2024年文化旅游項(xiàng)目開發(fā)與投資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化旅游項(xiàng)目開發(fā)與投資合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目目標(biāo)第三條：投資金額及支付方式3.1總投資金額3.2投資支付時(shí)間表3.3投資支付方式第四條：項(xiàng)目開發(fā)及實(shí)施4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3丙方責(zé)任第五條：項(xiàng)目管理及協(xié)調(diào)5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制5.3項(xiàng)目變更管理第六條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第七條：保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條：合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律適用解釋第十二條：其他條款12.1不可抗力12.2合同的份數(shù)及保管12.3通知與送達(dá)第十三條：附件13.1項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃13.2投資預(yù)算表13.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××文化旅游發(fā)展有限公司注冊(cè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××1.2乙方名稱：×××投資集團(tuán)有限公司注冊(cè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××1.3丙方名稱：×××旅游開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：×××文化旅游綜合體開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于×××市×××區(qū)，接壤×××自然風(fēng)景區(qū)2.3項(xiàng)目目標(biāo)：依托當(dāng)?shù)刎S富的文化資源和自然景觀，建設(shè)集文化體驗(yàn)、休閑度假、娛樂(lè)購(gòu)物、商務(wù)會(huì)議等多功能于一體的大型文化旅游綜合體。第三條：投資金額及支付方式3.1總投資金額：本項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾捌億元整），具體金額根據(jù)實(shí)際開發(fā)進(jìn)度和投資需求進(jìn)行調(diào)整。3.2投資支付時(shí)間表：甲方應(yīng)在本項(xiàng)目開發(fā)啟動(dòng)之日起的30日內(nèi)，向乙方支付首批投資資金人民幣××億元；后續(xù)投資資金的支付按照項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度和需求，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3投資支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行支付。第四條：項(xiàng)目開發(fā)及實(shí)施4.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)；提供項(xiàng)目用地，并保證用地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定；協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理；按照合同約定支付投資資金，并按照項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求完成建設(shè)；確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。4.3丙方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)；協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)管理。第五條：項(xiàng)目管理及協(xié)調(diào)5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)：項(xiàng)目成立董事會(huì)，由甲方、乙方、丙方共同派員組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大決策。5.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制：建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議制度，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。5.3項(xiàng)目變更管理：任何一方提出項(xiàng)目變更，需經(jīng)董事會(huì)同意，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本項(xiàng)目所涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：各方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：（1）甲方未按照約定提供項(xiàng)目用地或者用地不符合法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按照約定支付投資資金或者未按照項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求完成建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）丙方未按照約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)或者協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)×××人民法院。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自各方簽署之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)任務(wù)完成；（2）各方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條：合同的適用法律11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用解釋：對(duì)于本合同的解釋，應(yīng)遵循合同法的有關(guān)規(guī)定。第十二條：其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的份數(shù)及保管：本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)：各方應(yīng)以書面形式向其他方發(fā)出通知，通知視為送達(dá)。第十三條：附件13.1項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃：附件中應(yīng)包含項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容。13.2投資預(yù)算表：附件中應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目投資預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用及投資金額。13.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：附件中應(yīng)明確項(xiàng)目的各階段進(jìn)度計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)14.3簽署人信息：甲方簽署人：×××乙方簽署人：×××丙方簽署人：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入：除甲方、乙方、丙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等，根據(jù)本合同的約定，參與項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程。1.2第三方范圍：包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、技術(shù)顧問(wèn)、中介機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或者產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有任何違法行為，否則由此產(chǎn)生的一切后果由第三方自行承擔(dān)。2.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方、乙方、丙方提供的技術(shù)和商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，參與項(xiàng)目的決策和管理。3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確。4.2甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，合理確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中進(jìn)行明確。4.3如果第三方因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條：第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，各自的權(quán)益和責(zé)任相互獨(dú)立。5.2第三方不應(yīng)直接或者間接干涉甲方、乙方、丙方的內(nèi)部管理事務(wù)。5.3甲方、乙方、丙方不應(yīng)將第三方作為合同的當(dāng)事人，對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理6.1甲方、乙方、丙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)和管理機(jī)制，確保第三方順利履行合同義務(wù)。6.2甲方、乙方、丙方應(yīng)定期召開第三方協(xié)調(diào)會(huì)議，解決第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3甲方、乙方、丙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。第七條：第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3第三方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方、乙方、丙方有權(quán)解除合同。第八條：第三方權(quán)益的保護(hù)8.1甲方、乙方、丙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或者解除合同。8.2甲方、乙方、丙方不應(yīng)干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害第三方的利益。8.3甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第九條：合同的變更和解除9.1甲方、乙方、丙方如需變更或者解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或者解除協(xié)議。9.2甲方、乙方、丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，變更或者解除與第三方的合同。9.3甲方、乙方、丙方變更或者解除與第三方的合同，不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。第十條：合同的適用法律和爭(zhēng)議解決10.1本合同的適用法律和爭(zhēng)議解決方式，按照甲方、乙方、丙方之間的合同約定執(zhí)行。10.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方簽署11.1第三方簽署人：×××11.2第三方簽署日期：××××年××月××日11.3第三方簽署地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)說(shuō)明：包含項(xiàng)目的總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，具體細(xì)化到每個(gè)建筑物的尺寸、材料、外觀等設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。附件2：投資預(yù)算表詳細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用及投資金額的具體數(shù)額，以及預(yù)算的編制依據(jù)和計(jì)算方法。附件3：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：明確項(xiàng)目的各階段進(jìn)度計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括項(xiàng)目的啟動(dòng)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段的預(yù)計(jì)完成時(shí)間。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等具體條款。附件5：第三方產(chǎn)品供應(yīng)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：與第三方簽署的產(chǎn)品供應(yīng)協(xié)議，明確產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)數(shù)量、交貨時(shí)間、價(jià)格條款等具體內(nèi)容。附件6：技術(shù)顧問(wèn)合同詳細(xì)說(shuō)明：與技術(shù)顧問(wèn)簽署的合同，明確顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、顧問(wèn)費(fèi)用、保密條款等具體條款。附件7：設(shè)計(jì)合同詳細(xì)說(shuō)明：與設(shè)計(jì)單位簽署的合同，明確設(shè)計(jì)的范圍、設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)計(jì)完成時(shí)間、設(shè)計(jì)質(zhì)量要求等具體條款。附件8：施工合同詳細(xì)說(shuō)明：與施工單位簽署的合同，明確施工的范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、施工費(fèi)用等具體條款。附件9：材料供應(yīng)合同詳細(xì)說(shuō)明：與材料供應(yīng)商簽署的合同，明確材料的質(zhì)量、供應(yīng)數(shù)量、交貨時(shí)間、價(jià)格條款等具體內(nèi)容。附件10：保險(xiǎn)合同詳細(xì)說(shuō)明：與保險(xiǎn)公司簽署的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目用地或者用地不符合法律法規(guī)規(guī)定的。2.乙方未按照約定支付投資資金或者未按照項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求完成建設(shè)的。3.丙方未按照約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)或者協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)的。4.第三方未按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或者產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。5.各方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失或者其他違約行為的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方應(yīng)按照合同約定，對(duì)因違約產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的項(xiàng)目延期、質(zhì)量問(wèn)題等產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)啟動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租賃臨時(shí)用地的費(fèi)用、工程延期導(dǎo)致的工資支出等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙丙三方之間簽訂的，關(guān)于2024年文化旅游項(xiàng)目開發(fā)與投資的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面文件。2.甲方：指×××文化旅游發(fā)展有限公司，是本合同的一方主體