單位商鋪購(gòu)房合同范本

合同編號(hào)：__________第一條商鋪基本狀況1.1商鋪?zhàn)溆赺______，商鋪的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2商鋪的建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，其中建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。1.3商鋪的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等均應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第二條商鋪的購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方自愿購(gòu)買甲方的商鋪，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_______%；（2）自乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)，雙方辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)；（3）自商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余的購(gòu)房款。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將商鋪交付給乙方。3.2商鋪交付手續(xù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方出示相關(guān)的身份證明文件；（2）甲方審核乙方身份證明文件無(wú)誤后，雙方簽署《商鋪交接確認(rèn)書(shū)》。第四條商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)。4.2商鋪過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______承擔(dān)。4.3商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等法律上的瑕疵。5.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將商鋪交付給乙方。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方出售商鋪。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付購(gòu)房款。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。7.2甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商鋪的，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的雙倍向乙方支付違約金。7.3乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向甲方支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲方商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等法律上的瑕疵。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款，避免逾期支付造成違約。4.辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)時(shí)，注意審核身份證明文件，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.若乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照逾期支付金額的滯納金向甲方支付。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理活動(dòng)，保障房地產(chǎn)交易當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依照法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：逾期支付債務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的額外費(fèi)用，用以促使債務(wù)人盡快履行債務(wù)。6.過(guò)戶手續(xù)：將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.訴訟：當(dāng)事人之間因民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃商鋪：甲方將商場(chǎng)中的一個(gè)商鋪出租給乙方，乙方需按照約定的時(shí)間和方式支付租金。補(bǔ)充條款：租賃期間，乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)清理費(fèi)用。2.開(kāi)發(fā)商出售商鋪：甲方作為開(kāi)發(fā)商，將新開(kāi)發(fā)的商鋪出售給乙方。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。商鋪交付后，乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證和使用權(quán)證。3.轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有商鋪：甲方將已擁有的商