2024年度杭州市房產交易安全保障服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度杭州市房產交易安全保障服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房產所有者）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（房產交易安全保障服務提供商）名稱及聯(lián)系方式第二條服務內容2.1乙方應提供的服務概述2.2乙方提供的具體服務內容2.3服務的時間范圍和地點第三條服務費用3.1服務費用的金額3.2服務費用的支付方式和時間第四條服務期限4.1服務的起始日期4.2服務的結束日期第五條甲方義務5.1甲方應提供的資料和信息5.2甲方對乙方服務人員的配合和支持第六條乙方義務6.1乙方提供的服務應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范6.2乙方的服務人員應具備相關資質和經(jīng)驗第七條保密條款7.1雙方對合同內容和交易過程中獲得的對方信息予以保密7.2保密期限第八條違約責任8.1甲方未按約定提供資料和信息的責任8.2乙方未按約定提供服務的責任第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房產所有者）名稱：杭州市區(qū)路號房產所有者1.2乙方（房產交易安全保障服務提供商）名稱：杭州市區(qū)路號房產交易安全保障服務提供商第二條服務內容2.1乙方應提供的服務概述：乙方為甲方提供2024年度杭州市房產交易安全保障服務，包括但不限于房產交易咨詢、房產交易風險評估、房產交易安全保障措施的制定和實施等。2.2乙方提供的具體服務內容：2.2.1房產交易咨詢：乙方應為甲方提供關于杭州市房產交易的政策法規(guī)、市場行情、交易流程等方面的咨詢服務。2.2.2房產交易風險評估：乙方應對甲方的房產交易進行風險評估，包括但不限于房產價值評估、交易對方信譽評估等，并向甲方提出風險防范建議。2.2.3房產交易安全保障措施的制定和實施：乙方應根據(jù)風險評估結果，為甲方制定相應的房產交易安全保障措施，并確保措施的實施。2.3服務的時間范圍和地點：乙方應自2024年1月1日起至2024年12月31日止，在杭州市范圍內為甲方提供上述服務。第三條服務費用3.1服務費用的金額：雙方協(xié)商確定，本合同服務費用為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2服務費用的支付方式和時間：甲方應于本合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付約定的服務費用。甲方支付服務費用后，乙方開始提供本合同約定的服務。第四條服務期限4.1服務的起始日期：2024年1月1日4.2服務的結束日期：2024年12月31日第五條甲方義務5.1甲方應提供的資料和信息：甲方應向乙方提供與房產交易相關的全部資料和信息，包括但不限于房產權屬證明、身份證明、交易對方信息等。5.2甲方對乙方服務人員的配合和支持：甲方應積極協(xié)助乙方服務人員的各項工作，包括但不限于提供必要的資料和信息、安排相關人員的對接等。第六條乙方義務6.1乙方提供的服務應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范：乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供房產交易安全保障服務。6.2乙方的服務人員應具備相關資質和經(jīng)驗：乙方應確保向甲方提供服務的員工具備相關的資質和經(jīng)驗，能夠勝任所承擔的工作。第七條保密條款7.1雙方對合同內容和交易過程中獲得的對方信息予以保密：雙方應對本合同的內容以及合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2保密期限：雙方約定，本合同的保密期限為合同終止后五年。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供資料和信息的責任：如甲方未按本合同約定提供相關資料和信息，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內補正。如甲方逾期不補正，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的20%。8.2乙方未按約定提供服務的責任：如乙方未按本合同約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內補正。如乙方逾期不補正，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務費用的20%。第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更本合同的任何條款，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。解除協(xié)議應明確解除本合同的具體條款和條件。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充：本合同如有未盡事宜，雙方可以在本合同有效期內，另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式兩份，甲乙雙方簽字或蓋章后，各自保留一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與房產交易過程的各方，包括但不限于房產中介機構、買家、賣家、貸款機構、評估機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產交易咨詢、房產價值評估、交易撮合、資金監(jiān)管、貸款服務等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，提供真實、準確、完整的交易信息和服務。16.2第三方應承擔因其自身原因導致的房產交易風險，并承擔相應的法律責任。16.3第三方應對甲乙雙方的交易信息保密，不得泄露給無關第三方。第十七條甲乙方的權利和義務17.1甲方應按照本合同約定，向乙方提供真實、準確、完整的房產交易信息。17.2乙方應按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的房產交易安全保障服務。17.3甲方和乙方均有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價，并提出合理化建議。第十八條第三方責任限額18.1第三方應對其提供的服務承擔責任，對于因第三方原因導致的房產交易損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2甲乙雙方應盡力保障交易的順利進行，如因第三方原因導致交易，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。18.3第三方承擔的賠償責任不應超過其收取的服務費用總額。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不視為甲方或乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。19.2甲方和乙方均應對第三方提供的服務進行獨立的判斷和決策，并對第三方提供的服務承擔相應的風險。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如甲方或乙方因第三方原因需要變更或解除本合同，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。20.2第三方不同意變更或解除的，甲方和乙方仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第二十一條爭議解決21.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，雙方與第三方可以共同選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或按照雙方與第三方之間達成的其他爭議解決方式處理。第二十二條附則22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商補充。22.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第二十三條合同簽訂日期第二十四條合同簽訂地點第二十五條附件（如有）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有者身份證明附件二：房產交易安全保障服務提供商資質證明附件三：房產所有權證明附件四：房產交易咨詢記錄附件五：房產交易風險評估報告附件六：房產交易安全保障措施實施方案附件七：服務費用支付憑證附件八：第三方服務提供者名單及資質證明附件九：第三方服務協(xié)議附件十：房產交易合同附件的詳細要求和說明：附件一：房產所有者身份證明，應包括身份證復印件、護照復印件或其他有效身份證明文件。附件二：房產交易安全保障服務提供商資質證明，應包括營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構代碼證復印件、稅務登記證復印件等。附件三：房產所有權證明，應包括房產證復印件或其他證明房產所有權的文件。附件四：房產交易咨詢記錄，應詳細記錄房產交易咨詢的過程和內容。附件五：房產交易風險評估報告，應包括房產交易風險評估的結果和建議。附件六：房產交易安全保障措施實施方案，應包括具體的安全保障措施和實施計劃。附件七：服務費用支付憑證，應包括支付憑證的復印件或其他支付證明。附件八：第三方服務提供者名單及資質證明，應包括第三方服務提供者的名稱、聯(lián)系方式、資質證明文件等。附件九：第三方服務協(xié)議，應詳細列明第三方服務的內容、期限、費用等相關條款。附件十：房產交易合同，應包括房產買賣合同或其他相關交易合同的副本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供資料和信息。2.乙方未按約定提供服務。3.第三方未按約定提供服務或存在服務質量問題。4.甲方未按約定支付服務費用。5.乙方未按約定履行安全保障義務。責任認定標準：1.甲方未按約定提供資料和信息的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內補正，逾期不補正的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的20%。2.乙方未按約定提供服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內補正，逾期不補正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務費用的20%。3.第三方未按約定提供服務或存在服務質量問題的，甲方和乙方均有權要求第三方在規(guī)定時間內補正或解除相關協(xié)議，并要求第三方支付違約金。4.甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的20%。5.乙方未按約定履行安全保障義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務費用，并支付違約金，違約金為本合同服務費用的20%。示例說明：如甲方未按約定提供房產所有者身份證明，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內補正。如甲方逾期不補正，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有者：指擁有房產所有權的人或實體。2.房產交易安全保障服務提供商：指為房產交易提供安全保障服務的企業(yè)或機構。3.房產交易咨詢：指為房產交易提供政策法規(guī)、市場行情、交易流程等方面的咨詢服務。4.房產交易風險評估：指對房產交易過程中的潛