2024年文化旅游景區(qū)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化旅游景區(qū)開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條文化旅游景區(qū)概述2.1景區(qū)名稱2.2景區(qū)所在地2.3景區(qū)開發(fā)范圍和面積2.4景區(qū)開發(fā)目標和發(fā)展規(guī)劃第三條開發(fā)內容3.1景區(qū)基礎設施建設3.1.1道路建設3.1.2供水供電設施3.1.3游客服務中心3.1.4停車場建設3.2景區(qū)旅游景點開發(fā)3.2.1景點名稱13.2.2景點名稱23.2.3景點名稱33.3景區(qū)旅游服務設施3.3.1餐飲服務3.3.2住宿服務3.3.3購物服務3.3.4娛樂服務第四條合作方式4.1甲方責任4.1.1提供景區(qū)開發(fā)土地4.1.2協(xié)助乙方辦理相關開發(fā)手續(xù)4.1.3保障景區(qū)開發(fā)過程中的安全與環(huán)保4.2乙方責任4.2.1負責景區(qū)的整體規(guī)劃和設計4.2.2負責景區(qū)的開發(fā)建設4.2.3提供景區(qū)運營管理團隊第五條投資與融資5.1項目總投資5.2投資結構5.3融資方式及期限第六條項目進度與期限6.1項目總體開發(fā)進度安排6.2各階段開發(fā)任務及期限6.3項目延期及提前完成激勵措施第七條景區(qū)運營管理7.1景區(qū)運營主體7.2運營管理方式7.3運營收益分配第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的相關處理事項第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件及后果第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務及期限12.3違反保密條款的后果第十三條法律適用與爭議解決13.1合同簽訂地點13.2合同適用的法律13.3爭議解決方式第十四條其他條款14.1甲方聲明與保證14.2乙方聲明與保證14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××文化旅游發(fā)展集團有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××旅游開發(fā)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條文化旅游景區(qū)概述2.1景區(qū)名稱：×××文化旅游景區(qū)2.2景區(qū)所在地：××省××市××區(qū)2.3景區(qū)開發(fā)范圍和面積：甲方提供土地總面積為××平方米，乙方負責具體開發(fā)范圍和面積的規(guī)劃與實施2.4景區(qū)開發(fā)目標和發(fā)展規(guī)劃：乙方根據甲方提供的景區(qū)基本情況，制定詳細的文化旅游開發(fā)方案，包括景區(qū)的整體規(guī)劃、建設、運營管理等，旨在打造具有×××特色的AAAAA級旅游景區(qū)，吸引更多游客前來參觀體驗。第三條開發(fā)內容3.1景區(qū)基礎設施建設3.1.1道路建設：乙方負責景區(qū)內部道路的新建、改建及維護，確保道路暢通、安全3.1.2供水供電設施：乙方負責景區(qū)內部供水供電設施的安裝、改造及維護，保障景區(qū)正常運行3.1.3游客服務中心：乙方負責建設游客服務中心，提供游客咨詢、購票、導游等服務3.1.4停車場建設：乙方負責景區(qū)停車場的規(guī)劃、設計與建設，滿足游客停車需求3.2景區(qū)旅游景點開發(fā)3.2.1景點名稱1：乙方負責×××景點的開發(fā)與建設，包括景點的基礎設施、游覽線路、游覽設施等3.2.2景點名稱2：乙方負責×××景點的開發(fā)與建設，包括景點的基礎設施、游覽線路、游覽設施等3.2.3景點名稱3：乙方負責×××景點的開發(fā)與建設，包括景點的基礎設施、游覽線路、游覽設施等3.3景區(qū)旅游服務設施3.3.1餐飲服務：乙方負責在景區(qū)內設立餐飲服務設施，提供各種餐飲服務，滿足游客需求3.3.2住宿服務：乙方負責在景區(qū)內設立住宿設施，包括酒店、民宿等，滿足游客住宿需求3.3.3購物服務：乙方負責在景區(qū)內設立購物設施，出售各類旅游紀念品、特產等3.3.4娛樂服務：乙方負責在景區(qū)內設立娛樂設施，提供游客休閑娛樂服務，如演出、游戲等第四條合作方式4.1甲方責任4.1.1提供景區(qū)開發(fā)土地：甲方按照合同約定，向乙方提供景區(qū)開發(fā)所需的全部土地4.1.2協(xié)助乙方辦理相關開發(fā)手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理景區(qū)開發(fā)所需的各種行政審批手續(xù)4.1.3保障景區(qū)開發(fā)過程中的安全與環(huán)保：甲方負責協(xié)調相關部門，確保景區(qū)開發(fā)過程中的安全生產和環(huán)境保護工作4.2乙方責任4.2.1負責景區(qū)的整體規(guī)劃和設計：乙方根據甲方提供的景區(qū)基本情況，制定詳細的文化旅游開發(fā)方案4.2.2負責景區(qū)的開發(fā)建設：乙方按照規(guī)劃和設計方案，負責景區(qū)的基礎設施建設和旅游景點開發(fā)4.2.3提供景區(qū)運營管理團隊：乙方負責組建并管理景區(qū)的運營團隊，確保景區(qū)的正常運營第五條投資與融資5.1項目總投資：本項目的總投資為××億元人民幣5.2投資結構：甲方以土地使用權作價出資，占項目總投資的××%；乙方以貨幣出資，占項目總投資的××%5.3融資方式及期限：乙方負責籌集項目所需的剩余資金，融資方式包括銀行貸款、股權融資等，融資期限為××年第六條項目進度與期限6.1項目總體開發(fā)進度安排：乙方根據項目特點和實際情況，制定詳細的項目進度計劃，包括各階段的目標和期限6.2各階段開發(fā)任務及期限：具體各階段的開發(fā)任務和期限在項目進度計劃中詳細說明6.3項目延期及提前完成激勵措施：如乙方因特殊情況需要延期，應提前向甲方申請；如乙方提前完成項目，按合同約定給予獎勵或優(yōu)惠政策第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1如因國家政策調整、法律法規(guī)變化、不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內容8.1.2如雙方在合同履行過程中，經協(xié)商一致，可對合同內容進行變更8.2合同終止條件8.2.1如因國家政策調整、法律法規(guī)變化、不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同8.2.2如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權終止合同8.2.3如合同約定的項目開發(fā)建設完成，雙方協(xié)商一致可終止合同8.3合同終止后的相關處理事項8.3.1合同終止后，乙方應按照甲方要求，將已開發(fā)建設的設施移交給甲方8.3.2合同終止后，雙方應對合同終止的原因、責任及后果進行協(xié)商，并按照合同約定處理后續(xù)事項第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按合同約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關開發(fā)手續(xù)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金9.1.2如甲方未按合同約定保障景區(qū)開發(fā)過程中的安全與環(huán)保，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按合同約定進行景區(qū)開發(fā)或未按約定提供運營管理服務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金9.2.2如乙方未按合同約定進行投資與融資，導致項目進度延遲或，乙方應承擔賠償責任9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約金計算方式：違約金按合同金額的××%計算9.3.2違約賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并承擔因此導致的一切損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改程序：合同修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議11.3合同解除條件及后果：如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等12.2保密義務及期限：雙方應對保密信息予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起××年止12.3違反保密條款的后果：如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并承擔因此導致的一切損失第十三條法律適用與爭議解決13.1合同簽訂地點：××省××市××區(qū)××路××號13.2合同適用的法律：中華人民共和國法律13.3爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1甲方聲明與保證：甲方保證所提供的土地符合合同約定，有權進行開發(fā)建設；甲方保證協(xié)助乙方辦理相關開發(fā)手續(xù)14.2乙方聲明與保證：乙方保證按照合同約定進行景區(qū)開發(fā)，提供運營管理服務；乙方保證投資與融資的合法性14.3雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如需其他特殊約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助甲方和乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、監(jiān)理方、融資方等，第三方根據其參與合同的方式和內容，承擔相應的義務和責任第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、提供資金支持、參與項目施工建設等2.2第三方介入條件：第三方介入需經甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方應按照合同約定履行義務，如因第三方原因導致合同履行不當，第三方應承擔相應責任3.2第三方責任限額：甲乙雙方同意，對第三方的責任限額進行如下約定：3.2.1第三方承擔的責任限額不應超過其合同金額的××%3.2.2第三方對甲乙雙方的損失賠償金額，不應超過甲方和乙方實際損失的××%第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務4.2第三方與乙方關系：第三方應服從乙方的管理和監(jiān)督，按照乙方的要求履行合同義務4.3第三方與甲乙方關系：第三方應保持獨立地位，不參與甲乙方之間的合同履行，但甲乙方均有權對第三方進行監(jiān)督和管理第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.2合同變更程序：合同變更應按照本合同約定的變更程序進行，包括但不限于雙方協(xié)商、簽訂變更協(xié)議、履行相關審批手續(xù)等第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方違約責任：第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金6.2第三方違約賠償金額及方式：違約金計算方式為合同金額的××%，違約賠償方式為向甲乙雙方支付違約金，并承擔因此導致的一切損失第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：如第三方介入導致合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院第八條第三方介入后的保密條款8.1保密信息范圍：第三方在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等8.2保密義務及期限：第三方應對保密信息予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起××年止8.3違反保密條款的后果：如第三方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并承擔因此導致的一切損失第九條第三方介入后的法律適用與爭議解決9.1合同簽訂地點：××省××市××區(qū)××路××號9.2合同適用的法律：中華人民共和國法律9.3爭議解決方式：如第三方介入導致合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條第三方介入后的其他條款10.1第三方聲明與保證：第三方保證按照合同約定履行義務，保證所提供的服務或產品的質量、安全等符合合同要求10.2甲乙雙方的權利與義務：甲乙雙方根據本合同約定，對第三方行使相應的權利，履行相應的義務10.3雙方約定的其他事項：甲乙雙方在合同履行過程中，如需其他特殊約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除條件：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權解除合同11.2合同解除程序：合同解除應按照本合同約定的解除程序進行，包括但不限于雙方協(xié)商、簽訂解除協(xié)議、履行相關審批手續(xù)等第十二條第三方介入后的責任轉移12.1責任轉移條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方同意將第三方合同義務部分或全部轉移給其他第三方12.2責任轉移程序：責任轉移應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.景區(qū)開發(fā)規(guī)劃方案2.景區(qū)開發(fā)建設合同3.景區(qū)運營管理合同4.景區(qū)土地使用權轉讓協(xié)議5.景區(qū)投資與融資協(xié)議6.景區(qū)基礎設施建設和旅游景點開發(fā)計劃7.景區(qū)旅游景點開發(fā)建設合同8.景區(qū)旅游服務設施建設合同9.景區(qū)運營管理團隊組建方案10.景區(qū)運營管理團隊人員名單11.景區(qū)運營收益分配方案12.景區(qū)運營成本預算13.景區(qū)運營風險評估報告14.景區(qū)運營應急預案15.景區(qū)運營管理制度16.景區(qū)運營質量保證體系17.景區(qū)運營安全管理制度18.景區(qū)運營環(huán)境保護制度19.景區(qū)運營知識產權保護協(xié)議20.景區(qū)運營保密協(xié)議21.景區(qū)運營服務質量標準22.景區(qū)運營服務質量監(jiān)督和評估機制23.景區(qū)運營服務質量保證措施24.景區(qū)運營服務質量爭議解決機制25.景區(qū)運營服務質量違約責任26.景區(qū)運營服務質量賠償標準27.景區(qū)運營服務質量賠償程序28.景區(qū)運營服務質量違約行為及責任認定29.景區(qū)運營服務質量違約行為及責任認定標準30.景區(qū)運營服務質量違約行為及責任認定程序31.景區(qū)運營服務質量違約行為及責任認定示例32.景區(qū)運營服務質量違約行為及責任認定示例說明33.景區(qū)運營服務質量違約行為及責任認定示例解釋說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：1.1未按合同約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關開發(fā)手續(xù)1.2未按合同約定保障景區(qū)開發(fā)過程中的安全與環(huán)保2.乙方違約行為：2.1未按合同約定進行景區(qū)開發(fā)或未按約定提供運營管理服務2.2未按合同約定進行投資與融資，導致項目進度延遲或3.第三方違約行為：3.1未按照合同約定履行義務，如提供服務或產品的質量、安全等不符合合同要求3.2未按照合同約定履行保密義務，泄露保密信息4.違約責任認定：4.1違約責任認定標準：違約方應承擔的責任包括但不限于支付違約金、承擔賠償責任、承擔法律責任等4.2違約責任認定程序：違約方應在收到違約通知后×日內進行整改，如未整改或整改不到