贈與房產(chǎn)合同

贈與房產(chǎn)合同合同編號：__________贈與人：1.姓名（名稱）：__________2.住所地：__________3.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________受贈人：1.姓名（名稱）：__________2.住所地：__________3.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)為____層____室____廳，建筑結(jié)構為____，建成時間為____年。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條贈與條件2.1贈與人保證贈與的房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等權利負擔。2.2贈與人承諾在贈與房產(chǎn)過戶至受贈人名下后，不再對該房產(chǎn)主張任何權利。2.3受贈人接受贈與房產(chǎn)后，應依法履行房產(chǎn)管理和維護義務，保持房產(chǎn)的安全、整潔和合理使用。第三條贈與房產(chǎn)的過戶3.1受贈人應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2贈與人應協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3房產(chǎn)過戶費用由受贈人承擔。第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1贈與人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給受贈人。4.2房產(chǎn)交付時，雙方應共同簽署《房產(chǎn)交接確認書》，確認房產(chǎn)交付事宜。4.3贈與人應在房產(chǎn)交付后，向受贈人交付房產(chǎn)鑰匙。第五條贈與房產(chǎn)的權屬變更5.1贈與人應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)所有權證原件交付給受贈人。5.2贈與人應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向房產(chǎn)登記機構申請注銷原房產(chǎn)所有權證，并領取新產(chǎn)權證。5.3受贈人應在收到新產(chǎn)權證后，向贈與人支付人民幣____元作為贈與房產(chǎn)的感激費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定金額的____%。6.2若贈與人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，導致合同無法履行，受贈人有權解除本合同，并要求贈與人雙倍返還已支付的感激費用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：__________受贈人（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證原件2.身份證件復印件3.營業(yè)執(zhí)照復印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)交接確認書6.感謝費用支付憑證二、違約行為及認定：1.贈與人未能按照合同約定交付房產(chǎn)，導致合同無法履行。2.贈與人未能保證房產(chǎn)權屬清晰，存在抵押、債務等權利負擔。3.贈與人未能在過戶手續(xù)辦理完畢后交付房產(chǎn)所有權證原件。4.受贈人未能按照合同約定支付感謝費用。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。2.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的過程。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。4.感謝費用：指受贈人為表示對贈與人的感激，向贈與人支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時，雙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議：解決辦法為雙方共同聘請專業(yè)機構進行房產(chǎn)評估，以評估結(jié)果為準。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)意外情況導致過戶失敗：解決辦法為雙方協(xié)商一致，選擇合適的時間再次申請過戶。3.贈與人未能按照約定交付房產(chǎn)：解決辦法為受贈人有權解除合同，并要求贈與人雙倍返還已支付的感謝費用。4.贈與人未能按照約定交付房產(chǎn)所有權證原件：解決辦法為受贈人可向贈與人主張違約責任，要求支付違約金。五、所有應用場景：