2024年房屋拆遷補(bǔ)償合同標(biāo)的及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拆遷補(bǔ)償合同標(biāo)的及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3見證人信息第二條拆遷房屋及土地情況2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)證號2.3房屋及土地用途第三條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償3.2安置補(bǔ)償3.3搬遷補(bǔ)償3.4臨時(shí)安置補(bǔ)償3.5其他補(bǔ)償?shù)谒臈l補(bǔ)償金額計(jì)算4.1貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算4.2安置補(bǔ)償金額計(jì)算4.3搬遷補(bǔ)償金額計(jì)算4.4臨時(shí)安置補(bǔ)償金額計(jì)算4.5其他補(bǔ)償金額計(jì)算第五條補(bǔ)償支付及支付方式5.1補(bǔ)償支付時(shí)間5.2補(bǔ)償支付方式5.3補(bǔ)償支付主體第六條搬遷及臨時(shí)安置6.1搬遷時(shí)間及要求6.2臨時(shí)安置期限6.3臨時(shí)安置地點(diǎn)及設(shè)施第七條合同的履行及監(jiān)督7.1雙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)7.2合同履行過程中的爭議解決7.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同變更及終止的程序第九條違約責(zé)任9.1拆遷人違約責(zé)任9.2被拆遷人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3仲裁或訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1雙方信息的保密12.2保密信息的范圍和期限第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決地點(diǎn)及法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市城市更新集團(tuán)有限公司拆遷人地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：被拆遷人地址：市區(qū)路號身份證號碼：聯(lián)系電話：13956781.3見證人信息見證人全稱：市公證處見證人地址：市區(qū)路號公證員：聯(lián)系電話：1377890第二條拆遷房屋及土地情況2.1房屋基本信息房屋位于市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋面積為平方米。2.2土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：字第號2.3房屋及土地用途房屋用途：住宅土地用途：住宅用地第三條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.2安置補(bǔ)償安置房位于市區(qū)路號，面積為平方米，安置房鑰匙交付時(shí)間為拆遷完畢后個(gè)工作日內(nèi)。3.3搬遷補(bǔ)償搬遷補(bǔ)償金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。3.4臨時(shí)安置補(bǔ)償臨時(shí)安置補(bǔ)償金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），臨時(shí)安置期限為拆遷完畢后至安置房交付之日。3.5其他補(bǔ)償（如有其他補(bǔ)償，請?jiān)诖藯l款內(nèi)詳細(xì)列明）第四條補(bǔ)償金額計(jì)算4.1貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的評估價(jià)格、裝修裝飾程度、附屬設(shè)施等因素計(jì)算得出。4.2安置補(bǔ)償金額計(jì)算安置補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的評估價(jià)格、安置房的市場價(jià)格等因素計(jì)算得出。4.3搬遷補(bǔ)償金額計(jì)算搬遷補(bǔ)償金額根據(jù)搬遷過程中的實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算得出。4.4臨時(shí)安置補(bǔ)償金額計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)償金額根據(jù)臨時(shí)安置房的租金市場價(jià)格及實(shí)際租賃期限計(jì)算得出。4.5其他補(bǔ)償金額計(jì)算（如有其他補(bǔ)償金額計(jì)算，請?jiān)诖藯l款內(nèi)詳細(xì)列明）第五條補(bǔ)償支付及支付方式5.1補(bǔ)償支付時(shí)間補(bǔ)償支付時(shí)間為拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.2補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至被拆遷人指定的銀行賬戶。5.3補(bǔ)償支付主體補(bǔ)償支付主體為拆遷人。第六條搬遷及臨時(shí)安置6.1搬遷時(shí)間及要求被拆遷人應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷。6.2臨時(shí)安置期限臨時(shí)安置期限為拆遷完畢后至安置房交付之日。6.3臨時(shí)安置地點(diǎn)及設(shè)施臨時(shí)安置地點(diǎn)為市區(qū)路號，臨時(shí)安置房設(shè)施齊全，能夠滿足被拆遷人的基本生活需求。第八條合同的履行及監(jiān)督8.1雙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)拆遷人應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定履行各項(xiàng)補(bǔ)償義務(wù)，如按時(shí)支付補(bǔ)償款、提供安置房等。被拆遷人應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定履行搬遷義務(wù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。8.2合同履行過程中的爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；如調(diào)解不成，可依法向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)本合同的履行過程中，雙方應(yīng)接受市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組的監(jiān)督。市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對拆遷補(bǔ)償協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行公平、公正、公開。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件在任何一方書面提出變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，可以對合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。9.2合同終止條件在下列情況下，合同終止：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。9.3合同變更及終止的程序合同變更或終止應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或法定代表人簽字。合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照變更或終止后的協(xié)議內(nèi)容繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1拆遷人違約責(zé)任拆遷人未按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被拆遷人支付違約金，并賠償因此給被拆遷人造成的損失。10.2被拆遷人違約責(zé)任被拆遷人未按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆遷人支付違約金，并賠償因此給拆遷人造成的損失。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并自安置房鑰匙交付之日起終止。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。11.3合同解除條件在合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十二條保密條款12.1雙方信息的保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起年。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地點(diǎn)及法院如發(fā)生爭議，雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為爭議解決法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（如有其他約定，請?jiān)诖藯l款內(nèi)詳細(xì)列明）14.2附件清單（如有附件，請?jiān)诖藯l款內(nèi)列明附件名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息）（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的獨(dú)立第三方參與合同的履行、監(jiān)督、調(diào)解或爭議解決等環(huán)節(jié)。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并遵守相關(guān)保密規(guī)定。1.3第三方權(quán)利第三方在介入過程中，有權(quán)了解合同履行情況、要求提供相關(guān)資料、參加相關(guān)會(huì)議等，以確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的請求當(dāng)甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決時(shí)，任何一方可以書面形式向第三方提出介入請求。2.2第三方介入的同意第三方在收到介入請求后，應(yīng)審慎考慮是否同意介入。同意介入的，第三方應(yīng)與甲乙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的性質(zhì)、范圍和期限。2.3第三方介入的開始第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方即可開始介入合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或爭議解決等環(huán)節(jié)。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方調(diào)解如雙方發(fā)生爭議，第三方作為調(diào)解方，應(yīng)盡最大努力促使雙方達(dá)成和解。調(diào)解不成的，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，雙方可依法尋求其他解決途徑。3.2第三方評估3.3第三方監(jiān)督3.4第三方保密第三方應(yīng)對在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方賠償責(zé)任如第三方在介入過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額不得超過甲乙方實(shí)際損失的金額。4.3第三方責(zé)任免除（1）法律法規(guī)規(guī)定的豁免情形；（2）第三方無法預(yù)見或無法克服的情況；（3）甲乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方介入合同，與甲乙方之間不存在任何隸屬或利益關(guān)系。第三方應(yīng)保持公正、客觀的態(tài)度，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與見證人的關(guān)系如合同中設(shè)有見證人，第三方與見證人應(yīng)為不同主體。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受見證人的影響。5.3第三方與調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的關(guān)系如合同爭議最終提交調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決，第三方與這些機(jī)構(gòu)之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系。第三方不應(yīng)干預(yù)或影響調(diào)解、仲裁或訴訟過程。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行。如期限屆滿，或甲乙方達(dá)成一致協(xié)議解除第三方介入，或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形出現(xiàn)，第三方介入應(yīng)予以終止。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、終止原因及后續(xù)處理事項(xiàng)。第七條第三方介入后的后續(xù)處理7.1第三方提交的調(diào)解書、評估報(bào)告、監(jiān)督報(bào)告等文件，甲乙方應(yīng)認(rèn)真審查，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。7.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)表示感謝，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方介入終止后，甲乙方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同及其補(bǔ)充協(xié)議處理后續(xù)事項(xiàng)。（合同修正完畢）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了拆遷人、被拆遷人之間的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷期限等事項(xiàng)。附件二：安置房證明證明了安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以確保被拆遷人能夠獲得合適的安置。附件三：評估報(bào)告詳細(xì)列出了房屋及土地的評估價(jià)格，作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。附件四：搬遷費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了搬遷過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。附件五：貨幣補(bǔ)償支付憑證證明了拆遷人已按照約定支付貨幣補(bǔ)償金額。附件六：安置房交付憑證證明了安置房已按照約定交付給被拆遷人。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)，以及第三方與甲乙方、見證人、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的關(guān)系。附件八：第三方評估報(bào)告詳細(xì)列出了第三方對房屋及土地進(jìn)行評估的結(jié)果。附件九：第三方調(diào)解書第三方在調(diào)解過程中制作的調(diào)解書，用于明確雙方達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。附件十：其他相關(guān)文件包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如permits、authorizations、insurancepolicies等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人未按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定支付補(bǔ)償款。2.被拆遷人未按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定完成搬遷。3.第三方未按照約定履行調(diào)解、評估、監(jiān)督等職責(zé)。4.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果拆遷人未按照約定支付補(bǔ)償款，被拆遷人可以要求拆遷人支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用增加等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議：指拆遷人與被拆遷人之間簽訂的，約定拆遷補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷期限等事項(xiàng)的書面協(xié)議。2.安置房：指拆遷人提供給被拆遷人的，用于安置被拆遷人的房屋。3.評估報(bào)告：指第三方對被拆遷房屋及土地進(jìn)行評估后，制作的詳細(xì)報(bào)告。4.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人支付給被拆遷人的補(bǔ)償款，用于彌補(bǔ)被拆遷人因拆遷所造成的損失。5.搬遷費(fèi)用：指被拆遷人在搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。6.第三方：指介入拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行過程中的獨(dú)立第三方，如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院等。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約責(zé)任金額。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。本合同中的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是指甲