2024年度杭州市房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度杭州市房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)提供商）名稱及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)概述2.2乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)的時間范圍和地點第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的金額3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)的起始日期4.2服務(wù)的結(jié)束日期第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息5.2甲方對乙方服務(wù)人員的配合和支持第六條乙方義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范6.2乙方的服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗第七條保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容和交易過程中獲得的對方信息予以保密7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供資料和信息的責(zé)任8.2乙方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱：杭州市區(qū)路號房產(chǎn)所有者1.2乙方（房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)提供商）名稱：杭州市區(qū)路號房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)提供商第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)概述：乙方為甲方提供2024年度杭州市房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、房產(chǎn)交易風(fēng)險評估、房產(chǎn)交易安全保障措施的制定和實施等。2.2乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容：2.2.1房產(chǎn)交易咨詢：乙方應(yīng)為甲方提供關(guān)于杭州市房產(chǎn)交易的政策法規(guī)、市場行情、交易流程等方面的咨詢服務(wù)。2.2.2房產(chǎn)交易風(fēng)險評估：乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)交易進(jìn)行風(fēng)險評估，包括但不限于房產(chǎn)價值評估、交易對方信譽(yù)評估等，并向甲方提出風(fēng)險防范建議。2.2.3房產(chǎn)交易安全保障措施的制定和實施：乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，為甲方制定相應(yīng)的房產(chǎn)交易安全保障措施，并確保措施的實施。2.3服務(wù)的時間范圍和地點：乙方應(yīng)自2024年1月1日起至2024年12月31日止，在杭州市范圍內(nèi)為甲方提供上述服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的金額：雙方協(xié)商確定，本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方開始提供本合同約定的服務(wù)。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)的起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)的結(jié)束日期：2024年12月31日第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息：甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明、交易對方信息等。5.2甲方對乙方服務(wù)人員的配合和支持：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方服務(wù)人員的各項工作，包括但不限于提供必要的資料和信息、安排相關(guān)人員的對接等。第六條乙方義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)。6.2乙方的服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗：乙方應(yīng)確保向甲方提供服務(wù)的員工具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任所承擔(dān)的工作。第七條保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容和交易過程中獲得的對方信息予以保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2保密期限：雙方約定，本合同的保密期限為合同終止后五年。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供資料和信息的責(zé)任：如甲方未按本合同約定提供相關(guān)資料和信息，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)正。如甲方逾期不補(bǔ)正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2乙方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任：如乙方未按本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)正。如乙方逾期不補(bǔ)正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議應(yīng)明確解除本合同的具體條款和條件。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，雙方可以在本合同有效期內(nèi)，另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式兩份，甲乙雙方簽字或蓋章后，各自保留一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、房產(chǎn)價值評估、交易撮合、資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息和服務(wù)。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)交易風(fēng)險，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易信息。17.2乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)。17.3甲方和乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出合理化建議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于因第三方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)交易損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)盡力保障交易的順利進(jìn)行，如因第三方原因?qū)е陆灰祝追接袡?quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不視為甲方或乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。19.2甲方和乙方均應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行獨立的判斷和決策，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如甲方或乙方因第三方原因需要變更或解除本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。20.2第三方不同意變更或解除的，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條爭議解決21.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，雙方與第三方可以共同選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或按照雙方與第三方之間達(dá)成的其他爭議解決方式處理。第二十二條附則22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。22.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第二十三條合同簽訂日期第二十四條合同簽訂地點第二十五條附件（如有）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有者身份證明附件二：房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件四：房產(chǎn)交易咨詢記錄附件五：房產(chǎn)交易風(fēng)險評估報告附件六：房產(chǎn)交易安全保障措施實施方案附件七：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：房產(chǎn)交易合同附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有者身份證明，應(yīng)包括身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件二：房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)提供商資質(zhì)證明，應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明，應(yīng)包括房產(chǎn)證復(fù)印件或其他證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。附件四：房產(chǎn)交易咨詢記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易咨詢的過程和內(nèi)容。附件五：房產(chǎn)交易風(fēng)險評估報告，應(yīng)包括房產(chǎn)交易風(fēng)險評估的結(jié)果和建議。附件六：房產(chǎn)交易安全保障措施實施方案，應(yīng)包括具體的安全保障措施和實施計劃。附件七：服務(wù)費(fèi)用支付憑證，應(yīng)包括支付憑證的復(fù)印件或其他支付證明。附件八：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明，應(yīng)包括第三方服務(wù)提供者的名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明文件等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等相關(guān)條款。附件十：房產(chǎn)交易合同，應(yīng)包括房產(chǎn)買賣合同或其他相關(guān)交易合同的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供資料和信息。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。4.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.乙方未按約定履行安全保障義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供資料和信息的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)正，逾期不補(bǔ)正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)正，逾期不補(bǔ)正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。3.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)正或解除相關(guān)協(xié)議，并要求第三方支付違約金。4.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。5.乙方未按約定履行安全保障義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：如甲方未按約定提供房產(chǎn)所有者身份證明，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)正。如甲方逾期不補(bǔ)正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有者：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人或?qū)嶓w。2.房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)提供商：指為房產(chǎn)交易提供安全保障服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)交易咨詢：指為房產(chǎn)交易提供政策法規(guī)、市場行情、交易流程等方面的咨詢服務(wù)。4.房產(chǎn)交易風(fēng)險評估：指對房產(chǎn)交易過程中的潛