2024年房屋中介銷售合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋中介銷售合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（買方）名稱及地址1.3丙方（中介方）名稱及地址第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.5房屋用途第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時(shí)間3.4房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條丙方中介服務(wù)費(fèi)用5.1丙方中介服務(wù)費(fèi)金額5.2丙方中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方履行合同的義務(wù)6.2乙方履行合同的義務(wù)6.3丙方履行合同的義務(wù)6.4違約責(zé)任及賠償方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任9.2房屋交付后的維修責(zé)任9.3房屋設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3丙方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同專用章14.1甲方合同專用章14.2乙方合同專用章14.3丙方合同專用章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××，地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.2乙方（買方）名稱：×××，地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.3丙方（中介方）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：×××××××××××。2.2房屋坐落地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為××，建筑面積為××平方米。2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：×××××××××××。2.5房屋用途：住宅。第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2付款方式及期限：乙方采取一次性付款方式，自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房款人民幣××萬(wàn)元整支付給甲方。3.3定金金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣××萬(wàn)元整，支付定金后，乙方不得以任何理由要求退還。3.4房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，房屋交易稅費(fèi)由甲方和乙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方和乙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。第五條丙方中介服務(wù)費(fèi)用5.1丙方中介服務(wù)費(fèi)金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖佰捌拾元整）。5.2丙方中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣××萬(wàn)元整。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方履行合同的義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2乙方履行合同的義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3丙方履行合同的義務(wù)：為本合同的簽訂和履行提供中介服務(wù)，并保證其所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.4違約責(zé)任及賠償方式：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除的條件：合同簽訂后，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.2房屋交付后的維修責(zé)任：自房屋交付之日起，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。9.3房屋設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本合同自動(dòng)終止。10.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件二。11.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：附本合同附件三。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方（賣方）簽字：_______________甲方（賣方）蓋章：_______________12.2乙方簽字蓋章：乙方（買方）簽字：_______________乙方（買方）蓋章：_______________12.3丙方簽字蓋章：丙方（中介方）簽字：_______________丙方（中介方）蓋章：_______________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條合同專用章14.1甲方合同專用章：14.2乙方合同專用章：14.3丙方合同專用章：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入條件15.1如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備更換等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方。15.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。16.3第三方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。17.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，甲方、乙方不承擔(dān)第三方義務(wù)。17.3第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)因其違約、過(guò)失或其他原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)甲方、乙方因第三方介入而實(shí)際支付的費(fèi)用。18.2甲方、乙方如因第三方介入而遭受損失，應(yīng)向第三方提出賠償請(qǐng)求，第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以賠償。18.3甲方、乙方如認(rèn)為第三方的賠償不足以彌補(bǔ)損失，可向人民法院提起訴訟。第十九條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。19.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。19.3甲方、乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲方、乙方如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方應(yīng)在接到變更或解除通知后，按照甲乙雙方的指示，辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方如因甲方、乙方變更或解除第三方介入事項(xiàng)而遭受損失，甲方、乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。21.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的附加條款22.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)。22.2甲方、乙方應(yīng)保證第三方介入的事項(xiàng)不損害他人合法權(quán)益。22.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，履行與第三方的相關(guān)義務(wù)。第二十三條合同的繼續(xù)履行本合同第三方介入部分的修正，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款。第二十四條合同的簽訂日期本合同第三方介入部分的修正日期：____年____月____日。第二十五條合同專用章25.1甲方合同專用章：25.2乙方合同專用章：25.3第三方合同專用章：（如適用）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，顯示房屋所有權(quán)歸甲方所有。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件在合同簽訂前已提交給丙方進(jìn)行核實(shí)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證的原件，顯示房屋土地使用權(quán)歸甲方所有。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件在合同簽訂前已提交給丙方進(jìn)行核實(shí)。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的原件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件在合同簽訂前已提交給丙方進(jìn)行核實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。示例說(shuō)明：如果房款總額為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)交付房屋，則需支付違約金1萬(wàn)元。違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。示例說(shuō)明：如果房款總額為100萬(wàn)元，乙方未按時(shí)支付房款，則需支付違約金1萬(wàn)元。違約行為：丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為中介服務(wù)費(fèi)的1倍。示例說(shuō)明：如果中介服務(wù)費(fèi)為1萬(wàn)元，丙方未提供約定服務(wù)，則需支付違約金1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是指國(guó)家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有的證書。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)。法律名詞：房屋土地使用權(quán)證解釋：房屋土地使用權(quán)