2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議書下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房價及支付方式3.1房價3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶所需文件5.交付日期及條件5.1交付日期5.2交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)費用10.2維修責任10.3稅費承擔10.4戶口遷移11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3貸款合同復印件11.4其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置甲方出售的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證編號：。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為住宅/商業(yè)/辦公/別墅等，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置/出租/自住等，房產(chǎn)及其附屬設施具備正常使用條件。第三條房價及支付方式3.1房價雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。3.2支付方式3.3定金乙方在簽訂合同時支付的定金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元，作為乙方購買房產(chǎn)的誠意金，定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)退還給乙方。3.4首付款乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付的首付款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元，用于支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、過戶費用等。3.5貸款乙方如需通過銀行貸款方式支付剩余房款，應提前告知甲方，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。貸款事宜由乙方自行解決，貸款額度、期限、利率等按照乙方的實際情況和銀行相關(guān)政策確定。3.6尾款乙方在房產(chǎn)交付給乙方后X日內(nèi)支付的剩余房款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元，作為購房款的支付。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔。如涉及物業(yè)費、水電費等欠費，由甲方承擔。4.2過戶時間雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在合同簽訂后X日內(nèi)完成。4.3過戶所需文件雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件。包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第五條交付日期及條件5.1交付日期甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)及其附屬設施應處于正常使用狀態(tài)；（2）房產(chǎn)內(nèi)不應有違章建筑、占用公共部位等影響乙方正常使用的情況；（3）甲方應將其在房產(chǎn)內(nèi)的戶籍、物業(yè)費、水電費等關(guān)系轉(zhuǎn)移給乙方。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付之日起X年。6.2質(zhì)量保證范圍甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)安全、設備設施正常運行、附屬設施完好等。如房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復過程中的相關(guān)費用。本部分內(nèi)容共計513字。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：返還已支付的定金、賠償損失、支付違約金等。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)費用房產(chǎn)交付后，乙方應承擔物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。10.2維修責任房產(chǎn)交付后，甲方應對房產(chǎn)內(nèi)部設施進行必要的維修，確保設施正常運行。10.3稅費承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，具體包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。10.4戶口遷移甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將其戶籍從房產(chǎn)內(nèi)遷出。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，甲方應保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。11.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件。11.3貸款合同復印件如乙方選擇貸款方式支付房價，本合同附件中包含貸款合同的復印件。11.4其他重要文件本合同附件中可能包含其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的重要文件。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字甲方（賣方）在此處簽字：_____________________12.2買方簽字乙方（買方）在此處簽字：_____________________12.3見證人簽字見證人（如有）在此處簽字：_____________________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同編號本合同編號為：____號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于：中介機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方職責第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，確保交易順利進行。15.3第三方責任第三方在履行職責過程中，如因其過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十六條第三方費用16.1第三方費用承擔甲方和乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔第三方費用。具體費用包括但不限于：中介費、評估費、過戶手續(xù)費、貸款手續(xù)費等。16.2費用支付方式甲方和乙方應在合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付相應費用。第十七條第三方服務質(zhì)量17.1第三方應保證其服務質(zhì)量和效率，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。17.2甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行評價，并提出改進意見。第十八條第三方責任限制18.1第三方對其在房產(chǎn)交易過程中提供的信息、意見等，不承擔超出其職責范圍的責任。18.2第三方對其無法控制的因素導致的損失，不承擔責任。18.3第三方對甲方和乙方之間的糾紛，不承擔調(diào)解和解決的責任。18.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致無法履行合同的，不承擔責任。第十九條甲方和乙方的義務19.1甲方和乙方應按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。19.2甲方和乙方應配合第三方完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)。19.3甲方和乙方應對第三方提供的服務質(zhì)量和效率進行評價。第二十條第三方變更20.1如甲方和乙方同意，第三方可以將其在房產(chǎn)交易過程中的職責轉(zhuǎn)讓給其他第三方。20.2第三方轉(zhuǎn)讓職責前，應征得甲方和乙方的書面同意。20.3第三方轉(zhuǎn)讓職責后，甲方和乙方應與新的第三方按照本合同約定履行相關(guān)義務。第二十一條爭議解決21.1如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可以向房產(chǎn)所在地的居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解。21.3如調(diào)解不成，可以向人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效、變更和解除22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同的變更、解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。22.3本合同的失效、變更和解除，不影響雙方和第三方之間的法律責任。第二十三條合同編號本合同編號為：____號。第二部分：第三方介入后的修正共計1008字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件本附件為房產(chǎn)證的復印件，應清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。附件2：買賣雙方身份證復印件本附件為買賣雙方身份證的復印件，應清晰顯示身份證上的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件3：貸款合同復印件如買方選擇貸款方式支付房價，本附件為貸款合同的復印件，應清晰顯示貸款銀行、貸款金額、還款方式、利率等信息。附件4：中介服務合同復印件如涉及中介服務，本附件為中介服務合同的復印件，應清晰顯示中介機構(gòu)的名稱、服務內(nèi)容、服務費用等信息。附件5：過戶手續(xù)費支付憑證復印件本附件為過戶手續(xù)費支付憑證的復印件，應清晰顯示支付時間、支付金額、收款方等信息。附件6：評估報告復印件本附件為房產(chǎn)評估報告的復印件，應清晰顯示評估機構(gòu)名稱、評估價值、評估日期等信息。附件7：其他重要文件本附件包括其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的重要文件，如物業(yè)費支付憑證、維修費用結(jié)算單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按照約定時間支付房價，或支付的房價不符合本合同約定的金額。3.第三方未按照約定時間完成其職責，或完成的服務不符合本合同約定的質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于：賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。2.違約方應承擔因違約導致的時間延誤造成的損失賠償責任。3.第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求返還已支付的費用。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房價的1%乘以違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方，具有購買房產(chǎn)的能力和意愿。3.房產(chǎn)