房產(chǎn)贈(zèng)與合同范文示例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)：_______第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，如：已出租、空置等。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定接受贈(zèng)與，并妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3交付后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有任何權(quán)益。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的保修與維護(hù)5.1甲方承諾在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶后_______年內(nèi)，如該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_______%。6.3乙方未按照本合同約定接受贈(zèng)與，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受贈(zèng)人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)按照合同約定接受贈(zèng)與，并妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件。4.雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)現(xiàn)狀，如存在問題，應(yīng)協(xié)商解決。5.甲方應(yīng)按照合同約定辦理完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。解決辦法：1.如甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的一定比例。2.如乙方未按照合同約定接受贈(zèng)與，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的一定比例。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)贈(zèng)與合同：指甲方將其名下的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方的合同。2.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利和義務(wù)明確無爭(zhēng)議。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅種。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，通常為房產(chǎn)價(jià)值的一定比例。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或向法院提起訴訟來解決問題的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一項(xiàng)條款，規(guī)定父母在贈(zèng)與房產(chǎn)后仍保留對(duì)該房產(chǎn)的居住權(quán)，直到他們?nèi)ナ阑蛲夥艞壘幼?quán)。2.房產(chǎn)開發(fā)商贈(zèng)與房產(chǎn)給客戶：合同中可以增加一項(xiàng)條款，規(guī)定開發(fā)商在贈(zèng)與房產(chǎn)后提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，如免費(fèi)維修、保養(yǎng)等。3.慈善機(jī)構(gòu)贈(zèng)與房產(chǎn)給弱勢(shì)群體：合同中可以增加一項(xiàng)條款，規(guī)定慈善機(jī)構(gòu)在贈(zèng)與房產(chǎn)后仍保留對(duì)該房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)，確保房產(chǎn)被合理使用，用于幫助符合條件的弱勢(shì)群體。4.房產(chǎn)贈(zèng)與給朋友或同事：合同中可以增加一項(xiàng)條款，規(guī)定贈(zèng)與人保留對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即在受贈(zèng)人欲出售該房產(chǎn)時(shí)，贈(zèng)與人有權(quán)在同等條件下