新環(huán)境房屋租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式

合同編號：__________新環(huán)境房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效。2.明確房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積等基本信息。3.租金及押金金額、支付時間等相關(guān)條款要明確。4.合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.注意違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：1.雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對未盡事宜進(jìn)行明確。2.依法向人民法院提起訴訟，解決合同糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：租賃他人房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的房屋租賃：雙方是好朋友，希望合同更加親切友好，同時可能需要更多靈活的租金支付安排。2.學(xué)生租賃：學(xué)生租客可能需要更靈活的租賃期限和提前解約條款，以及考慮到學(xué)生預(yù)算的租金優(yōu)惠。3.長期租賃：對于打算長期租住的情況，可能需要約定租金調(diào)整機(jī)制，以及房屋維修和更新的條款。4.短期租賃：如旅游租賃，可能需要規(guī)定租賃期間的特定使用規(guī)則，如禁止舉辦派對等。5.帶有家具的租賃：如果房屋帶有家具，需要明確家具的維護(hù)責(zé)任和損壞賠償條款。6.寵物租賃：租客帶有寵物，需要約定寵物的管理制度，以及寵物造成損害的賠償責(zé)任。7.房屋改造租賃：租客需要對房屋進(jìn)行一定程度的改造，需要約定改造范圍、費(fèi)用和恢復(fù)原狀的條款。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻，記錄房屋及其設(shè)施的初始狀態(tài)。2.家具清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具的名稱和數(shù)量。3.寵物管理制度說明，包括寵物飼養(yǎng)規(guī)則和責(zé)任。4.房屋改造計劃書，如果有的話，包括改造的內(nèi)容、范圍和預(yù)計費(fèi)用。5.任何其他相關(guān)的法律文件或協(xié)議，如房屋維修更新計劃等。針對上述特殊場合的補(bǔ)充條款：1.朋友之間租賃：租金支付周期可商定為每月末支付，以適應(yīng)雙方的生活習(xí)慣。合同中加入友好條款，如租賃期滿后，雙方愿意繼續(xù)協(xié)商續(xù)租事宜。2.學(xué)生租賃：租賃期限可在合同中約定為學(xué)年的周期，便于學(xué)生適應(yīng)學(xué)業(yè)安排。增加提前解約條款，允許學(xué)生在學(xué)期結(jié)束后提前搬出。3.長期租賃：租金調(diào)整機(jī)制：每兩年對租金進(jìn)行市場調(diào)研，并根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整。房屋維修更新：每五年進(jìn)行一次大規(guī)模維修更新，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.短期租賃（旅游租賃）：特定使用規(guī)則：禁止舉辦大型聚會或派對，以免影響鄰里安寧。提前解約罰款：如租客提前解約，需支付提前解約費(fèi)，金額為一個月租金。5.帶有家具的租賃：家具維護(hù)責(zé)任：租客需負(fù)責(zé)日常家具的清潔和保養(yǎng)。損壞賠償：如有家具損壞，租客需按市價進(jìn)