2024年房屋交易精簡(jiǎn)版合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易精簡(jiǎn)版合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋交易價(jià)格2.1交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間第三條房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2過(guò)戶時(shí)間3.3交付條件第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1質(zhì)量保證4.2瑕疵披露第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1物業(yè)交割12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱（或姓名）：1.1.2住所地：1.1.3聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2住所地：1.2.3聯(lián)系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3.2房屋地址：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋性質(zhì)：1.3.5附屬設(shè)施：第二條房屋交易價(jià)格2.1交易價(jià)格2.1.1房屋總交易價(jià)格：2.1.2付款方式：2.1.2.1首付款：2.1.2.2貸款金額：2.1.2.3貸款期限：2.1.2.4貸款利率：2.1.3付款時(shí)間：2.1.3.1首付款支付時(shí)間：2.1.3.2貸款辦理時(shí)間：2.1.3.3剩余房款支付時(shí)間：第三條房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.1.1房屋交付日期：3.2過(guò)戶時(shí)間3.2.1房屋過(guò)戶日期：3.3交付條件3.3.1房屋交付條件：第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1質(zhì)量保證4.1.1出賣人保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.1.2出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。4.2瑕疵披露4.2.1出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)披露房屋的所有瑕疵和缺陷。4.2.2買受人接受房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查并簽署《房屋驗(yàn)收單》，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1房屋所有權(quán)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給買受人。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.2.1房屋使用權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房?jī)r(jià)的千分之二向買受人支付違約金。6.1.2出賣人未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換、退款等違約責(zé)任。6.2買受人違約6.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按逾期支付部分房?jī)r(jià)的千分之二向出賣人支付違約金。6.2.2買受人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1雙方履行完合同約定的全部義務(wù)。9.2.1.2合同解除或依法終止。9.3續(xù)約條件9.3.1合同續(xù)約需雙方在合同到期前達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2泄露后果10.2.1如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1物業(yè)交割12.1.1出賣人應(yīng)保證房屋交付時(shí)，物業(yè)手續(xù)齊全，不影響買受人正常使用。12.2戶口遷移12.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。12.3附屬設(shè)施12.3.1房屋附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、燃?xì)獾葢?yīng)正常使用，如有故障，出賣人負(fù)責(zé)維修。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供合法有效的房屋所有權(quán)證。13.2買賣雙方身份證明13.2.1出賣人和買受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明。13.3其他重要文件13.3.1包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件等。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽字（或蓋章）14.3.1出賣人（簽字/蓋章）：14.3.2買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間，由甲乙雙方在書面服務(wù)協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方服務(wù)協(xié)議的約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方與第三方的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可以約定第三方的責(zé)任限額。6.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方因故退出本合同履行過(guò)程的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方退出導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，并將第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容告知對(duì)方。9.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方服務(wù)協(xié)議的合法性、有效性。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證1.1證件名稱：房屋所有權(quán)證1.2證件號(hào)碼：1.3證件有效期限：1.4證件持有方：附件2：買賣雙方身份證明2.1證件名稱：身份證2.2證件號(hào)碼：2.3證件有效期限：2.4證件持有方：附件3：房屋評(píng)估報(bào)告3.1報(bào)告名稱：房屋評(píng)估報(bào)告3.2報(bào)告日期：3.3報(bào)告持有方：附件4：貸款合同4.1合同名稱：貸款合同4.2貸款金額：4.3貸款期限：4.4貸款利率：附件5：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.1文件名稱：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.2文件內(nèi)容：5.3文件持有方：附件6：物業(yè)交割單6.1單據(jù)名稱：物業(yè)交割單6.2單據(jù)日期：6.3單據(jù)內(nèi)容：附件7：戶口遷移證明7.1證明名稱：戶口遷移證明7.2證明日期：7.3證明持有方：附件8：附屬設(shè)施清單8.1清單名稱：附屬設(shè)施清單8.2清單內(nèi)容：8.3清單持有方：說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2出賣人未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。3買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4買受人未按約定履行合同義務(wù)。5第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房?jī)r(jià)的千分之二向買受人支付違約金。2出賣人未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換、退款等違約責(zé)任。3買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按逾期支付部分房?jī)r(jià)的千分之二向出賣人支付違約金。4買受人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，則出賣人需向買受人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的千分之二乘以逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份證明文件。3房屋評(píng)估報(bào)告：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。4貸款合同：指買受人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，約定