2024商鋪?zhàn)赓U合同糾紛調(diào)解協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U合同糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條：租賃期限2.1租賃的開始日期2.2租賃的結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條：租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條：租賃商鋪的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條：租賃商鋪的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條：租賃商鋪的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件和程序6.2轉(zhuǎn)租租金的分配第七條：租賃商鋪的提前解除7.1提前解除的條件和程序7.2提前解除的違約金第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更程序10.2合同的解除條件第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條：通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間13.2送達(dá)的地址和方式第十四條：適用法律和爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：X購物中心商鋪1.2商鋪的地址：中國省市區(qū)街道號(hào)1.3商鋪的面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米，具體尺寸以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.4商鋪的結(jié)構(gòu)：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為層，包含個(gè)房間和個(gè)衛(wèi)生間。1.5商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于X經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于商品銷售、展覽展示等。第二條：租賃期限2.1租賃的開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃的結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃期限的延長條件：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前個(gè)月書面提出延長申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條：租金和支付方式3.1租金的金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭略?，租金按月支付?.2租金的支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束之日起個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)付款周期的租金。3.3租金的支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X購物中心賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第四條：租賃商鋪的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪外部及共用部位的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常經(jīng)營。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第五條：租賃商鋪的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保：承租人應(yīng)按照合同約定購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條：租賃商鋪的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件和程序：承租人如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租租金的分配：承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商租金分配事宜，出租人不負(fù)責(zé)任何干預(yù)。第七條：租賃商鋪的提前解除7.1提前解除的條件和程序：雙方同意提前解除租賃合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。7.2提前解除的違約金：提前解除合同的，承租人應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等不為公眾所知曉的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期年。第十三條：通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間：雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和方式下進(jìn)行。13.2送達(dá)的地址和方式：雙方指定的送達(dá)地址為合同約定的租賃商鋪地址，送達(dá)方式為書面郵寄或直接交付。第十四條：適用法律和爭議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、政府部門、公共事業(yè)服務(wù)提供商等。第二條：第三方的責(zé)任限額2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)按照合同的約定或者甲乙雙方的協(xié)商確定。2.2如果第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明第三方的身份、介入的目的和方式等。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并應(yīng)對(duì)方的要求提供相關(guān)的擔(dān)保。3.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)提交給對(duì)方備案，對(duì)方有權(quán)提出異議。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方介入不影響甲乙方對(duì)對(duì)方的claims和demands，甲乙方仍有權(quán)向?qū)Ψ阶穬斠虻谌浇槿雽?dǎo)致的損失。第五條：第三方介入的解除和終止5.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除或終止第三方介入。5.2甲乙方解除或終止第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除或終止的原因。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。6.2甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第七條：爭議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第八條：適用法律和爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第九條：通知和送達(dá)9.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和方式下進(jìn)行。9.2送達(dá)的地址和方式：雙方指定的送達(dá)地址為合同約定的租賃商鋪地址，送達(dá)方式為書面郵寄或直接交付。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等不為公眾所知曉的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期年。第十三條：第三方介入的書面協(xié)議13.1甲乙方與第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)包含但不限于第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。13.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)提交給對(duì)方備案，對(duì)方有權(quán)提出異議。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付證明附件三：商鋪維修和保養(yǎng)協(xié)議附件四：商鋪保險(xiǎn)單據(jù)附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件六：提前解除租賃合同協(xié)議附件七：爭議解決協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：通知和送達(dá)地址確認(rèn)書附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：本合同是甲乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，約定了商鋪的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等基本信息，以及租賃期限、租金、支付方式等具體條款。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：租金支付證明是承租人支付租金的憑證，需由出租人簽字或蓋章確認(rèn)，作為合同履行的重要依據(jù)。附件三：商鋪維修和保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議明確了甲乙雙方在商鋪維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修費(fèi)用的承擔(dān)方式等。附件四：商鋪保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：商鋪保險(xiǎn)單據(jù)是承租人為商鋪購買保險(xiǎn)的證明，需提交給出租人備案，以確保商鋪的安全和保護(hù)雙方的利益。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：承租人如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并經(jīng)出租人書面同意，明確轉(zhuǎn)租的租金分配等事項(xiàng)。附件六：提前解除租賃合同協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲乙方協(xié)商一致提前解除租賃合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除日期、違約金等事項(xiàng)。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議約定了甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的身份、介入的目的和方式等。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議約定了甲乙雙方在合同履行過程中交換的保密信息的內(nèi)容、保護(hù)期限等事項(xiàng)。附件十：通知和送達(dá)地址確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本確認(rèn)書明確了甲乙雙方的通知和送達(dá)地址，以確保合同履行過程中的有效溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受損方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給受損方造成的損失。示例說明：1.如甲乙方未按照約定支付租金，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因未支付租金而給出租人造成的損失。2.如第三方未按照約定提供服務(wù)，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因第三方違約而給甲乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指簽訂合同的一方，即商鋪的出租人。2.乙方：指簽訂合同的一方，即商鋪的承租人。3.租賃期限：指合同約定的甲乙雙方租賃商鋪的時(shí)間期限。4.租