2024年房地產(chǎn)項目管理咨詢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目管理咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和性質(zhì)第二條咨詢服務內(nèi)容2.1乙方為甲方提供的服務范圍2.2乙方不承擔的服務范圍2.3服務內(nèi)容的具體執(zhí)行流程第三條合同期限3.1本合同的有效期限3.2雙方因不可抗力導致合同無法履行時的處理辦法第四條費用與支付4.1乙方向甲方提供的服務費用4.2費用支付的時間及方式4.3乙方未按約定提供服務時費用的處理辦法第五條乙方的義務與責任5.1乙方應遵守的相關法律法規(guī)5.2乙方應承擔的保密義務5.3乙方應提供的服務質(zhì)量與標準第六條甲方的義務與責任6.1甲方應遵守的相關法律法規(guī)6.2甲方應提供的資料與信息6.3甲方應承擔的合作與配合義務第七條違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的具體處理辦法第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議解決方式8.2爭議解決的地點與適用法律第九條合同的變更、解除與終止9.1雙方同意變更、解除或終止合同的條件9.2變更、解除或終止合同的程序9.3變更、解除或終止合同后的處理辦法第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件與程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十一條保密條款11.1雙方應保守的保密信息范圍11.2保密信息的保護措施與期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理辦法第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第十四條合同的生效、修改與失效14.1本合同的生效條件與時間14.2本合同的修改程序14.3本合同失效的條件與處理辦法第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××項目管理咨詢有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條咨詢服務內(nèi)容2.1乙方為甲方提供的服務范圍包括但不限于：（1）項目計劃與進度管理；（2）成本控制與財務管理；（3）質(zhì)量管理；（4）人力資源與團隊協(xié)作；（5）合同管理與風險控制；（6）項目驗收與交付。2.2乙方不承擔的服務范圍包括但不限于：（1）甲方公司的日常運營管理；（2）甲方公司的財務決策；（3）甲方公司的投資決策；（4）與甲方公司無關的第三方服務的提供。2.3服務內(nèi)容的具體執(zhí)行流程按照雙方另行簽訂的《項目管理咨詢服務實施細則》執(zhí)行。第三條合同期限3.1本合同的有效期限為自簽字之日起至項目竣工交付之日止。3.2雙方因不可抗力導致合同無法履行時的處理辦法按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第四條費用與支付4.1乙方向甲方提供的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳細費用構成及支付方式見附件《費用構成及支付方式》。4.2費用支付的時間及方式如下：（1）自本合同簽字之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務費用的【】%；（2）自項目啟動之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務費用的【】%；（3）自項目竣工交付之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務費用的【】%。4.3乙方未按約定提供服務時費用的處理辦法按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第五條乙方的義務與責任5.1乙方應遵守的相關法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。5.2乙方應承擔的保密義務：乙方應對在提供服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。5.3乙方應提供的服務質(zhì)量與標準：乙方應按照本合同約定的服務范圍和質(zhì)量標準提供服務，確保項目的順利進行。第六條甲方的義務與責任6.1甲方應遵守的相關法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。6.2甲方應提供的資料與信息：甲方應向乙方提供項目所需的全部資料和信息，包括但不限于項目計劃、設計文件、施工圖紙、工程量清單、合同文件等。6.3甲方應承擔的合作與配合義務：甲方應配合乙方的服務，積極履行合同約定的各項義務，確保項目的順利進行。第七條違約責任7.1雙方違約的情形包括但不限于：（1）甲方未按約定支付服務費用；（2）乙方未按約定提供服務；（3）甲方未按約定提供資料和信息；（4）乙方未按約定保密。7.2違約責任的具體處理辦法按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的地點為【】市，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的變更、解除與終止9.1雙方同意變更、解除或終止合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)變化導致合同無法履行。9.2變更、解除或終止合同的程序：（1）雙方協(xié)商確定變更、解除或終止合同的事宜；（2）簽訂書面協(xié)議，明確變更、解除或終止合同的事宜；（3）按照本合同第十四條的規(guī)定處理合同終止后的相關事項。9.3變更、解除或終止合同后的處理辦法：（1）乙方按照實際提供服務的比例退還已收取的費用；（3）雙方應當按照約定承擔因合同變更、解除或終止而產(chǎn)生的費用。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件與程序：（1）合同繼承應當?shù)玫诫p方的書面同意；（2）合同繼承應當符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同繼承后，繼承方應當按照約定承擔合同義務。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序：（1）合同轉(zhuǎn)讓應當?shù)玫綄Ψ降臅嫱?；?）合同轉(zhuǎn)讓應當符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應當按照約定承擔合同義務。第十一條保密條款11.1雙方應保守的保密信息范圍包括：（1）合同內(nèi)容及其修改、補充和解除的情況；（2）甲方和乙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等；（3）其他雙方約定應當保守的信息。11.2保密信息的保護措施與期限：（1）雙方應當采取適當?shù)拇胧┍Ｗo保密信息，防止其泄露、損毀或者被盜用；（2）保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理辦法：（1）雙方應當及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生及其影響；（2）雙方應當協(xié)商確定因不可抗力事件導致合同無法履行時的處理辦法；（3）雙方應當按照約定承擔因不可抗力事件導致的損失。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（1）合同的書面形式；（2）合同的簽字蓋章；（3）合同的附件；（4）合同的修改和補充。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條合同的生效、修改與失效14.1本合同的生效條件：本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。14.2本合同的修改程序：任何一方提出修改意見時，應當以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面修改協(xié)議。14.3本合同失效的條件：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。14.4本合同失效后的處理辦法：（2）雙方應當按照約定承擔因合同失效而產(chǎn)生的費用；（3）本合同失效不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權利和義務的解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非合同當事人，但在合同履行過程中與甲方或乙方產(chǎn)生權益關系的企業(yè)、機構或個人。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、設計方、施工方、材料供應商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍及期限。2.2甲方或乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力和信譽，并符合相關法律法規(guī)的要求。2.3甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，不得損害另一方的合法權益。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責，確保項目順利進行。3.2第三方應承擔因其自身原因?qū)е碌暮贤`約、侵權或其他法律責任。3.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)合同當事人書面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方或乙方之間建立的是委托或合作關系，第三方并非本合同的當事人。4.2甲方或乙方應與第三方明確各自的權利、義務和責任，確保合同的履行。4.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方與第三方按約定承擔。第五條第三方責任限額5.1甲方或乙方應與第三方在合同中約定責任限額，明確第三方向甲方或乙方承擔的責任范圍和額度。5.2責任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、項目規(guī)模、風險程度等因素進行商定，并在合同中予以明確。5.3甲方或乙方在簽訂合同時，應審慎評估第三方的履約能力，合理設置責任限額，以降低合同風險。第六條第三方違約處理6.1第三方如發(fā)生違約行為，甲方或乙方有權按合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔違約責任。6.2甲方或乙方在追究第三方違約責任時，應確保符合合同約定和法律法規(guī)的要求，保護自身合法權益。第七條第三方侵權處理7.1第三方如侵犯甲方或乙方合法權益，甲方或乙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。7.2甲方或乙方在處理第三方侵權行為時，應確保符合合同約定和法律法規(guī)的要求，維護自身合法權益。第八條甲方或乙方的權利與義務8.1甲方或乙方在引入第三方時，應確保第三方符合合同約定和法律法規(guī)的要求。8.2甲方或乙方在與第三方簽訂合同時，應明確雙方的權利、義務和責任，確保合同的履行。8.3甲方或乙方在第三方違約或侵權時，應按合同約定和法律法規(guī)的要求，采取適當措施，保護自身合法權益。第九條合同的變更、解除與終止，與第三方的關系9.1甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如與本合同約定不符，甲方或乙方有權要求第三方予以變更或解除。9.2甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如因不可抗力等原因無法履行，甲方或乙方有權與第三方協(xié)商解除或終止協(xié)議。9.3甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事項。第十條爭議解決，與第三方的關系10.1甲方或乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的地點為【】市，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條不可抗力，與第三方的關系11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理辦法：（1）甲方或乙方與第三方應及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生及其影響；（2）甲方或乙方與第三方應協(xié)商確定因不可抗力事件導致合同無法履行時的處理辦法；（3）甲方或乙方與第三方應按照約定承擔因不可抗力事件導致的損失。第十二條其他條款，與第三方的關系12.1甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應符合本合同的約定，不得損害另一方的合法權益。12.2本合同未盡事宜，甲方或乙方與第三方可另行協(xié)商補充。本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《項目管理咨詢服務實施細則》詳細說明乙方提供的具體服務內(nèi)容、執(zhí)行流程、服務質(zhì)量標準等。2.附件二：《費用構成及支付方式》詳細說明服務費用的構成、支付時間、支付方式等。3.附件三：《商業(yè)秘密保護協(xié)議》詳細說明雙方對商業(yè)秘密的保護措施、保密期限、違約責任等。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細說明第三方介入的原因、范圍、期限、權利義務、責任限額等。5.附件五：《合同變更、解除與終止協(xié)議》詳細說明合同變更、解除與終止的條件、程序、處理辦法等。6.附件六：《爭議解決協(xié)議》詳細說明爭議解決的方式、地點、適用法律等。7.附件七：《不可抗力事件處理辦法》詳細說明不可抗力事件的定義、范圍、處理辦法等。8.附件八：《其他補充協(xié)議》用于補充本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付服務費用的違約行為責任認定：甲方應按照約定支付服務費用，逾期支付的，應支付違約金。違約金計算方式為逾期支付金額的【】%。2.乙方未按約定提供服務的違約行為責任認定：乙方應按照約定提供服務，逾期提供或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于退還已收取的服務費用、支付違約金等。3.甲方未按約定提供資料和信息的違約行為責任認定：甲方應按照約定提供資料和信息，逾期提供或提供虛假資料的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、承擔因此造成的損失等。4.乙方未按約定保密的違約行為責任認定：乙方應按照約定保密，違反保密義務的，應承擔