房產(chǎn)代理銷售合同書格式模板

合同編號：__________房產(chǎn)代理銷售合同書甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)類型：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4房產(chǎn)所有權人/合法使用權人：_______第二條代理期限2.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方在代理期限屆滿前達成續(xù)約協(xié)議，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第三條代理權限3.1乙方為甲方代理銷售房產(chǎn)的唯一代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權轉讓給第三方。3.2乙方有權以自己的名義對外開展銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售廣告、接待購房者、簽署《房屋買賣合同》等。3.3乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)銷售所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、繳納稅費等。第四條代理費用4.1乙方代理銷售房產(chǎn)的費用為_______元（人民幣）。4.2甲方應在簽署《房屋買賣合同》后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費用。4.3代理費用支付方式為_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第五條銷售價格及優(yōu)惠政策5.1乙方代理銷售的房產(chǎn)銷售價格為_______元/平方米。5.2甲乙雙方同意，在代理期限內(nèi)，如房產(chǎn)銷售價格調(diào)整，應簽訂書面補充協(xié)議，明確新的銷售價格。5.3甲方應根據(jù)市場情況，給予乙方一定的優(yōu)惠政策，以保障乙方利益。具體優(yōu)惠政策由雙方另行協(xié)商確定。第六條銷售業(yè)績獎勵6.1乙方代理銷售房產(chǎn)的業(yè)績獎勵為_______元（人民幣）。6.2甲方應在乙方完成銷售業(yè)績后_______日內(nèi)，向乙方支付業(yè)績獎勵。6.3業(yè)績獎勵支付方式為_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第七條甲方義務7.1甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。7.2甲方應配合乙方進行房產(chǎn)銷售所需的各項手續(xù)，并按照約定時間支付代理費用及業(yè)績獎勵。7.3甲方應按照約定時間，向乙方提供房產(chǎn)的權屬證明、房產(chǎn)證等相關文件。第八條乙方義務8.1乙方應積極進行房產(chǎn)銷售，努力實現(xiàn)甲方利益最大化。8.2乙方應按照約定時間，向甲方支付代理費用及業(yè)績獎勵。8.3乙方應妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關文件，如有遺失或損壞，乙方應承擔相應責任。第九條違約責任9.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。9.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。第十條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛，否則可能導致合同無效或乙方損失。2.甲方應配合乙方完成房產(chǎn)銷售所需的各項手續(xù)，并按時支付代理費用及業(yè)績獎勵。3.甲方應向乙方提供房產(chǎn)的權屬證明、房產(chǎn)證等相關文件，以確保乙方能順利進行銷售。4.乙方應積極進行房產(chǎn)銷售，努力實現(xiàn)甲方利益最大化，并按時支付代理費用及業(yè)績獎勵。5.乙方應妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關文件，如有遺失或損壞，乙方應承擔相應責任。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的百分比。2.如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的百分比。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房產(chǎn)的所有權或使用權明確無爭議。2.代理費用：指乙方為甲方代理銷售房產(chǎn)所收取的費用。3.業(yè)績獎勵：指乙方完成銷售業(yè)績后，甲方給予的獎勵。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的懲罰性賠償。5.管轄權：指法院對某一案件進行審判的權力。特殊應用場合：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)銷售公司。補充條款：雙方同意，如房產(chǎn)銷售進度超過預期，甲方應根據(jù)實際銷售情況，給予乙方一定的額外獎勵。2.甲方為個人，乙方為房產(chǎn)中介公司。補充條款：甲方同意，在代理期限內(nèi)，如房產(chǎn)市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，并簽訂書面補充協(xié)議。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為私有企業(yè)。補充條款：甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售所需的各項手續(xù)。4.甲方為海外房產(chǎn)所有人，乙方為國內(nèi)房產(chǎn)代理公司。補充條款：甲方應向乙方提供房產(chǎn)的權屬證明、房產(chǎn)證等相關文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售所需的各項手續(xù)。5.甲方為房產(chǎn)投資公司，乙方為房產(chǎn)銷售團隊。補充條款：雙方同意，在代理期限內(nèi)，如房產(chǎn)銷售價格調(diào)整，應簽訂書面補充協(xié)議，明確新的銷售價格。附件列表：1.房產(chǎn)證或房產(chǎn)所有