2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同的模板

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.姓名/名稱(chēng)：____________2.地址：____________3.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________買(mǎi)方：1.姓名/名稱(chēng)：____________2.地址：____________3.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________第一條：房屋描述1.1該房屋的面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（如：電梯公寓、多層住宅等）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___（如：普通住宅、商業(yè)住宅、別墅等）。1.3該房屋的房產(chǎn)證號(hào)碼為_(kāi)___。第二條：交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條：附加條款4.1該房屋的水、電、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視等戶(hù)名及費(fèi)用由賣(mài)方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。4.2該房屋的戶(hù)口遷出由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理。4.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1如賣(mài)方未按本合同約定交付該房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給買(mǎi)方。5.2如買(mǎi)方未按本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給賣(mài)方。第六條：爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________________________買(mǎi)方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的各項(xiàng)條款和權(quán)利義務(wù)。如有疑問(wèn)或需要解釋的地方，應(yīng)及時(shí)提出，并尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。2.產(chǎn)權(quán)清晰：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)解決，以免影響交易進(jìn)度。3.資金安全：買(mǎi)方在支付房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)正規(guī)的銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，確保資金的安全。同時(shí)，賣(mài)方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買(mǎi)方能夠順利獲得房屋所有權(quán)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供所需的相關(guān)材料。如有任何問(wèn)題或困難，應(yīng)及時(shí)溝通，并尋求專(zhuān)業(yè)人士的幫助。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等方面發(fā)生的爭(zhēng)議。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的手續(xù)。5.仲裁：指通過(guò)仲裁委員會(huì)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行公正、公平的審理，并作出具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方出國(guó)定居，無(wú)法親自辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)提前向買(mǎi)方提供所有必要的證件和材料，并授權(quán)委托代理人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。代理人應(yīng)具備完全民事行為能力，并出具授權(quán)委托書(shū)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為外籍人士，需辦理簽證和居留手續(xù)。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)，辦理相關(guān)簽證和居留手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)提供必要的幫助和支持，如提供房屋租賃合同等。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，通知租客合同終止事宜，并給予租客合理的搬出時(shí)間，一般不超過(guò)____個(gè)月。如租客不按時(shí)搬出，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押，需解除抵押后過(guò)戶(hù)。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)解除房屋抵押。待抵押解除后，雙方再共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如賣(mài)方未能按時(shí)解除抵押，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給買(mǎi)方