2024年北京房產(chǎn)交易合同參考樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易房產(chǎn)信息第二條合同標的2.1房產(chǎn)買賣標的2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第三條合同價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及支付時間第四條合同履行4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同的附則10.1合同的修訂10.2合同的補充第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條合同的解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：北京市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：北京市X區(qū)X街道X號1.1.3出賣人法人代表：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：北京市X區(qū)X街道X號1.2.3買受人身份證號碼：X1.2.4買受人聯(lián)系方式：X1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)證號：X1.3.2房產(chǎn)地址：北京市X區(qū)X街道X號1.3.3房產(chǎn)面積：X平方米1.3.4房產(chǎn)戶型：X1.3.5房產(chǎn)建筑年代：X1.3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：X第二條合同標的2.1房產(chǎn)買賣標的2.1.1買受人購買出賣人的房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體情況詳見本合同第一條。2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移2.2.1出賣人保證其對交易房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。2.2.2買受人購買交易房產(chǎn)后，將享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。第三條合同價格3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1雙方約定交易房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X元。3.2支付方式及支付時間3.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.2.2買受人支付房款后，出賣人應(yīng)出具相應(yīng)的房款收據(jù)。第四條合同履行4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將交易房產(chǎn)交付給買受人。4.2房產(chǎn)交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人和買受人應(yīng)共同前往房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)過戶手續(xù)的要求，提供相應(yīng)的證件和資料。5.2過戶費用承擔5.2.1過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商承擔。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向買受人支付違約金。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向出賣人支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1雙方約定合同簽訂地為本合同的爭議解決地點。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同終止條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同自然終止。9.2.2如雙方協(xié)商一致，也可以提前終止本合同。9.3合同解除條件9.3.2如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第十條合同的附則10.1合同的修訂10.1.1本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.1.2合同的修訂不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。10.2合同的補充10.2.1如本合同未盡事宜，雙方可以以書面形式進行補充。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.1.1出賣人代表（或法定代表人）應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）。11.1.2出賣人代表（或法定代表人）簽字（或蓋章）后，出賣人即為本合同的當事人。11.2買受人簽字蓋章11.2.1買受人應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）。11.2.2買受人簽字（或蓋章）后，買受人即為本合同的當事人。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1出賣人應(yīng)提供交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.1.2買受人應(yīng)核對出賣人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，并在附件中注明“與原件一致”。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.2.1出賣人和買受人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件。12.2.2雙方應(yīng)核對身份證明復(fù)印件，并在附件中注明“與原件一致”。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項13.1.1如本合同外還有其他約定，雙方應(yīng)明確記錄，并作為本合同的附件。13.1.2雙方應(yīng)在其他約定事項上簽字（或蓋章），以示認可。第十四條合同的解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.1.2任何一方不得單獨解釋本合同，除非得到另一方的書面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，切實履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)或商品的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的法律責任。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟或其他合法途徑解決。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受賠償責任限額的限制。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)或商品的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標準、資質(zhì)證明等。7.2甲乙雙方有權(quán)對第三方披露的信息進行核實，并要求第三方提供必要的證明文件。第八條第三方違約處理8.1第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條第三方解除合同9.1第三方如因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方解除合同時，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。第十條第三方合同的變更10.1第三方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方合同的變更不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。第十一條第三方合同的終止和解除11.1第三方合同的終止和解除，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.2第三方合同的終止和解除，不影響甲乙雙方之間合同的繼續(xù)履行。第十二條第三方合同的解釋權(quán)12.1第三方合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2任何一方不得單獨解釋第三方合同，除非得到另一方的書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議附件4：第三方服務(wù)合同附件5：付款憑證附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書附件7：爭議解決仲裁協(xié)議附件8：合同解除協(xié)議附件9：違約金計算公式說明附件10：物業(yè)交付確認書附件11：家具家電清單及歸屬確認附件12：房屋裝修情況確認附件13：合同履行進度報告附件14：其他雙方約定的附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性和有效性。1.3買受人應(yīng)核對房產(chǎn)證復(fù)印件，并在附件中注明“與原件一致”。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.2出賣人和買受人應(yīng)保證身份證明復(fù)印件的真實性和有效性。2.3雙方應(yīng)核對身份證明復(fù)印件，并在附件中注明“與原件一致”。附件3：房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議3.1補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.3補充協(xié)議不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。附件4：第三方服務(wù)合同4.1第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。4.2第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.3第三方服務(wù)合同的變更和解除，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。附件5：付款憑證5.1付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.2付款憑證應(yīng)由出賣人出具，并經(jīng)買受人確認。5.3付款憑證應(yīng)妥善保管，以備后續(xù)查詢和審計。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書6.1授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項等。6.2授權(quán)委托書應(yīng)由甲乙雙方和受托人共同簽署。6.3受托人應(yīng)按照授權(quán)委托書的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件7：爭議解決仲裁協(xié)議7.1仲裁協(xié)議應(yīng)明確選定的仲裁機構(gòu)、仲裁地點、仲裁規(guī)則等。7.2仲裁協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。7.3仲裁協(xié)議一旦簽署，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。附件8：合同解除協(xié)議8.1合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除條件、解除程序、解除后的責任處理等。8.2合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。8.3合同解除協(xié)議不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。附件9：違約金計算公式說明9.1違約金計算公式應(yīng)明確違約金的比例、計算基數(shù)等。9.2違約金計算公式應(yīng)由甲乙雙方共同商定，并在合同中約定。9.3違約金計算公式應(yīng)簡單明了，便于操作。附件10：物業(yè)交付確認書10.1物業(yè)交付確認書應(yīng)明確物業(yè)交付的時間、地點、交付條件等。10.2物業(yè)交付確認書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。10.3物業(yè)交付確認書應(yīng)作為本合同的附件，與本合同一并保存。附件11：家具家電清單及歸屬確認11.1家具家電清單應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。11.2歸屬確認應(yīng)明