租賃 合同范本

租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：__________有限公司

地址：中國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______-_______-_______；郵政編碼：__________

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：__________有限公司

地址：中國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______-_______-_______；郵政編碼：__________

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方擁有位于中國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該物業(yè)作為辦公地點(diǎn)；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租物業(yè)，乙方承租物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將上述物業(yè)按本合同約定的條件出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方物業(yè)，并按本合同約定的條件支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、本合同項(xiàng)下的物業(yè)租賃期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前______日內(nèi)另行簽訂書(shū)面續(xù)租合同。

三、甲方承諾按本合同約定向乙方提供符合租賃用途的物業(yè)，并保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

四、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格及支付條件支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。

五、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保租賃期間的合法權(quán)益。

六、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

通過(guò)本合同簡(jiǎn)介，雙方對(duì)合同背景及前提條件有了清晰的認(rèn)識(shí)。本合同旨在確保雙方在租賃期間的權(quán)益，規(guī)范雙方行為，促進(jìn)租賃交易的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意合同的全部?jī)?nèi)容，特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的條件使用該物業(yè)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃物業(yè)給乙方作為辦公場(chǎng)所；

2.乙方按照約定向甲方支付租金，并承擔(dān)與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用；

3.雙方按照本合同約定，維護(hù)租賃期間的合法權(quán)益，確保物業(yè)的正常使用。

第二條定義

1.“物業(yè)”指位于中國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.“租賃期間”指自______年______月______日起至______年______月______日止的合同期限。

4.“正常使用”指乙方按照物業(yè)的設(shè)計(jì)用途和甲方規(guī)定使用物業(yè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用物業(yè)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方返還物業(yè)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃用途，權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用；

（3）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)使用說(shuō)明，協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的物業(yè)問(wèn)題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持物業(yè)的正常使用狀態(tài)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照約定返還押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；

（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)，租賃期滿后按照甲方要求返還物業(yè)及附屬設(shè)施；

（4）乙方在租賃期間如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方每______個(gè)月向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前______日，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期為_(kāi)_____年，至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前______日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付日：每個(gè)租賃期開(kāi)始前______日；

（2）合同到期日：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未能按約定提供符合租賃用途的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并支付違約金人民幣_(tái)_____元整；

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同；

2.乙方擅自改變物業(yè)用途，損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失，并支付違約金人民幣_(tái)_____元整；

3.乙方未按照約定返還物業(yè)及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

4.乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受到不可抗力影響的一方應(yīng)免除其在不可抗力期間未能履行或部分履行合同的責(zé)任，且另一方不得因此提出解除合同或要求賠償。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除任何一方依據(jù)法律、法規(guī)享有的其他救濟(jì)權(quán)利。雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的，以簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方為有效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（5）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等，