小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書參考

小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書參考甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：地址：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___，實(shí)際用途為_(kāi)___。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議書簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________年________月________日乙方（受讓方）：________年________月________日小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書參考甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：地址：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___，實(shí)際用途為_(kāi)___。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議書簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________年________月________日乙方（受讓方）：________年________月________日另外，雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房產(chǎn)實(shí)際情況與甲方描述一致。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或者不符合雙方約定，乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方同意，本協(xié)議書的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如本協(xié)議書的內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。還有，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、購(gòu)房合同等相關(guān)文件，以便乙方核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況。如甲方未能提供相關(guān)文件，乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方明確，本協(xié)議書的簽訂，不代表甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和使用壽命作出任何承諾。乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)和維護(hù)的費(fèi)用。重點(diǎn)：1.小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的雙方基本信息、房產(chǎn)情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決和其他特殊約定。2.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，房產(chǎn)的實(shí)地考察，權(quán)屬證明和文件的提供，以及房產(chǎn)質(zhì)量和使用壽命的聲明。難點(diǎn)：1.小產(chǎn)權(quán)房的特殊性質(zhì)可能導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)和限制。2.雙方在實(shí)地考察和文件審查過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.違約責(zé)任的界定和違約金的計(jì)算。注意事項(xiàng)：1.協(xié)議書應(yīng)由專業(yè)律師進(jìn)行審查，確保所有條款符合法律法規(guī)，并保護(hù)雙方權(quán)益。2.雙方應(yīng)在