2024年房屋轉(zhuǎn)讓正式合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋轉(zhuǎn)讓正式合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任第七條房屋使用及管理7.1使用規(guī)定7.2管理責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條第三方受益人13.1第三方受益人信息13.2第三方受益人的權(quán)益第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，間廚房，間書房1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有個(gè)陽(yáng)臺(tái)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X2.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：2.2受讓方信息2.2.1受讓方姓名：X2.2.2受讓方身份證號(hào)：第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分兩次支付給轉(zhuǎn)讓方3.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整，于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方3.2.2尾款：人民幣萬(wàn)元整，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方3.3支付時(shí)間：詳見(jiàn)本合同第三十條關(guān)于支付時(shí)間的約定第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方4.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到正常居住條件，包括但不限于水、電、暖、天然氣等設(shè)施齊全并正常使用，家具、家電等室內(nèi)物品應(yīng)按照本合同附件一的規(guī)定進(jìn)行交付第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：受讓方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量：轉(zhuǎn)讓方保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、管道設(shè)備等6.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由受讓方承擔(dān)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)終身質(zhì)量保證責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%8.1.2轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%8.2.2受讓方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除10.3本合同的變更或解除，不得影響雙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，本合同自動(dòng)終止11.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露12.2如違反本條規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條第三方受益人13.1本合同的履行，如有第三方受益人，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)保證第三方受益人的權(quán)益不受損害13.2第三方受益人應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同附件一為本合同的重要組成部分，附件一中的物品清單詳細(xì)列出了房屋交付時(shí)應(yīng)包含的家具、家電等物品第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等15.2.1協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)咨詢和服務(wù)15.2.2協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋的價(jià)值評(píng)估和交易定價(jià)15.2.3協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶和相關(guān)手續(xù)辦理15.2.4協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易款項(xiàng)的結(jié)算和支付第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托和要求，認(rèn)真履行其在交易過(guò)程中的各項(xiàng)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不得故意拖延或妨礙交易進(jìn)程16.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方第十七條第三方介入的費(fèi)用和支付17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙方按照雙方約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付17.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與其明確服務(wù)費(fèi)用及其支付方式，并在本合同中予以說(shuō)明第十八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任限制18.1甲乙方應(yīng)了解并認(rèn)可，第三方介入可能會(huì)帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于信息泄露、服務(wù)不規(guī)范、拖延交易進(jìn)程等18.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并在本合同中明確第三方的名稱和服務(wù)內(nèi)容18.3第三方對(duì)其在履行職務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任，但第三方故意或重大過(guò)失造成的損失或損害除外第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方、轉(zhuǎn)讓方、受讓方均獨(dú)立承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)，彼此之間不存在任何法律關(guān)系19.2甲乙方、轉(zhuǎn)讓方、受讓方均不得要求第三方承擔(dān)不屬于其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任19.3第三方對(duì)本合同的履行，不得影響甲乙方、轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的權(quán)利和義務(wù)第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方對(duì)其在履行職務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%20.2第三方故意或重大過(guò)失造成的損失或損害，不受責(zé)任限額的限制，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的全責(zé)20.3本合同約定的責(zé)任限額，不影響甲乙方、轉(zhuǎn)讓方、受讓方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任第二十一條第三方介入的終止和解除21.1第三方介入的終止和解除，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲乙方21.2經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以終止或解除第三方介入第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%22.2第三方故意或重大過(guò)失未能履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二十三條甲乙方與第三方的糾紛解決23.1甲乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決23.2如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或按照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件四：過(guò)戶申請(qǐng)書附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：家具、家電清單附件七：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件八：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：合同解除協(xié)議附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件的要求和說(shuō)明：1.附件一應(yīng)為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.附件三應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的交易價(jià)格。4.附件四為過(guò)戶申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)過(guò)戶至受讓方名下。5.附件五為付款憑證的復(fù)印件，用于證明受讓方已按照本合同約定支付房款。6.附件六為家具、家電清單，詳細(xì)列明房屋交付時(shí)應(yīng)包含的家具、家電等物品。7.附件七為房屋鑰匙交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋鑰匙的交付時(shí)間和條件。8.附件八為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及其計(jì)算方式。9.附件九為房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋的交付時(shí)間和條件。10.附件十為合同解除協(xié)議，用于約定合同解除的條件和程序。11.附件十一為補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充本合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定交付房屋的。2.受讓方未能按照本合同約定支付房款的。3.第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。示例：若轉(zhuǎn)讓方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需向受讓方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%，即人民幣10,000元。2.受讓方違約：未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。示例：若受讓方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，則需向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%，即人民幣10,000元。3.第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。示例：若第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則需向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%，即人民幣10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的法律行為。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決方式：指當(dāng)甲乙方之間發(fā)生糾紛時(shí)，雙方可以選擇的解決糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解