zhēng)議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.地下停車場(chǎng)：由于地下停車場(chǎng)空間有限，可以增加條款關(guān)于停車位的分配原則，例如先到先得，或者根據(jù)車輛類型（如大小貨車、客車、轎車等）進(jìn)行分區(qū)管理等。2.開放式停車場(chǎng)：對(duì)于開放式停車場(chǎng)，可以增加條款關(guān)于停車時(shí)間的限制，例如高峰時(shí)段限制停車時(shí)間，或者對(duì)于長(zhǎng)時(shí)間占用車位的行為進(jìn)行處罰。3.小區(qū)臨時(shí)活動(dòng)：如遇小區(qū)舉辦臨時(shí)活動(dòng)，需要占用停車場(chǎng)的情況，可以增加條款關(guān)于臨時(shí)停車安排的協(xié)商和補(bǔ)償機(jī)制。4.節(jié)假日停車：針對(duì)節(jié)假日停車需求增加的情況，可以增加條款關(guān)于節(jié)假日停車費(fèi)用的調(diào)整和車位分配的特殊規(guī)定。5.新業(yè)主入?。簩?duì)于新業(yè)主入住時(shí)的停車位分配，可以增加條款關(guān)于新業(yè)主停車位申請(qǐng)流程和分配原則的說(shuō)明。附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖：標(biāo)明停車位的具體位置和編號(hào)。2.停車服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出各種情況下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如臨時(shí)停車費(fèi)用、節(jié)假日停車費(fèi)用等。3.停車管理規(guī)定：包括停車位使用規(guī)則、車輛停放要求、違規(guī)行為處理等。4.