2024年房屋買賣合同標(biāo)的詳情

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同標(biāo)的詳情本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3買方姓名2.4買方聯(lián)系方式第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5剩余房款支付時(shí)間及方式第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條交易過程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.3其他費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方陳述與承諾10.1賣方陳述與承諾10.2買方陳述與承諾第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X街道X號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋類型：住宅，別墅，公寓或者其他。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)，該房屋所有權(quán)證有效期內(nèi)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名：（賣方全名），身份證號(hào)：（賣方身份證號(hào)碼），聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）。2.2賣方聯(lián)系方式：（賣方其他聯(lián)系方式，如有）。2.3買方姓名：（買方全名），身份證號(hào)：（買方身份證號(hào)碼），聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）。2.4買方聯(lián)系方式：（買方其他聯(lián)系方式，如有）。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000元。3.2定金金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000元。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000元。3.4貸款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：X0000元。3.5剩余房款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：自賣方收到全部房款之日起，賣方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任劃分：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條交易過程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：如上文5.2所述。6.3其他費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定的其他費(fèi)用按照約定承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的房款及賠償買方因此遭受的損失。7.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的房款及賠償賣方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條雙方陳述與承諾10.1賣方陳述與承諾：賣方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或者虛假陳述。10.2買方陳述與承諾：買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且具備購(gòu)買房屋的能力和意愿。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或者根據(jù)本合同第8條、第9條的規(guī)定解除。11.3合同失效條件：本合同依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方同意本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證件號(hào)：X。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，證件號(hào)分別為：X和X。13.3貸款相關(guān)文件：如買方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款相關(guān)的文件。13.4其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：（具體地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)，協(xié)助完成交易的非買賣雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、貸款咨詢、過戶協(xié)助等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額的確定：買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未明確，雙方可另行協(xié)商確定。第四條第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循賣方的意愿，協(xié)助完成房屋買賣交易。4.2第三方與買方的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循買方的意愿，協(xié)助完成房屋買賣交易。4.3第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)中立公正，不偏袒任何一方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方的不當(dāng)行為6.1第三方的不當(dāng)行為：第三方在提供服務(wù)過程中，如存在違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方的不當(dāng)行為對(duì)買賣雙方的影響：第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條買賣雙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)7.1買賣雙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)：買賣雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照約定提供服務(wù)。7.2買賣雙方對(duì)第三方的投訴權(quán)：買賣雙方在第三方提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的行為，有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出機(jī)制：如第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的行為，買賣雙方有權(quán)終止第三方提供的服務(wù)。8.2第三方退出后的處理：第三方退出后，買賣雙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后的合同變更：如買賣雙方因第三方提供的服務(wù)需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方對(duì)合同變更的同意：第三方同意本合同的變更，應(yīng)以書面形式表示。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除：如買賣雙方因第三方提供的服務(wù)需要解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2第三方對(duì)合同解除的同意：第三方同意本合同的解除，應(yīng)以書面形式表示。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務(wù)費(fèi)用及賠償買賣雙方因此遭受的損失。11.2買賣雙方違約責(zé)任：買賣雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務(wù)費(fèi)用及賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第十二條第三方介入后的陳述與承諾12.1第三方陳述與承諾：第三方保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不存在任何誤導(dǎo)或虛假陳述。第十三條第三方介入后的合同的生效、終止與失效13.1第三方介入后的合同生效：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）并由第三方確認(rèn)后生效。13.2第三方介入后的合同終止：本合同履行完畢或者根據(jù)本合同第8條、第9條的規(guī)定解除。13.3第三方介入后的合同失效：本合同依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款相關(guān)文件附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件6：其他重要文件附件1說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件2說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，及其他有效身份證明文件。附件3說明：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款申請(qǐng)表、銀行流水等。附件4說明：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件5說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。附件6說明：其他重要文件應(yīng)包括雙方約定的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.買方未按照約定時(shí)間支付房款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的2%。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的2%。3.第三方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的2%。示例說明：如賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房