房屋買賣押金協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________房屋買賣押金協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并愿意支付押金，為確保雙方履行各自的義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本押金協(xié)議書。一、房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方承諾：該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常購買和使用的情況。二、押金金額及支付2.2乙方支付押金后，甲方出具收據(jù)。押金不計息。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋及附屬設施按約定交付給乙方。3.3乙方應按照約定支付房價款。房價款支付方式及時間，詳見附件。四、押金的處理4.1如果乙方按約定完成購買房屋的全部義務，甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，退還乙方全部押金。4.2如果乙方未按約定購買房屋，甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金。4.3如果因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況處理押金。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方違反本協(xié)議第一條第1.3款的承諾，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保房屋權屬清晰，無任何影響乙方正常購買和使用的情況。（2）乙方應按照約定時間支付押金，并按照約定完成購買房屋的全部義務。（3）雙方應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋及附屬設施交付給乙方。（4）乙方應按照約定支付房價款，確保交易順利進行。（5）雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務。2.解決辦法：（1）如乙方按約定完成購買房屋的全部義務，甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后退還乙方全部押金。（2）如乙方未按約定購買房屋，甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金。（3）如因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況處理押金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.押金：指乙方為保證履行購買房屋義務，向甲方支付的一定金額的錢款。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.房價款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價格。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，且乙方希望對甲方給予一定的優(yōu)惠。補充條款：鑒于乙方與甲方之間的特殊關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意給予乙方_______%的優(yōu)惠。具體優(yōu)惠金額為人民幣_______元。該優(yōu)惠金額在本協(xié)議第一條房價款中扣除。2.特殊應用場合：乙方希望延長支付押金的時間。補充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內支付押金。3.特殊應用場合：甲方需要乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。補充條款：乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。若因乙方原因導致過戶手續(xù)辦理不暢，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額為人民幣_______元。4.特殊應用場合：買賣雙方約定房屋交付時間因特殊情況需延遲。補充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將房屋交付時間推遲至_____