2024年房屋交易定價(jià)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易定價(jià)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易定價(jià)原則第二條定價(jià)依據(jù)2.1市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)2.2房屋實(shí)地考察2.3交易雙方協(xié)商定價(jià)第三條定價(jià)金額3.1交易定價(jià)金額確定3.2定價(jià)金額的支付方式3.3定價(jià)金額的調(diào)整機(jī)制第四條交易時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2交易完成時(shí)間4.3交易雙方的履行期限第五條房屋交付條件5.1房屋現(xiàn)狀5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3房屋交付手續(xù)第六條交易雙方的義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋維修責(zé)任12.3房屋保險(xiǎn)第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2交易雙方身份證明13.3房屋交易定價(jià)協(xié)議書第十四條簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2交易雙方信息本協(xié)議甲方為：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。乙方為：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。1.3交易定價(jià)原則本協(xié)議的交易定價(jià)原則是基于市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、房屋實(shí)地考察和交易雙方協(xié)商定價(jià)的綜合結(jié)果。第二條定價(jià)依據(jù)2.1市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)本協(xié)議所依據(jù)的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)包括同類型房屋的交易價(jià)格、房屋租金水平、市場(chǎng)供需情況等，數(shù)據(jù)來源為【數(shù)據(jù)來源】。2.2房屋實(shí)地考察本協(xié)議所涉及的房屋已由甲方或其委托的第三方進(jìn)行實(shí)地考察，考察內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。考察報(bào)告為【考察報(bào)告】。2.3交易雙方協(xié)商定價(jià)本協(xié)議的交易定價(jià)金額是由甲方和乙方在公平、公正、公開的原則下協(xié)商確定的。第三條定價(jià)金額3.1交易定價(jià)金額確定本協(xié)議的交易定價(jià)金額為人民幣【定價(jià)金額】元整（大寫：【定價(jià)金額】元整）。3.2定價(jià)金額的支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【支付時(shí)間】內(nèi)，將定價(jià)金額支付至甲方指定的賬戶。支付方式為【支付方式】，支付憑證為【支付憑證】。3.3定價(jià)金額的調(diào)整機(jī)制本協(xié)議簽訂后，如遇市場(chǎng)重大變化、政策調(diào)整等因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整定價(jià)金額。調(diào)整機(jī)制為【調(diào)整機(jī)制】。第四條交易時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交易完成時(shí)間本協(xié)議的交易完成時(shí)間為房屋交付完成后【完成時(shí)間】內(nèi)。4.3交易雙方的履行期限甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【履行期限】內(nèi)，履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。第五條房屋交付條件5.1房屋現(xiàn)狀本協(xié)議所涉及的房屋現(xiàn)狀為：【房屋現(xiàn)狀描述】。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【登記時(shí)間】內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3房屋交付手續(xù)本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照【交付手續(xù)】向乙方交付房屋。第六條交易雙方的義務(wù)6.1賣方義務(wù)甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。按照約定時(shí)間完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定價(jià)金額。按照約定時(shí)間接收房屋，并履行相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的終止本協(xié)議在履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限甲乙雙方對(duì)上述保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限為【保密期限】。10.3違約保密條款如甲乙雙方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后【維修期限】內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。12.3房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由【甲方/乙方】購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2交易雙方身份證明本協(xié)議附件包括甲乙雙方的有效身份證件。13.3房屋交易定價(jià)協(xié)議書本協(xié)議附件包括房屋交易定價(jià)協(xié)議書正本。第十四條簽署日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為【簽署日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過程的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本協(xié)議的履行過程順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議履行過程中，享有按照約定獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。第二條第三方介入程序2.1中介方介入本協(xié)議的中介方應(yīng)按照中介合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.2評(píng)估方介入本協(xié)議的評(píng)估方應(yīng)按照評(píng)估合同的約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3擔(dān)保方介入本協(xié)議的擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。2.4監(jiān)管方介入本協(xié)議的監(jiān)管方應(yīng)按照監(jiān)管規(guī)定的要求，對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)管。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在中介合同、評(píng)估合同、擔(dān)保合同、監(jiān)管合同等相應(yīng)合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的支付第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任限額，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本協(xié)議對(duì)第三方不具有約束力。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)按照約定，明確劃分與第三方之間的權(quán)益和義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)按照約定，明確劃分與第三方之間的責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的情形第三方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的處理甲乙雙方應(yīng)按照約定，處理第三方違約的事宜。5.3第三方違約的賠償?shù)谌饺缫蜻`約給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出的條件第三方在符合本協(xié)議約定和相應(yīng)合同約定的條件下，可以退出本協(xié)議。6.2第三方退出的程序第三方退出本協(xié)議，應(yīng)遵循相應(yīng)的合同約定和法律法規(guī)的要求。6.3第三方退出的后果第三方退出本協(xié)議后，應(yīng)按照約定處理與甲乙雙方的關(guān)系。第七條第三方介入的例外情況7.1例外情況（1）甲乙雙方另有約定；（2）法律法規(guī)規(guī)定不需要第三方參與；（3）其他特殊情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋實(shí)地考察報(bào)告附件4：市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)報(bào)告附件5：房屋評(píng)估報(bào)告附件6：交易雙方身份證明附件7：房屋交易定價(jià)協(xié)議書附件8：中介合同附件9：評(píng)估合同附件10：擔(dān)保合同附件11：監(jiān)管合同附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證明，載明房屋的基本情況、所有權(quán)人等信息。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的土地使用權(quán)證明，載明土地的位置、面積、用途等信息。3.房屋實(shí)地考察報(bào)告：應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等方面的詳細(xì)描述。4.市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)報(bào)告：應(yīng)包括同類型房屋的交易價(jià)格、租金水平、市場(chǎng)供需情況等方面的數(shù)據(jù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等信息。6.交易雙方身份證明：應(yīng)包括甲乙雙方的身份證件，證明其身份的真實(shí)性和合法性。7.房屋交易定價(jià)協(xié)議書：為本協(xié)議的主要文件，載明甲乙雙方關(guān)于房屋交易定價(jià)的約定。8.中介合同：甲乙雙方與中介方簽訂的合同，約定中介方的職責(zé)、報(bào)酬等內(nèi)容。9.評(píng)估合同：甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的合同，約定評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、報(bào)酬等內(nèi)容。10.擔(dān)保合同：甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的合同，約定擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)、報(bào)酬等內(nèi)容。11.監(jiān)管合同：甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的合同，約定監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任、報(bào)酬等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房屋交付。2.乙方未按照約定時(shí)間支付定價(jià)金額。3.中介方提供虛假、不實(shí)的房屋交易信息。4.評(píng)估方未按照約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告。5.擔(dān)保方未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)。6.監(jiān)管方未按照約定對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)管。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房屋交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付定價(jià)金額，應(yīng)支付違約金。3.中介方提供虛假、不實(shí)的房屋交易信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.評(píng)估方未按照約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金。5.擔(dān)保方未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.監(jiān)管方未按照約定對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)管，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本協(xié)議所涉及的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定價(jià)金額：指甲乙雙方約定的房屋交易的價(jià)格。3.交付時(shí)間：指甲方完成房屋交付的時(shí)間。4.支付時(shí)間：指乙方支付定價(jià)金額的時(shí)間。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指對(duì)本協(xié)議履行過程進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。8.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。9.中介機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供房屋交易信息、協(xié)助完成交易的機(jī)構(gòu)。10.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。1.房屋：指本協(xié)議所涉及的房屋所有權(quán)證載明的房屋。2.定價(jià)金額：指本協(xié)議約定的房屋交易定價(jià)金額。3.