房產(chǎn)抵押簡易合同模板

房產(chǎn)抵押簡易合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，并愿意以其作為抵押物向乙方提供抵押貸款，乙方同意接受甲方提供的抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方名下的位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。

3.抵押房產(chǎn)的用途為____________________，具體面積____________________平方米。

二、抵押貸款

1.乙方同意向甲方提供人民幣____________________元的抵押貸款，貸款期限為____________________年。

2.貸款利率按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，具體利率為____________________。

3.甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。

三、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件交付乙方。

2.乙方在收到甲方提供的抵押房產(chǎn)證明文件后，應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。

3.抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。

四、抵押物保管

1.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在抵押期間的安全，并承擔(dān)一切必要的維修、保養(yǎng)費用。

2.乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行檢查，確保其價值。

3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押房產(chǎn)進行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以清償債務(wù)。

2.若甲方違反抵押合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方違反抵押合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

3.本合同附件如下：

（一）甲方身份證復(fù)印件；

（二）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（三）抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（四）抵押貸款合同復(fù)印件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，并愿意以其作為抵押物向乙方提供抵押貸款，乙方同意接受甲方提供的抵押物，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方名下的位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。

3.抵押房產(chǎn)的用途為____________________，具體面積____________________平方米。

二、抵押貸款

1.乙方同意向甲方提供人民幣____________________元的抵押貸款，貸款期限為____________________年。

2.貸款利率按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，具體利率為____________________。

3.甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。

三、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的債務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息及違約金。

2.丙方應(yīng)在甲方違約時，在接到乙方書面通知后____________________日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還甲方債務(wù)。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并保障甲方的合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間，不得對抵押房產(chǎn)進行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款到期后，按照約定解除抵押權(quán)。

五、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額發(fā)放貸款，并保障甲方的合法權(quán)益。

2.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得對抵押房產(chǎn)進行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。

3.乙方應(yīng)在貸款到期后，按照約定解除抵押權(quán)。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按時足額發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.若乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，對抵押房產(chǎn)進行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)在甲方違約時，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還甲方債務(wù)。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

3.本合同附件如下：

（一）甲方身份證復(fù)印件；

（二）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（三）抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（四）抵押貸款合同復(fù)印件；

（五）丙方擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的信用保障，降低貸款風(fēng)險，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在貸款期間，能夠獲得合理的貸款利率、期限，并保障甲方在貸款到期后，能夠順利解除抵押權(quán)，同時維護甲方的房產(chǎn)權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為甲方的房產(chǎn)抵押貸款提供了堅實的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________，愿意向乙方借款人民幣____________________元，乙方同意出借，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額與用途

1.甲方同意向乙方借款人民幣____________________元，借款用途為____________________。

2.甲方承諾將按照借款合同約定用途使用借款。

二、借款利率與期限

1.本借款的年利率為____________________%，按照實際占用天數(shù)計息。

2.借款期限為____________________年，自借款發(fā)放之日起計算。

三、還款方式

1.甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款計劃，按時足額償還本金及利息。

2.甲方同意在還款期間，如遇特殊情況無法按期還款，應(yīng)提前____________________日通知乙方。

四、抵押物

1.為確保乙方的借款安全，甲方同意以其名下的位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物。

2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。

3.抵押房產(chǎn)的用途為____________________，具體面積____________________平方米。

五、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的債務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息及違約金。

2.丙方應(yīng)在甲方違約時，在接到乙方書面通知后____________________日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還甲方債務(wù)。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定使用借款，并確保借款用于約定的用途。

2.乙方有權(quán)在借款期間，對甲方的財務(wù)狀況進行審查，以確保甲方的還款能力。

3.乙方有權(quán)在借款到期后，要求甲方立即清償全部借款本息。

七、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方承諾在借款期間，不得將抵押房產(chǎn)進行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，未經(jīng)乙方同意不得改變房產(chǎn)用途。

2.若甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.若甲方未按期還款，乙方有權(quán)按照借款合同約定，采取法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押房產(chǎn)。

2.若甲方在借款期間有欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

3.本合同附件如下：

（一）甲方身份證復(fù)印件；

（二）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（三）抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（四）借款合同復(fù)印件；

（五）丙方擔(dān)保函。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的資金安全，維護乙方的利益。乙方作為出借人，希望通過合同明確借款人的還款責(zé)任和擔(dān)