2024年房屋信用抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋信用抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關術語定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條抵押物信息與評估5.1抵押物信息5.2抵押物評估第六條抵押權設立與行使6.1抵押權設立6.2抵押權行使第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關術語定義（1）貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的最高貸款本金總額。（2）抵押物：指抵押人提供給貸款人作為貸款擔保的財產。（3）抵押權：指貸款人根據本合同約定，在借款人未按期償還貸款本息時，對抵押物享有優(yōu)先受償的權利。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2貸款用途借款人應按貸款人要求，將貸款用于_______（具體用途），并承諾不將貸款用于非法或違反國家政策法規(guī)的活動。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為_______年，自_______起至_______止。3.2還款方式借款人應按本合同約定的還款計劃，通過_______方式（例如：自動轉賬、柜臺還款等）向貸款人還款。3.3還款計劃（1）借款人應于每個還款日之前，將應還本息一次性足額存入貸款人指定的還款賬戶。（2）如借款人未按約定還款，貸款人有權按_______的利率收取滯納金，并依法采取措施追討逾期貸款。第四條利率與費用4.1貸款利率本貸款的利率為_______，如遇國家利率調整，按照調整后的利率執(zhí)行。4.2相關費用（1）貸款手續(xù)費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）其他費用：本合同履行過程中產生的其他費用，按照雙方約定或國家規(guī)定承擔。第五條抵押物信息與評估5.1抵押物信息抵押物為_______（財產類型，如：房屋、土地等），位于_______，產權清晰，無任何爭議。5.2抵押物評估抵押物評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條抵押權設立與行使6.1抵押權設立借款人同意將抵押物設立為抵押權，以保障貸款人債權的實現。抵押權的設立應依法辦理登記手續(xù)，抵押權設立時間為登記完畢之日。6.2抵押權行使借款人未按期償還貸款本息的，貸款人有權依法行使抵押權，對抵押物進行處置，并以處置所得優(yōu)先受償貸款人的債權。第七條合同的變更與終止7.1合同變更本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同終止（1）借款人按期償還全部貸款本息；（2）貸款人同意提前解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。合同終止后，抵押權相應解除，抵押物歸抵押人所有。但借款人應繼續(xù)履行本合同約定的義務，如未履行完畢的還款義務等。第八條違約責任8.1借款人違約借款人未按約定時間、金額償還貸款本息的，視為違約。違約發(fā)生后，貸款人有權按合同約定收取滯納金，并依法采取措施追討逾期貸款，包括但不限于行使抵押權。8.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款的，或未按約定履行合同義務的，視為違約。違約發(fā)生后，借款人有權要求貸款人承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟如雙方約定仲裁，則爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；如未約定仲裁，則向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。10.3合同解除合同解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除后，抵押權相應解除，抵押物歸抵押人所有。第十一條保密條款11.1保密義務雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況法律、法規(guī)、監(jiān)管機構要求披露的，或者為履行本合同而必須披露的，不受本保密條款的限制。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。12.2送達地址借款人和抵押人的送達地址為_______；貸款人的送達地址為_______。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為貸款人所在地的人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項。14.2附件清單附件清單如下：（1）借款人身份證明文件（2）抵押物權屬證明文件（3）貸款人授權書（4）其他雙方約定的附件本合同一式兩份，借款人、抵押人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除合同甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，參與或協助履行本合同義務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保本合同的履行。第三方未按約定或法律法規(guī)履行其職責的，應承擔相應責任。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，包括但不限于中介費用、評估費用、擔保費用等，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的補充協議，明確第三方的權利、義務和責任。2.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相關服務，并確保服務質量和效率。第三方不得無故拖延或拒絕提供服務，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議執(zhí)行。如補充協議未明確責任限額，第三方對甲乙雙方的責任不超過其收費金額的_______倍。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務關系，按照第三方與甲方簽訂的協議執(zhí)行。第三方未按約定履行義務的，甲方有權要求第三方承擔違約責任。3.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務關系，按照第三方與乙方簽訂的協議執(zhí)行。第三方未按約定履行義務的，乙方有權要求第三方承擔違約責任。3.3第三方與甲乙方的劃分第三方在履行本合同過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方根據實際情況向第三方追償。第三方對甲方或乙方的責任，不涉及對方的其他合同義務和責任。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇第三方，并簽訂相應的補充協議。4.2第三方介入程序第三方介入本合同履行的事項，應按照甲乙雙方約定的程序進行。如雙方未約定的，第三方應與甲乙雙方協商確定。4.3第三方退出程序第三方完成其職責后，應按照甲乙雙方約定的程序退出。如雙方未約定的，第三方應與甲乙雙方協商確定。第五條第三方責任的風險防范5.1甲方和乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的資質、信譽和能力進行盡職調查。5.2甲方和乙方應與第三方簽訂明確的權利、義務和責任的補充協議，以降低第三方責任的風險。5.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保第三方按照約定提供服務，并及時處理第三方未履行或不當履行職責的情況。第六條第三方責任的承擔6.1第三方未按約定履行其職責的，應承擔相應的違約責任。6.2第三方因過錯導致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方根據實際情況向第三方追償。6.3第三方對甲方或乙方的責任，不涉及對方的其他合同義務和責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。7.2甲方和乙方與第三方之間的爭議，如涉及本合同的履行，貸款人可以作為第三人參加訴訟。第八條法律適用與管轄8.1本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律。8.2本合同第三方介入的爭議，由甲方和乙方與第三方協商解決；協商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同第三方介入的相關事項，如有未盡事宜，由甲方、乙方和第三方協商確定。9.2本合同的修改、補充，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面修改、補充協議。本合同第三方介入的相關條款一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證明文件附件2：抵押物權屬證明文件附件3：貸款人授權書附件4：中介服務協議附件5：評估報告附件6：擔保協議附件7：監(jiān)管機構要求的相關文件附件8：其他雙方約定的附件附件1詳細要求：借款人應提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。附件2詳細要求：抵押物權屬證明文件應包括房產證、土地使用權證等。附件3詳細要求：貸款人授權書應明確授權范圍和授權期限。附件4詳細要求：中介服務協議應明確中介的服務內容、費用及支付方式。附件5詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、準確。附件6詳細要求：擔保協議應明確擔保的范圍、方式及擔保人的責任。附件7詳細要求：監(jiān)管機構要求的相關文件應符合法律法規(guī)及監(jiān)管機構的規(guī)定。附件8詳細要求：其他雙方約定的附件應包括但不限于貸款用途證明、還款計劃表等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定時間、金額償還貸款本息。示例說明：如借款人未在還款日之前將應還本息一次性足額存入貸款人指定的還款賬戶，則視為違約。2.借款人未按約定用途使用貸款。示例說明：如借款人未將貸款用于雙方約定的用途，而是用于非法或違反國家政策法規(guī)的活動，則視為違約。3.貸款人未按約定時間、金額提供貸款。示例說明：如貸款人未在約定的貸款發(fā)放日前將貸款金額劃入借款人指定的賬戶，則視為違約。4.貸款人未按約定履行合同義務。示例說明：如貸款人未按約定履行貸款發(fā)放、還款催收等義務，則視為違約。違約責任認定標準：1.違約行為導致損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如借款人違約導致貸款人損失利息，則借款人應賠償相應的利息損失。2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔合同解除后的相應責任。示例說明：如借款人違約導致合同解除，借款人應償還貸款人尚未償還的貸款本金及利息。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔相應的法律責任。示例說明：如貸款人未按法律法規(guī)規(guī)定提供貸款，將依法承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據本合同約定，向借款人提供