2024年房地產(chǎn)買賣中介協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣中介協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源性質(zhì)2.4房源現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4交易稅費(fèi)第四條合同期限4.1簽署日期4.2履行期限4.3合同解除第五條甲方義務(wù)5.1房源權(quán)屬證明5.2配合辦理交易手續(xù)5.3保持房源現(xiàn)狀第六條乙方義務(wù)6.1支付購房款項(xiàng)6.2配合辦理交易手續(xù)6.3遵守法律法規(guī)第七條丙方義務(wù)7.1提供中介服務(wù)7.2如實(shí)介紹房源信息7.3協(xié)助辦理交易手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同補(bǔ)充第十三條其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定13.3丙方特殊約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同終止日期14.4法律適用第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。甲方應(yīng)向乙方和丙方提供有效的身份證明和相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.2乙方（買方）乙方為購買房屋的合法自然人或者法人。乙方應(yīng)向甲方和丙方提供有效的身份證明和相關(guān)購買資質(zhì)證明文件。1.3丙方（中介方）丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具有合法的中介資質(zhì)。丙方應(yīng)向甲方和乙方提供中介服務(wù)，包括但不限于房源信息介紹、交易手續(xù)協(xié)助等。第二條房源信息2.1房源地址房源的具體地址為【填寫房源地址】，包括但不限于門牌號(hào)、樓層、單元等。2.2房源面積2.3房源性質(zhì)房源的性質(zhì)為【填寫房源性質(zhì)】，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房源現(xiàn)狀房源現(xiàn)狀為【填寫房源現(xiàn)狀】，如空置、出租、占用等。第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋的成交價(jià)格為人民幣【填寫成交價(jià)格】（大寫：【填寫成交價(jià)格大寫】），包括但不限于房屋本身的價(jià)值、裝修的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值等。3.2支付方式3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式（如有）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向甲方支付購房款項(xiàng)。具體付款計(jì)劃如下：【填寫付款計(jì)劃】3.4交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式如下：【填寫稅費(fèi)承擔(dān)方式】第四條合同期限4.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效，簽署日期為【填寫簽署日期】。4.2履行期限甲方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。具體履行期限如下：【填寫履行期限】4.3合同解除一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第五條甲方義務(wù)5.1房源權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。5.2配合辦理交易手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、登記等。5.3保持房源現(xiàn)狀甲方應(yīng)在合同履行期間保持房源現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。第六條乙方義務(wù)6.1支付購房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向甲方支付購房款項(xiàng)。6.2配合辦理交易手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。6.3遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：【填寫甲方違約責(zé)任】8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：【填寫乙方違約責(zé)任】8.3丙方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：【填寫丙方違約責(zé)任】第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件如下：【填寫合同解除條件】第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體損失賠償如下：【填寫損失賠償】第十二條合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1合同生效條件【填寫生效條件】12.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條其他約定13.1甲方特殊約定【填寫甲方特殊約定】13.2乙方特殊約定【填寫乙方特殊約定】13.3丙方特殊約定【填寫丙方特殊約定】第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同終止日期本合同在合同約定的義務(wù)履行完畢后終止。14.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款14.5第三方介入14.5.1本合同在履行過程中，甲方和乙方同意，可以邀請(qǐng)第三方作為協(xié)助方參與合同的履行。第三方可以是個(gè)人或者合法成立的企業(yè)、機(jī)構(gòu)等。14.5.2第三方介入需得到甲方和乙方的書面同意。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得介入本合同的履行。14.5.3第三方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)協(xié)助等。第三方責(zé)任界定14.6第三方責(zé)任14.6.1第三方作為協(xié)助方參與本合同的履行，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，履行其在合同中的義務(wù)。14.6.2第三方如因故意或者過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方也有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償。14.6.3第三方如因履行其義務(wù)而給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方也有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償。第三方責(zé)任限額14.7第三方責(zé)任限額14.7.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方書面約定的金額或者按照第三方承諾的限額確定。14.7.2如果雙方?jīng)]有書面約定第三方責(zé)任限額，或者第三方?jīng)]有承諾限額的，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額按照合同履行金額的百分之十確定。14.7.3第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，在任何情況下不超過其從本合同中獲得的總收益。第三方與其他各方的關(guān)系14.8第三方與其他各方14.8.1第三方介入本合同的履行，并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方和乙方仍然應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同履行各自的義務(wù)。14.8.2第三方介入本合同的履行，并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同對(duì)彼此承擔(dān)的責(zé)任。14.8.3第三方與其他各方之間的糾紛，不影響本合同的履行。各方應(yīng)當(dāng)獨(dú)立解決糾紛，互不干擾。額外條款及說明14.9額外條款14.9.1如果甲方和乙方同意第三方介入本合同的履行，雙方可以在本合同中增加額外的條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。14.9.2甲方和乙方應(yīng)當(dāng)在額外條款中明確第三方的責(zé)任限額，以及其他與第三方有關(guān)的重要事項(xiàng)。14.9.3額外條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方和乙方書面同意，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。14.10說明14.10.1本部分關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方與其他各方之間的關(guān)系。14.10.2本部分的條款不影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方介入并不免除甲方和乙方履行合同的義務(wù)。14.10.3本部分的條款的解釋和適用，應(yīng)當(dāng)遵循本合同的其他條款，以及中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：身份證明復(fù)印件附件四：購房款項(xiàng)支付憑證附件五：房屋過戶登記證明附件六：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：房屋現(xiàn)狀照片附件八：其他可能涉及的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。4.購房款項(xiàng)支付憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.房屋過戶登記證明：應(yīng)包括過戶登記申請(qǐng)表、過戶登記證明等。6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)包括中介服務(wù)費(fèi)用的支付憑證、收據(jù)等。7.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以及可能涉及的附屬設(shè)施照片。8.其他可能涉及的文件和資料：應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料，如合同補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)。4.甲方未按照約定保持房源現(xiàn)狀。5.乙方未按照約定配合辦理交易手續(xù)。6.丙方未按照約定如實(shí)介紹房源信息。7.甲方、乙方、丙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)實(shí)際情況，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.如果乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.身份證明：指能夠證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。4.購房款項(xiàng)：指乙方按照約定向甲方支付的，購買房屋的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照合同約定或者根據(jù)實(shí)際情況，向守約方支付的違約賠償金。6.中