房地產合作協(xié)議樣本

合同編號：__________房地產合作協(xié)議第一條標的房地產1.1轉讓方同意將位于_______的房地產一套（包括但不限于房屋及其附屬設施，土地使用權等）的權益轉讓給受讓方。1.2受讓方同意接受轉讓方擁有的標的房地產權益。第二條轉讓價格及支付方式2.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將轉讓價格以現(xiàn)金/轉賬的方式支付給轉讓方，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1轉讓方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將標的房地產交付給受讓方。3.2受讓方應自標的房地產交付之日起，依法辦理過戶手續(xù)。轉讓方應給予必要的協(xié)助，并提供相關證明材料。第四條權利義務4.1轉讓方保證其對標的房地產享有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。4.2受讓方應按約定支付轉讓價格，并妥善保管標的房地產，不得擅自改變房屋結構和用途。4.3雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，依法辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若轉讓方在協(xié)議簽訂后_______日內未能將標的房地產交付給受讓方，視為轉讓方違約，應向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同條款的準確性和完整性，包括但不限于標的房地產的描述、轉讓價格、支付方式、交付及過戶時間等。2.雙方應核實對方的主體資格，確保轉讓方為標的房地產的合法所有權人，且受讓方具備購房資格。3.注意合同中關于違約責任的規(guī)定，確保雙方的權利受到保障。4.合同中應明確雙方對于標的房地產的權利和義務，包括但不限于保管、使用、過戶等。5.確保合同中關于爭議解決的方式符合雙方利益，如選擇訴訟，應明確管轄法院。解決辦法：1.對于合同條款的修改和補充，可通過友好協(xié)商達成一致，并進行書面修改。2.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商，尋求和解。3.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房地產：指本合同中轉讓方愿意轉讓的房地產，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。2.轉讓價格：指雙方約定的將標的房地產權益轉讓給受讓方的價格。3.交付：指轉讓方將標的房地產的實際控制權轉移給受讓方的行為。4.過戶：指將標的房地產的所有權、使用權等權益從轉讓方名下轉移到受讓方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應用場合及補充條款：1.情景：如果受讓方是第一次購買房產，可能對過戶流程不太了解。補充條款：雙方同意，轉讓方應提供一份詳細的過戶流程指南，并協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，包括提供必要的證明材料和回答相關政策問題。2.情景：如果轉讓方希望保留房屋的部分使用權，例如暫時租回房屋居住。補充條款：轉讓方在交付房屋后，有權按照市場租金標準，暫時租回房屋居住，租期最長不超過_______個月。租期內，受讓方應協(xié)助轉讓方辦理租賃相關手續(xù)。3.情景：如果標的房地產包含未結清的物業(yè)費、水電費等。補充條款：轉讓方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，結清標的房地產的所有物業(yè)費、水電費等債務。如有未結清的費用，轉讓方應向受讓方支付相應的賠償。4.情景：如果受讓方希望對房屋進行翻新或改造。補充條款：受讓方在取得房屋所有權后，有權對房屋進行翻新或改造，但應遵守相關法律法規(guī)，并提前通知轉讓方。如改造涉及結構變動，應獲得相關政府部門批準。5.情景：如果雙方位于不同城市，需要遠程協(xié)作。補充條款：雙方同意，可以通過電子郵件、快遞等方式進行合同履行過程中的文件交換和溝通。如有需要，雙方可協(xié)商安排現(xiàn)場驗收或委托第三方機構進行驗收。附件列表：1.標的房地產權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。2.轉讓方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.受讓方的身份證明文件，如身份證、護照等。4.轉讓價格的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.過戶手續(xù)完成的證明