贈(zèng)與房產(chǎn)合同

贈(zèng)與房產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________贈(zèng)與人：1.姓名（名稱）：__________2.住所地：__________3.身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________受贈(zèng)人：1.姓名（名稱）：__________2.住所地：__________3.身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)為____層____室____廳，建筑結(jié)構(gòu)為____，建成時(shí)間為____年。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證贈(zèng)與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2贈(zèng)與人承諾在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶至受贈(zèng)人名下后，不再對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。2.3受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)依法履行房產(chǎn)管理和維護(hù)義務(wù)，保持房產(chǎn)的安全、整潔和合理使用。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶3.1受贈(zèng)人應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)交付事宜。4.3贈(zèng)與人應(yīng)在房產(chǎn)交付后，向受贈(zèng)人交付房產(chǎn)鑰匙。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬變更5.1贈(zèng)與人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給受贈(zèng)人。5.2贈(zèng)與人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷原房產(chǎn)所有權(quán)證，并領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。5.3受贈(zèng)人應(yīng)在收到新產(chǎn)權(quán)證后，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)___元作為贈(zèng)與房產(chǎn)的感激費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定金額的____%。6.2若贈(zèng)與人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行，受贈(zèng)人有權(quán)解除本合同，并要求贈(zèng)與人雙倍返還已支付的感激費(fèi)用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：__________受贈(zèng)人（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件2.身份證件復(fù)印件3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表5.房產(chǎn)交接確認(rèn)書6.感謝費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行。2.贈(zèng)與人未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.贈(zèng)與人未能在過戶手續(xù)辦理完畢后交付房產(chǎn)所有權(quán)證原件。4.受贈(zèng)人未能按照合同約定支付感謝費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將其財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。2.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的過程。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。4.感謝費(fèi)用：指受贈(zèng)人為表示對(duì)贈(zèng)與人的感激，向贈(zèng)與人支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)，雙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議：解決辦法為雙方共同聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致過戶失敗：解決辦法為雙方協(xié)商一致，選擇合適的時(shí)間再次申請(qǐng)過戶。3.贈(zèng)與人未能按照約定交付房產(chǎn)：解決辦法為受贈(zèng)人有權(quán)解除合同，并要求贈(zèng)與人雙倍返還已支付的感謝費(fèi)用。4.贈(zèng)與人未能按照約定交付房產(chǎn)所有權(quán)證原件：解決辦法為受贈(zèng)人可向贈(zèng)與人主張違約責(zé)任，要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：