標(biāo)準(zhǔn)車位買賣合同范本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)車位買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______小區(qū)/大廈，_______層_______號車位。1.2車位的規(guī)劃用途為_______，實(shí)測面積為_______平方米。1.3甲方持有該車位的所有權(quán)，并保證該車位的權(quán)屬清晰、無任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：單位名稱（或個(gè)人姓名）：__________單位性質(zhì)（或個(gè)人身份）：__________注冊地址（或住址）：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方（買方）基本情況：單位名稱（或個(gè)人姓名）：__________單位性質(zhì)（或個(gè)人身份）：__________注冊地址（或住址）：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三條買賣車位3.1甲方同意將上述車位出售給乙方，乙方愿意購買甲方所出售的車位。3.2車位的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付車位首付款，首付款為成交價(jià)格的_______%。（1）_______年_______月_______日前支付成交價(jià)格的_______%。（2）剩余車款，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分期支付給甲方。3.5甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該車位的權(quán)屬清晰、無任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е萝囄淮嬖跈?quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付車位的價(jià)款。4.4乙方購買該車位后，應(yīng)遵守該車位的管理規(guī)定，按照約定的用途使用車位。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽署合同的個(gè)人或單位主體資格合法，具有車位買賣的權(quán)利和能力。（2）甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е萝囄淮嬖跈?quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付車位的價(jià)款，否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。（4）乙方購買該車位后，應(yīng)遵守該車位的管理規(guī)定，按照約定的用途使用車位。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的法律規(guī)定。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)給他人的法律行為，包括買賣、贈與、繼承等方式。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：車位買賣雙方為親朋好友2.情景：車位買賣用于投資或出租3.情景：車位買賣涉及外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)車位買賣手續(xù)，包括翻譯、認(rèn)證等。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方解釋中國車位的法律法規(guī)，確保乙方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。4.情景：車位買賣雙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人補(bǔ)充條款：甲方承諾在車位交付時(shí)，提供符合合同約定的設(shè)施及條件。如因甲方原因?qū)е萝囄徊环霞s定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付車款，如有違約，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。附件列表：1.車位所有權(quán)證明