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文檔簡介

古鎮(zhèn)書畫店租賃協(xié)議合同編號:__________古鎮(zhèn)書畫店租賃協(xié)議甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址:__________1.2店鋪面積:__________平方米1.3店鋪用途:僅用于經(jīng)營書畫及相關(guān)藝術(shù)品1.4租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準:人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.2租金支付方式:每月__日前,乙方將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金遞增:租賃期滿后,若乙方愿意續(xù)租,租金按屆時市場價格執(zhí)行。三、店鋪經(jīng)營與管理3.1乙方須按照甲方提供的店鋪進行經(jīng)營管理,不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方須遵守國家法律法規(guī),不得進行非法經(jīng)營活動。3.3乙方在租賃期間應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生、安全,并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前__個月書面通知對方。4.2甲方解除合同的,應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金。4.3乙方解除合同的,應(yīng)支付甲方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。五、違約責任5.1甲方未按約定提供店鋪的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同。5.3一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.店鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同簽訂授權(quán)書4.店鋪平面圖5.租金支付憑證6.合同變更/解除申請書7.違約金支付憑證二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間提供店鋪,視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金,視為違約。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途,視為違約。4.乙方進行非法經(jīng)營活動,視為違約。5.雙方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有店鋪所有權(quán)并出租給他人的一方。2.承租方:指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金:指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方經(jīng)營書畫業(yè)務(wù)時,發(fā)生書畫損壞如何處理?解決辦法:參照合同約定的損壞賠償條款進行處理。2.問題:乙方未按約定時間支付租金怎么辦?解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.問題:甲方未按約定時間提供店鋪怎么辦?解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。4.問題:店鋪在租賃期間發(fā)生意外導(dǎo)致停業(yè)怎么辦?解決辦法:雙方協(xié)商解決,根據(jù)實際情況分擔損失。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有店鋪所有權(quán),欲出租給乙方經(jīng)營書畫業(yè)務(wù)。2.乙方具備經(jīng)營書畫業(yè)務(wù)的資格,

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