2024年房地產經紀服務合同標的及屬性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產經紀服務合同標的及屬性本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（委托方）名稱及聯系方式1.2乙方（受托方）名稱及聯系方式第二條：合同標的2.1標的房產地址2.2標的房產所有權人2.3標的房產基本屬性2.3.1房產面積2.3.2房產結構2.3.3房產用途2.3.4房產所有權性質第三條：經紀服務內容3.1乙方應提供的服務3.1.1房源信息搜集與整理3.1.2客源信息搜集與整理3.1.3房源與客源匹配3.1.4交易談判協(xié)助3.1.5合同簽訂協(xié)助3.1.6交易款項代收代付3.1.7交易過戶協(xié)助3.1.8售后服務第四條：服務費用及支付方式4.1服務費用金額4.2服務費用支付時間4.3支付方式4.3.1支付途徑4.3.2支付賬號4.3.3支付憑證第五條：合同期限5.1合同生效時間5.2合同到期時間第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調解7.3仲裁7.4訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條：不可抗力10.1不可抗力事由10.2不可抗力導致的合同影響第十一條：其他約定11.1雙方其他約定內容第十二條：附件12.1房產證復印件12.2身份證復印件12.3其他相關文件第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3蓋章第十四條：合同生效條件14.1合同簽字蓋章14.2合同送達對方確認第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（委托方）名稱：____________1.1.1營業(yè)執(zhí)照號：____________1.1.2聯系人：____________1.1.3聯系電話：____________1.2乙方（受托方）名稱：____________1.2.1營業(yè)執(zhí)照號：____________1.2.2聯系人：____________1.2.3聯系電話：____________第二條：合同標的2.1標的房產地址：____________2.2標的房產所有權人：____________2.3標的房產基本屬性2.3.1房產面積：____________平方米2.3.2房產結構：____________（如：住宅、別墅、寫字樓等）2.3.3房產用途：____________（如：居住、商業(yè)、工業(yè)等）2.3.4房產所有權性質：____________（如：出讓、劃撥、共有等）第三條：經紀服務內容3.1乙方應提供的服務3.1.1房源信息搜集與整理：乙方應根據甲方提供的信息，搜集并整理相關房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、配套設施等。3.1.2客源信息搜集與整理：乙方應根據甲方提供的信息，搜集并整理相關客源信息，包括但不限于客源的需求、預算、購房資格等。3.1.3房源與客源匹配：乙方應根據房源和客源的信息，進行匹配，并推薦合適的房源給甲方。3.1.4交易談判協(xié)助：乙方應在交易談判過程中，協(xié)助甲方進行談判，爭取最有利的交易條件。3.1.5合同簽訂協(xié)助：乙方應協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同，并解釋合同條款。3.1.6交易款項代收代付：乙方應根據甲乙雙方的約定，代收代付交易款項，包括但不限于定金、首付款、房款等。3.1.7交易過戶協(xié)助：乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理過戶手續(xù)等。3.1.8售后服務：乙方應在房屋交易完成后，提供售后服務，包括但不限于解答疑問、處理后續(xù)問題等。第四條：服務費用及支付方式4.1服務費用金額：根據雙方協(xié)商確定的服務費用金額。4.2服務費用支付時間：甲方應在合同簽訂后____個工作日內，支付服務費用給乙方。4.3支付方式4.3.1支付途徑：甲方可以選擇銀行轉賬、、支付等途徑支付服務費用。4.3.2支付賬號：甲方應將服務費用支付至乙方指定的賬號。4.3.3支付憑證：甲方支付服務費用后，應要求乙方提供支付憑證。第五條：合同期限5.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同到期時間：本合同有效期為____個月，自合同生效之日起計算。第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按約定時間支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的10%。6.1.2甲方未按約定提供真實、準確的房源信息的，應承擔因此造成的一切損失。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按約定時間完成房源與客源匹配的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的10%。6.2.2乙方未按約定提供真實、準確的客源信息的，應承擔因此造成的一切損失。第七條：爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更內容應書面確認，并由雙方簽字蓋章。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致。8.2.2合同解除后，乙方應退還已收取的服務費用，但扣除已實際提供的服務費用。第九條：保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限9.2.1雙方對保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責任9.3.1如任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事由10.1.1不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、政策變動、社會異常事件等。10.2不可抗力導致的合同影響10.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.2.2如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行超過____個月，雙方均有權解除合同。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定內容11.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應書面確認，并作為本合同的附件。第十二條：附件12.1房產證復印件12.2身份證復印件12.3其他相關文件第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：____________13.2乙方簽字：____________13.3蓋章：____________第十四條：合同生效條件14.1合同簽字蓋章14.2合同送達對方確認第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于金融機構、房屋評估機構、房屋檢測機構、過戶服務機構、法律服務機構等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲乙雙方協(xié)商確定。2.1.2第三方介入應征得甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入應明確其在合同中的角色和職責，并與甲乙雙方保持溝通。2.2.2第三方介入不得改變甲乙雙方之間的權利義務關系。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應對其在合同履行過程中獲得的信息保密，并不得泄露給無關方。第四條：第三方的責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔責任的時間范圍等。4.2第三方應在其職責范圍內承擔相應的責任，并不得要求甲方和乙方承擔超出約定范圍的責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方對甲方、乙方不具有任何合同上的權利和義務。5.3甲方、乙方對第三方不具有任何管理權，但有權對其服務進行評價和監(jiān)督。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更第三方時，應確保新的第三方符合合同約定的條件。6.2第三方介入的解除6.2.1如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同剩余條款。第七條：第三方介入的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應書面確認，并作為本合同的附件。第九條：簽字蓋章9.1甲方簽字：____________9.2乙方簽字：____________9.3第三方簽字：____________9.4蓋章：____________第十條：合同生效條件10.1合同簽字蓋章10.2合同送達對方確認第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：身份證復印件附件3：房產評估報告附件4：房屋檢測報告附件5：過戶服務協(xié)議附件6：金融服務協(xié)議附件7：法律咨詢服務協(xié)議附件8：其他相關文件附件1：房產證復印件1.1附件說明：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2附件要求：房產證復印件應加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”。附件2：身份證復印件2.1附件說明：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.2附件要求：身份證復印件應加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”。附件3：房產評估報告3.1附件說明：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應客觀、公正。3.2附件要求：房產評估報告應加蓋評估機構公章，并注明評估日期。附件4：房屋檢測報告4.1附件說明：房屋檢測報告應由具有資質的檢測機構出具，檢測結果應準確、可靠。4.2附件要求：房屋檢測報告應加蓋檢測機構公章，并注明檢測日期。附件5：過戶服務協(xié)議5.1附件說明：過戶服務協(xié)議應明確雙方的權利義務，包括但不限于過戶手續(xù)、時間、費用等。5.2附件要求：過戶服務協(xié)議應加蓋雙方公章，并注明簽訂日期。附件6：金融服務協(xié)議6.1附件說明：金融服務協(xié)議應明確雙方的權利義務，包括但不限于貸款、還款、利率等。6.2附件要求：金融服務協(xié)議應加蓋雙方公章，并注明簽訂日期。附件7：法律咨詢服務協(xié)議7.1附件說明：法律咨詢服務協(xié)議應明確雙方的權利義務，包括但不限于咨詢內容、時間、費用等。7.2附件要求：法律咨詢服務協(xié)議應加蓋雙方公章，并注明簽訂日期。附件8：其他相關文件8.1附件說明：其他相關文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)合同、裝修合同等。8.2附件要求：其他相關文件應加蓋雙方公章，并注明簽訂日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.甲方未按約定提供真實、準確的房源信息。3.乙方未按約定時間完成房源與客源匹配。4.乙方未按約定提供真實、準確的客源信息。5.乙方未按約定提供專業(yè)服務，導致服務質量和效果不佳。6.乙方泄露甲方或乙方提供的保密信息。7.甲方和乙方未按約定時間履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方未按約定提供真實、準確的房源信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房屋所有權人持有的，證明其對房屋擁有所有權的法律文件。2.身份證