南京物業(yè)工商合同范例

南京物業(yè)工商合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（工商方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________的物業(yè)，乙方同意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)租賃

1.1甲方同意將位于南京市__________的物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃該物業(yè)。

1.2本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

1.3租賃用途：乙方同意租賃物業(yè)用于__________。

第二條租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按每日逾期金額的__________%向甲方支付滯納金。

第三條物業(yè)交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)按照物業(yè)的用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

3.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)管理設(shè)施及他人利益。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)及修繕，確保物業(yè)的正常使用。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定。

4.3甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保持物業(yè)的完好狀態(tài)。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式向甲方支付租金。

5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

5.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)管理設(shè)施及他人利益。

5.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的__________%。

6.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。

第七條合同解除

7.1本合同在下列情況下可以解除：

（1）合同約定的租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）甲方或乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（4）其他法律規(guī)定的情形。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.物業(yè)租賃協(xié)議書；

4.物業(yè)管理規(guī)約；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同當(dāng)事人：

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（工商方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________的物業(yè)，乙方同意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)的正常使用和管理，引入丙方作為第三方參與，共同維護(hù)物業(yè)秩序和經(jīng)營(yíng)環(huán)境，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)租賃

1.1甲方同意將位于南京市__________的物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃該物業(yè)。

1.2本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

1.3租賃用途：乙方同意租賃物業(yè)用于__________。

1.4丙方作為第三方參與，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)，監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)行為，確保物業(yè)環(huán)境的穩(wěn)定和秩序。

第二條租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按每日逾期金額的__________%向甲方支付滯納金。

第三條物業(yè)交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)按照物業(yè)的用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

3.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)管理設(shè)施及他人利益。

3.4丙方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)及修繕，確保物業(yè)的正常使用。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方權(quán)益。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前__________個(gè)月通知乙方。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式向甲方支付租金。

5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

5.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)管理設(shè)施及他人利益。

5.4乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，配合丙方對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)工作。

第六條丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)環(huán)境的穩(wěn)定和秩序。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定。

6.3丙方有權(quán)要求乙方整改不符合規(guī)定的經(jīng)營(yíng)行為。

6.4丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，用于物業(yè)的維護(hù)和管理。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方如逾期支付租金，應(yīng)按每日逾期金額的__________%向甲方支付滯納金。

7.3乙方如擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

7.4乙方如損害物業(yè)管理設(shè)施及他人利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第八條合同解除

8.1本合同在下列情況下可以解除：

（1）合同約定的租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）甲方或乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（4）其他法律規(guī)定的情形。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.物業(yè)租賃協(xié)議書；

4.物業(yè)管理規(guī)約；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在加強(qiáng)物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)環(huán)境的穩(wěn)定和秩序，同時(shí)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)丙方的專業(yè)管理，提升物業(yè)的整體形象，為甲方帶來(lái)更多的商業(yè)機(jī)會(huì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和調(diào)整，確保物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。通過(guò)本合同，甲方可以加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)管，維護(hù)自身的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。同時(shí)，甲方可以借助丙方的專業(yè)力量，提升物業(yè)的管理水平，為租戶提供更好的服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同當(dāng)事人：

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（租戶方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________的物業(yè)，乙方同意租賃該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)商鋪，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，引入丙方作為第三方參與，提供專業(yè)的商業(yè)咨詢和管理服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)租賃

1.1甲方同意將位于南京市__________的物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃該物業(yè)。

1.2本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

1.3租賃用途：乙方同意租賃物業(yè)用于開(kāi)設(shè)__________商鋪。

1.4丙方作為第三方參與，負(fù)責(zé)為乙方提供商業(yè)咨詢、市場(chǎng)推廣、品牌管理等增值服務(wù)。

第二條租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3甲方不得擅自調(diào)整租金，如有調(diào)整，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。

第三條物業(yè)交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)按照物業(yè)的用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

3.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)管理設(shè)施及他人利益。

3.4丙方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定的租賃用途使用物業(yè)，享受丙方提供的增值服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)物業(yè)的完好狀態(tài)，確保經(jīng)營(yíng)環(huán)境的穩(wěn)定。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的商業(yè)咨詢和品牌管理服務(wù)。

4.4乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

第五條丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供商業(yè)咨詢、市場(chǎng)推廣、品牌管理等增值服務(wù)。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為提出建議，協(xié)助乙方提升經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

5.3丙方有權(quán)要求乙方配合其工作，包括但不限于提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、參與市場(chǎng)活動(dòng)等。

5.4丙方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，用于提供專業(yè)服務(wù)的成本和收益。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方如未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

6.3甲方如擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.4丙方如未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條合同解除

7.1本合同在下列情況下可以解除：

（1）合同約定的租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）甲方或乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（4）乙方在丙方提供的增值服務(wù)下，經(jīng)營(yíng)狀況未得到明顯改善，乙方有權(quán)解除合同。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.物業(yè)租賃協(xié)議書；

4.物業(yè)管理規(guī)約；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意