2024年文化遺址景區(qū)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化遺址景區(qū)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止用途第五條維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于中華人民共和國省市的文化遺址景區(qū)，包括但不限于遺址本體、附屬設(shè)施、綠地、停車場(chǎng)等。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述文化遺址景區(qū)內(nèi)所有可租賃的區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。3.3租金支付時(shí)間租金每半年支付一次，分別在每年的1月10日和7月10日支付當(dāng)半年的租金。第四條租賃用途4.1租賃目的租賃方必須將租賃的文化遺址景區(qū)用于合法、合規(guī)的文化旅游業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2租賃禁止用途租賃方不得將租賃的文化遺址景區(qū)用于非法活動(dòng)、賭博、色情等違反社會(huì)公德的用途。第五條維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的維修，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方必須為租賃的文化遺址景區(qū)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出租方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方必須為租賃的文化遺址景區(qū)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第九條維護(hù)與維修9.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。9.2維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的維修，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。第十條租金及支付方式10.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整。10.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。10.3租金支付時(shí)間租金每半年支付一次，分別在每年的1月10日和7月10日支付當(dāng)半年的租金。第十一條租賃用途11.1租賃目的租賃方必須將租賃的文化遺址景區(qū)用于合法、合規(guī)的文化旅游業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。11.2租賃禁止用途租賃方不得將租賃的文化遺址景區(qū)用于非法活動(dòng)、賭博、色情等違反社會(huì)公德的用途。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更任何一方如需變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同終止合同終止的條件和程序，雙方應(yīng)依照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市簽署。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、專業(yè)咨詢方等，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。15.3第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，履行其職責(zé)。第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其職責(zé)范圍。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)甲乙雙方可要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。17.3第三方責(zé)任免除甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任免除情況，包括但不限于不可抗力、第三方未知的情況等。第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同的約定，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的信息共享第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)清單附件二：租金支付證明模板附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議附件四：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：租賃合同解除協(xié)議附件七：租賃合同變更協(xié)議附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)清單該附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以便雙方明確租賃物的具體狀況。附件二：租金支付證明模板該附件用于規(guī)范租金支付的格式和要求，確保租金支付的透明和規(guī)范。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議該附件詳細(xì)規(guī)定租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、周期、標(biāo)準(zhǔn)等，以保證租賃物的安全和正常使用。附件四：第三方服務(wù)提供協(xié)議該附件詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息，以確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和甲乙雙方的權(quán)益。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)該附件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的副本，以證明租賃方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：租賃合同解除協(xié)議該附件詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序和后果，以避免合同解除后的糾紛。附件七：租賃合同變更協(xié)議該附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期，以避免變更后的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：延遲支付租金、未按約定使用租賃物、未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、未履行合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付租金：每延遲支付一日，應(yīng)支付延遲支付金額的千分之二的違約金。2.未按約定使用租賃物：每次未按約定使用租賃物，應(yīng)支付合同租金金額的10%作為違約金。3.未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：每次未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的20%作為違約金。4.未履行合同約定的義務(wù)：根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若租賃方延遲支付租金，則租賃方需支付延遲支付金額的千分之二的違約金，如延遲支付10日，則需支付10000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.