2024年新型個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)受益人第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限7.3轉(zhuǎn)租的租金分配第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條解除合同9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知期限9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更13.3合同的終止第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：本合同租賃的商鋪位于____________（具體地址），商鋪結(jié)構(gòu)為____________（結(jié)構(gòu)類型），商鋪內(nèi)設(shè)施包括____________（列出主要設(shè)施）。1.2租賃物的面積：商鋪的實(shí)際使用面積為____________平方米。1.3租賃物的用途：承租人不得將租賃物用于____________（列出禁止用途），承租人應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期：如無提前解除合同的情況，租賃期滿后自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前____________個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人收到續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約及續(xù)約的租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月____________元人民幣。3.2租金支付周期：租金按____________個(gè)月為一個(gè)支付周期進(jìn)行支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前____________日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息為____________（填寫賬戶信息）。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金____________元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租人應(yīng)在____________日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的賬戶，賬戶信息為____________（填寫賬戶信息）。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行定期檢查和維修，保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。對于因自然損耗或正常使用而導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。對于因承租人使用不當(dāng)或疏忽造成的設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對責(zé)任有爭議，可通過協(xié)商解決或按合同約定的爭議解決方式處理。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)受益人：出租人應(yīng)為商鋪的保險(xiǎn)受益人，享有保險(xiǎn)賠付的權(quán)利。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的通知期限：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。7.3轉(zhuǎn)租的租金分配：承租人轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，租金分配方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：8.1.1出租人未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2出租人未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為每延遲一日____________元人民幣。8.2承租人的違約行為：8.2.1承租人未能履行合同約定的支付租金、保險(xiǎn)購買等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)支付違約金____________元人民幣，并賠償因此給出租人造成的損失。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.3.1雙方同意，違約金作為違約方對守約方的賠償，支付后不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。8.3.2雙方因違約行為產(chǎn)生的損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償，具體賠償金額根據(jù)雙方實(shí)際損失確定。第九條解除合同9.1合同解除的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，可依照本合同約定解除合同。9.1.2承租人未按約定支付租金，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租人可以解除合同。9.1.3出租人未按約定交付商鋪，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。9.2合同解除的通知期限：9.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對方。9.2.2因違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除通知應(yīng)立即發(fā)出。9.3合同解除后的責(zé)任處理：9.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.3.2合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金，扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)一次性退還給承租人。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制：10.2.1雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起____________日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q爭議的要求。10.2.2如雙方在爭議解決期限內(nèi)未能解決爭議，則任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條通知12.1通知的方式：12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知可采用電子郵件、信件等方式。12.1.2通知地址為雙方在合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)書面通知對方。12.2通知的期限：12.2.1雙方通知對方的期限，自通知發(fā)出之日起____________日內(nèi)有效。12.2.2如通知期限內(nèi)對方未提出異議，則視為已收到并同意通知內(nèi)容。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效，以出租人收到承租人支付的租金、押金等費(fèi)用為條件。13.2合同的變更：13.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2.2合同變更不得減輕或免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。13.3合同的終止：13.3.1合同終止后，雙方第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的conditions&limitations2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行涉及到第三方服務(wù)或介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.2第三方介入限制：甲乙方不得擅自允許第三方介入本合同約定的租賃物或未經(jīng)對方同意將租賃物用于與合同目的不符的用途。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方服務(wù)協(xié)議中有特別約定，否則第三方對甲乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費(fèi)用總額的____________倍。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)協(xié)議簽訂：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、責(zé)任限制等條款。4.2服務(wù)協(xié)議備案：甲乙方應(yīng)將簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議副本提交給對方備案，以便雙方了解第三方的服務(wù)情況和責(zé)任限制。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用結(jié)算：第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并確保費(fèi)用結(jié)算的公平合理。第六條第三方服務(wù)監(jiān)督6.1服務(wù)監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)投訴：甲乙方如對第三方的服務(wù)不滿意，可以向第三方提出投訴，并要求第三方在合理期限內(nèi)予以解決。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：當(dāng)?shù)谌轿窗凑辗?wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方解除合同8.1第三方解除權(quán)：除非服務(wù)協(xié)議另有約定，否則第三方有權(quán)在合同履行期間提前解除合同。8.2解除合同通知：第三方應(yīng)提前____________天書面通知甲乙方，說明解除合同的理由及日期。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。9.2第三方與承租人關(guān)系：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向承租人提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1第三方爭議解決：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議解決期限：雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起____________日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q爭議的要求。第十一條其他約定11.1第三方其他約定：甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的變更、服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件租賃物描述詳細(xì)清單租賃物面積測量報(bào)告租賃物設(shè)施清單附件二：租金支付記錄租金支付憑證租金支付明細(xì)表附件三：押金收據(jù)押金收款憑證押金退還協(xié)議附件四：維修服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)內(nèi)容維修服務(wù)時(shí)間表維修費(fèi)用明細(xì)附件五：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租申請轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)書附件七：違約金計(jì)算公式遲延交付違約金計(jì)算公式租金欠繳違約金計(jì)算公式附件八：爭議解決方式說明友好協(xié)商流程訴訟途徑指南說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時(shí)交付商鋪。2.出租人未能按照約定提供維修服務(wù)。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。6.第三方服務(wù)提供商未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付違約金：按照附件七中的遲延交付違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.租金欠繳違約金：按照附件七中的租金欠繳違約金計(jì)算公式計(jì)算。3.維修服務(wù)違約：根據(jù)維修服務(wù)協(xié)議中的約定，計(jì)算違約金或損失賠償。4.轉(zhuǎn)租違約：根據(jù)轉(zhuǎn)租協(xié)議中的約定，計(jì)算違約金或損失賠償。5.第三方服務(wù)違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定，計(jì)算違約金或損失賠償。示例說明：若出租人遲延交付商鋪，承租人可依據(jù)附件七中的遲延交付違約金計(jì)算公式，要求出租人支付違約金。違約金的計(jì)算基數(shù)為商鋪?zhàn)饨鸬腳___________%，每延遲一日支付違約金金額為____________元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃物：指本合同約定的商鋪，包括其結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬物。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.押金：指承租