個人住房貸款質(zhì)押合同樣式

合同編號：__________個人住房貸款質(zhì)押合同甲方（貸款人）：_______身份證號碼：_______乙方（借款人）：_______身份證號碼：_______丙方（質(zhì)權(quán)人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方作為貸款人，同意向乙方提供個人住房貸款，為保證貸款的履行，乙方同意將其在_______房產(chǎn)作為質(zhì)押物，丙方同意作為質(zhì)權(quán)人，為確保甲方的合法權(quán)益，各方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本質(zhì)押合同。第一條質(zhì)押物的描述1.1質(zhì)押物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2質(zhì)押物的權(quán)屬清晰，乙方為該房屋的合法所有權(quán)人，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條貸款金額、期限及用途2.1甲方同意向乙方貸款人民幣_______元（大寫：_______元整），用于_______（注明貸款用途）。2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條質(zhì)押物的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付甲方持有，作為質(zhì)押物的設(shè)立。3.2在乙方按時還款的情況下，甲方應(yīng)無條件將房屋產(chǎn)權(quán)證退還乙方。3.3如乙方發(fā)生逾期還款或其他違約行為，甲方有權(quán)依法處置質(zhì)押物，以優(yōu)先受償乙方所欠貸款本息及違約金等。第四條質(zhì)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方作為質(zhì)權(quán)人，對質(zhì)押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2丙方應(yīng)在乙方按時還款的情況下，無條件放棄對質(zhì)押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.3丙方應(yīng)在乙方發(fā)生逾期還款或其他違約行為時，按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲方處置質(zhì)押物。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按時還款的，應(yīng)按照_______%的利率支付逾期利息，并承擔(dān)甲方因逾期還款而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。5.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方貸款損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方、丙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（質(zhì)權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保各方身份真實有效，提供準(zhǔn)確的身份證號碼。2.質(zhì)押物須為乙方合法所有，無權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。3.貸款金額、期限及用途需明確，并在合同中注明。4.乙方應(yīng)按時還款，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付逾期利息及承擔(dān)相關(guān)費用。5.各方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同簽訂后，各方應(yīng)妥善保管好合同副本，避免遺失或損壞。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，各方可簽訂補充協(xié)議，明確解決辦法。3.如甲方、乙方、丙方發(fā)生變更，應(yīng)及時辦理合同變更手續(xù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.質(zhì)押物：指乙方用作借款質(zhì)押的房產(chǎn)，用以擔(dān)保貸款的償還。2.質(zhì)權(quán)人：指對質(zhì)押物享有優(yōu)先受償權(quán)的丙方。3.貸款人：指提供貸款的甲方。4.借款人：指接受貸款的乙方。5.逾期利息：指乙方未按時還款所產(chǎn)生的額外利息。6.違約責(zé)任：指各方未履行合同約定義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，各方就合同條款或履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合：1.婚姻關(guān)系變化：如果乙方在貸款期間結(jié)婚或離婚，需及時通知甲方，并辦理合同變更手續(xù)。2.家庭財產(chǎn)分割：如乙方在貸款期間涉及家庭財產(chǎn)分割，應(yīng)確保質(zhì)押物權(quán)益不受影響，并及時通知甲方。3.家庭成員變動：如乙方家庭人口發(fā)生變化，應(yīng)及時更新合同中相關(guān)信息。4.收入狀況變化：乙方如遇到收入減少或其他影響還款能力的情況，應(yīng)及時與甲方溝通，商討還款計劃調(diào)整。5.居住用途變更：乙方不得擅自改變質(zhì)押房屋的居住用途，如需要變更，應(yīng)取得甲方同意。合同補充條款：1.婚姻變化條款：乙方在貸款期間結(jié)婚或離婚，應(yīng)提前一個月通知甲方，并辦理合同變更手續(xù)。如未按時通知，甲方有權(quán)提前收回貸款。2.家庭財產(chǎn)分割條款：如乙方在貸款期間涉及家庭財產(chǎn)分割，應(yīng)確保質(zhì)押物權(quán)益不受影響，并及時提供相關(guān)證明文件給甲方。3.家庭成員變動條款：乙方應(yīng)在家庭成員變動后一個月內(nèi)，更新合同中相關(guān)信息，并提交給甲方。4.收入狀況變化條款：乙方如遇到收入減少或其他影響還款能力的情況，應(yīng)及時與甲方溝通，并在一個月內(nèi)提出還款計劃調(diào)整。5.居住用途變更條款：乙方不得擅自改變質(zhì)押房屋的居住用途，如需要變更，