平方購買合同范本

平方購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX地塊（以下簡稱“地塊”），占地面積為XX平方米，且甲方已取得該地塊的合法開發(fā)權；乙方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗。

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的位于上述地塊上的XX平方米建筑面積的商品房（以下簡稱“商品房”）事宜，達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“商品房”是指乙方在地塊上開發(fā)建設的、具備獨立使用功能的建筑物。

1.2本合同所述“交付”是指乙方按照約定將商品房及其相關設施、設備、資料等移交給甲方。

1.3本合同所述“合同總價”是指甲方向乙方支付購買商品房的費用。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，具體合作事宜將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。雙方應嚴格遵守本合同各項條款，共同努力實現(xiàn)合作目標。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于XX省XX市XX區(qū)的地塊上開發(fā)的XX平方米建筑面積的商品房。具體內(nèi)容包括但不限于：商品房的購買、交付、質(zhì)量保證、售后服務等。雙方通過本合同明確各自的權利與義務，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.商品房：指乙方在地塊上開發(fā)建設的、具備獨立使用功能的建筑物。

2.交付：指乙方按照約定將商品房及其相關設施、設備、資料等移交給甲方。

3.合同總價：指甲方向乙方支付購買商品房的費用。

4.質(zhì)量保證期：指甲方自商品房交付之日起享有的質(zhì)量保障期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定接收乙方交付的商品房。

（2）甲方有權要求乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)對商品房出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修。

（3）甲方有權要求乙方提供商品房的相關資料，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同的約定支付合同總價。

（2）甲方應配合乙方完成商品房的交付工作，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。

（3）甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)應合理使用商品房，并按照乙方的使用說明進行維護。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的合同總價。

（2）乙方有權要求甲方按照約定時間接收商品房。

（3）乙方有權要求甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)合理使用商品房，并按照約定承擔維修責任。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成商品房的開發(fā)建設，并確保商品房具備交付條件。

（2）乙方應在交付商品房時，向甲方提供商品房的相關資料、使用說明和質(zhì)保書等。

（3）乙方應在質(zhì)量保證期內(nèi)對商品房出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔維修責任。

（4）乙方應確保商品房符合國家和地方的法律法規(guī)要求，包括但不限于土地使用權、規(guī)劃、建設等。

雙方應嚴格遵守本合同的權利與義務，如一方違反約定，應承擔相應的違約責任。雙方還應遵循誠實信用原則，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方購買乙方開發(fā)的商品房的價格與支付條件如下：

1.商品房合同總價為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.甲方支付方式：

（1）甲方在簽署本合同之日起7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的30%作為定金；

（2）甲方在商品房主體結構封頂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的50%；

（3）甲方在商品房交付后7個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的20%。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在不遲于合同生效后XX個月內(nèi)，完成商品房的建設并具備交付條件。

3.甲方應在接到乙方交付通知后7個工作日內(nèi)，完成商品房的接收。

4.雙方應按照約定的時間節(jié)點履行各自的義務，確保合同的順利實施。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間支付合同總價，每逾期一日，應向乙方支付合同總價0.1%的違約金；逾期超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價20%的違約金。

2.甲方未按約定時間接收商品房，每逾期一日，應向乙方支付合同總價0.1%的違約金；逾期超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價20%的違約金。

3.甲方違反合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定時間完成商品房建設或未按約定標準交付商品房，每逾期一日，應向甲方支付合同總價0.1%的違約金；逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。

2.乙方未按約定提供商品房相關資料、使用說明和質(zhì)保書等，甲方有權要求乙方在限期內(nèi)補充提供；逾期未提供的，乙方應承擔合同總價5%的違約金。

3.乙方違反合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格按照本合同約定的違約責任執(zhí)行，如雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。

（3）如雙方一致認為不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動解除。

（4）如不可抗力事件僅導致合同部分條款無法履行，雙方應就受影響的部分協(xié)商變更或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同未受爭議影響的其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照仲裁裁決或法院判決承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信或快遞方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，自然終止；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前的權利和義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商品房的相關資料、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等