2024年建筑工程分包商招標(biāo)文件與合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程分包商招標(biāo)文件與合同范本本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.分包商資質(zhì)要求2.1分包商基本信息2.2分包商資質(zhì)證明2.3分包商業(yè)績要求2.4分包商財(cái)務(wù)狀況3.招標(biāo)文件3.1招標(biāo)公告3.2招標(biāo)文件組成3.3招標(biāo)文件的澄清與修改3.4招標(biāo)文件的遞交4.投標(biāo)要求4.1投標(biāo)資格4.2投標(biāo)文件的組成4.3投標(biāo)文件的遞交4.4投標(biāo)保證金5.評標(biāo)與中標(biāo)5.1評標(biāo)委員會組成5.2評標(biāo)原則與方法5.3中標(biāo)條件5.4中標(biāo)通知6.合同簽訂6.1合同談判6.2合同文件的組成6.3合同的簽訂與生效6.4合同的變更與解除7.合同履行7.1分包商的義務(wù)7.2業(yè)主的義務(wù)7.3工程進(jìn)度與質(zhì)量要求7.4工程款的支付8.違約責(zé)任8.1分包商的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.3違約賠償金額的計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁程序9.3訴訟管轄10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理11.合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓的有效性13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理13.3不可抗力后果的承擔(dān)14.其他條款14.1法律適用14.2合同語言14.3合同效力14.4附件第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年某建筑工程分包項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：具體地址1.3工程規(guī)模：根據(jù)工程圖紙和工程量清單確定1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修等工程分包項(xiàng)目。第二條分包商資質(zhì)要求2.1分包商基本信息分包商名稱：X工程有限公司注冊地址：X法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：X組織機(jī)構(gòu)代碼：X2.2分包商資質(zhì)證明分包商須具備建設(shè)部核發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書，并在有效期內(nèi)。2.3分包商業(yè)績要求分包商近三年內(nèi)應(yīng)具有類似的工程業(yè)績，并提供相應(yīng)的合同復(fù)印件。2.4分包商財(cái)務(wù)狀況分包商應(yīng)提供近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表，并保證其真實(shí)性。第三條招標(biāo)文件3.1招標(biāo)公告招標(biāo)公告應(yīng)在有關(guān)媒體上發(fā)布，公告期不少于天。3.2招標(biāo)文件組成招標(biāo)文件包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、工程量清單、技術(shù)參數(shù)要求、合同條款等。3.3招標(biāo)文件的澄清與修改招標(biāo)人對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清或修改，應(yīng)在投標(biāo)截止時間前以書面形式通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。3.4招標(biāo)文件的遞交投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，將投標(biāo)文件遞交至指定地點(diǎn)和時間。第四條投標(biāo)要求4.1投標(biāo)資格投標(biāo)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并符合招標(biāo)文件的要求。4.2投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)函、投標(biāo)保證金、投標(biāo)報(bào)價、施工組織設(shè)計(jì)等。4.3投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，將投標(biāo)文件遞交至指定地點(diǎn)和時間。4.4投標(biāo)保證金投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)保證金，并確保在有效期內(nèi)。第五條評標(biāo)與中標(biāo)5.1評標(biāo)委員會組成評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和有關(guān)專家組成，成員人數(shù)為人。5.2評標(biāo)原則與方法評標(biāo)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，采用綜合評分法進(jìn)行。5.3中標(biāo)條件中標(biāo)人應(yīng)滿足招標(biāo)文件的要求，得分最高的投標(biāo)人。5.4中標(biāo)通知招標(biāo)人應(yīng)在評標(biāo)結(jié)束后個工作日內(nèi)通知中標(biāo)人，并向未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。第六條合同簽訂6.1合同談判雙方就合同條款進(jìn)行談判，達(dá)成一致意見。6.2合同文件的組成合同文件包括合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件、合同條款等。6.3合同的簽訂與生效雙方在合同文本上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。6.4合同的變更與解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1分包商的違約責(zé)任分包商未能按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）按照合同約定支付違約金；（2）賠償因違約給業(yè)主造成的損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。8.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未能按照合同約定的付款時間、付款金額等要求支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）按照合同約定支付違約金；（2）賠償因違約給分包商造成的損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。8.3違約賠償金額的計(jì)算違約賠償金額的計(jì)算按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行，具體金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2仲裁程序雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭議，雙方同意在人民法院提起訴訟。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）工程全部完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理合同終止后，分包商應(yīng)按照合同約定完成工程掃尾工作，并將工程交還給業(yè)主。同時，雙方按照合同約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、支付、驗(yàn)收等。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的與工程相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等非公開信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后年。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）轉(zhuǎn)讓方不再參與合同的履行。12.2轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。12.3轉(zhuǎn)讓的有效性合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，對轉(zhuǎn)讓方和受讓方均具有約束力。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的處理雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定不可抗力的影響和處理方案。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3不可抗力后果的承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言本合同的正式文本以中文為準(zhǔn)。14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.4附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。包括但不限于：（1）工程圖紙；（2）工程量清單；（3）技術(shù)參數(shù)要求；（4）合同條款解釋及其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立法人或自然人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、專業(yè)分包商、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方對于本合同的履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對于甲乙雙方的合同義務(wù)和責(zé)任不產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中，甲乙雙方同意邀請第三方參與時，需提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方報(bào)酬第三方參與合同履行所獲得的報(bào)酬，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對于本合同的履行過程中所產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任，以其報(bào)酬為限進(jìn)行賠償。3.2第三方責(zé)任免除第三方在履行其職責(zé)時，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，其行為不代表甲乙任何一方，也不受甲乙雙方的控制。4.2第三方與中介方、咨詢公司等的關(guān)系第三方與中介方、咨詢公司等的關(guān)系，由第三方自行負(fù)責(zé)。中介方、咨詢公司等不承擔(dān)第三方在合同履行過程中的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方邀請第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并提供第三方的相關(guān)資料。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并將協(xié)商結(jié)果書面記錄。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，并確保第三方行為的合法性。第六條第三方違約處理6.1第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方對于第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。6.3第三方對于因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)進(jìn)行賠償。第七條第三方權(quán)利保障7.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于第三方在合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)等。7.2甲乙雙方不應(yīng)干涉第三方獨(dú)立履行其職責(zé)，不得要求第三方違反法律法規(guī)和合同約定。7.3甲乙雙方應(yīng)按照約定及時支付第三方的報(bào)酬，并不得拖欠。第八條合同的變更與解除8.1甲乙雙方同意增加、減少或修改合同中與第三方有關(guān)的條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲乙雙方解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同的變更或解除，不影響甲乙雙方對于第三方在合同履行過程中的責(zé)任。第九條爭議解決（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成其職責(zé)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于交付成果、結(jié)算報(bào)酬等。第十一條附則11.1本合同的附件，為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后生效。11.3本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供完整的工程設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電等所有專業(yè)圖紙。說明：工程圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由專業(yè)設(shè)計(jì)師簽字確認(rèn)。2.工程量清單詳細(xì)要求：列出所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價。說明：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，便于雙方進(jìn)行預(yù)算和支付。3.技術(shù)參數(shù)要求詳細(xì)要求：詳細(xì)說明工程所需材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和性能要求。說明：技術(shù)參數(shù)要求應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。4.合同條款解釋及其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：對合同條款進(jìn)行詳細(xì)解釋，并提供其他與合同履行相關(guān)的文件。說明：合同條款解釋應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為遲延付款提供的圖紙、材料或設(shè)備不符合合同約定未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程內(nèi)容或規(guī)模示例說明：甲方遲延付款超過合同約定的期限，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為遲延交工工程質(zhì)量不符合合同約定未經(jīng)甲方同意，擅自變更工程內(nèi)容或規(guī)模示例說明：乙方遲延交工超過合同約定的期限，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為未按約定履行其職責(zé)工程質(zhì)量或進(jìn)度不符合合同約定示例說明：第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：在合同中明確不可抗