2024農(nóng)業(yè)合作社土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024農(nóng)業(yè)合作社土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用權(quán)4.1使用權(quán)的范圍4.2使用權(quán)的限制第五條維修責(zé)任5.1租賃期間的維修責(zé)任5.2租賃期滿后的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃期滿后的保險(xiǎn)責(zé)任第七條租賃土地的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的通知期限第八條合同的終止8.1終止的條件8.2終止的通知期限第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約的賠償方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂日期12.2合同的生效日期第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定第十四條附件14.1附件一：土地使用權(quán)證14.2附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片14.3附件三：租賃土地規(guī)劃圖紙第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置租賃土地位于中華人民共和國(guó)省市縣鎮(zhèn)，具體位置以附件一中的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地的總面積為畝，具體面積以附件一中的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于農(nóng)業(yè)種植，包括但不限于種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2044年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每畝每年元，總計(jì)元。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期為每年的1月1日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：農(nóng)業(yè)合作社開(kāi)戶銀行：銀行分行銀行賬號(hào)：X第四條租賃土地的使用權(quán)4.1使用權(quán)的范圍租賃土地的使用權(quán)包括種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)旅游等農(nóng)業(yè)相關(guān)活動(dòng)。4.2使用權(quán)的限制租賃土地的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，不得用于非法用途，不得破壞土地結(jié)構(gòu)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，農(nóng)業(yè)合作社負(fù)責(zé)租賃土地的維修和保養(yǎng)工作，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。5.2租賃期滿后的維修責(zé)任租賃期滿后，農(nóng)業(yè)合作社應(yīng)將租賃土地恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任農(nóng)業(yè)合作社應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃土地的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2租賃期滿后的保險(xiǎn)責(zé)任租賃期滿后，保險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至土地所有者。第八條合同的終止8.1終止的條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止的通知期限合同終止前，雙方應(yīng)提前天通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。9.2違約的賠償方式除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)提交調(diào)解或仲裁申請(qǐng)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。12.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件一：土地使用權(quán)證14.2附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片14.3附件三：租賃土地規(guī)劃圖紙第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)管審查、糾紛調(diào)解等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同時(shí)，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對(duì)于合同外的損失或責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過(guò)程中與第三方的糾紛影響第三方的權(quán)益。17.2第三方權(quán)益的界定甲乙方應(yīng)明確第三方的權(quán)益，包括但不僅限于知情權(quán)、保密權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同或解除合同，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同時(shí)，不代表甲乙方任何一方，獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分以本合同及第三方與甲乙方簽訂的合約為依據(jù)，明確各方的權(quán)益和義務(wù)。第二十條第三方介入的額外條款20.1額外條款的簽訂甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需簽訂額外條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。20.2額外條款的生效額外條款自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件第三方在合同履行期間有權(quán)退出合同，但需提前通知甲乙方。21.2第三方退出的后果第三方退出合同后，不再享有合同約定的權(quán)益，不承擔(dān)退出后的合同責(zé)任。第二十二條第三方引起的糾紛處理22.1糾紛處理方式第三方引起的糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2糾紛處理期限糾紛發(fā)生后，甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)提交調(diào)解或仲裁申請(qǐng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明租賃土地所有權(quán)和使用權(quán)的重要文件，具體載明土地的位置、面積、使用年限等信息。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片說(shuō)明：租賃土地現(xiàn)狀照片用于直觀展示土地的當(dāng)前狀況，包括地形、地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等。附件三：租賃土地規(guī)劃圖紙說(shuō)明：租賃土地規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)描繪了土地的規(guī)劃用途、分區(qū)、建設(shè)規(guī)模等信息，用于指導(dǎo)租賃土地的合理使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)；2.租賃雙方提前終止或延遲履行合同；3.租賃雙方未按照合同約定支付租金或維修費(fèi)用；4.租賃雙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；5.租賃雙方使用土地違反法律法規(guī)或合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：守約方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的%作為違約金；2.損失賠償：守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同終止：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃雙方未按照合同約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)國(guó)家整體領(lǐng)土范圍內(nèi)的主權(quán)國(guó)家。2.?。褐钢腥A人民共和國(guó)省行政區(qū)域。3.市：指中華人民共和國(guó)市行政區(qū)域。4.縣：指中華人民共和國(guó)縣行政區(qū)域。5.鎮(zhèn)：指中華人民共和國(guó)鎮(zhèn)行政區(qū)域。6.農(nóng)