2024年農(nóng)村購房合同書格式

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等），房屋面積為_______平方米。1.2房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為__________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第二條房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)按本合同約定一并轉(zhuǎn)讓。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附屬設(shè)施4.1甲方同意將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單詳見附件。4.2附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第五條房屋質(zhì)量5.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方在購房后_______日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2如甲方未能按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房價(jià)款總額×0.01%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：家具、家電等附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房屋權(quán)屬證書的真實(shí)性，確認(rèn)房屋無法律糾紛。3.明確房價(jià)款、附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格等關(guān)鍵條款，避免后期糾紛。4.注意合同中關(guān)于交付、過戶時(shí)間及違約責(zé)任的具體約定。5.審查合同條款的完整性，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：1.發(fā)生合同爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師意見，確保合同條款合法有效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.房屋權(quán)屬證書：指房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證等證明房屋權(quán)屬關(guān)系的證書。3.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的貨幣金額。4.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部的各種家具、家電等設(shè)施設(shè)備。5.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種法律程序。特殊應(yīng)用場合：1.雙方為親戚關(guān)系，購房作為子女婚房使用。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親戚關(guān)系，乙方購買房屋作為子女婚房使用，甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，如乙方子女需進(jìn)行婚姻登記，可免費(fèi)使用該房屋作為婚房。2.甲方為老年人，希望乙方長期照顧。補(bǔ)充條款：甲方同意，在本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，乙方有義務(wù)每月至少探望甲方_______次，并負(fù)責(zé)甲方的日常生活照料。如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。3.房屋買賣同時(shí)涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋買賣同時(shí)包括房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.房屋附近規(guī)劃發(fā)生變化，可能影響房屋價(jià)值。補(bǔ)充條款：如本合同簽訂后，房屋附近規(guī)劃發(fā)生重大變化，影響房屋價(jià)值的，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房價(jià)款或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。附件列表：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書復(fù)印件。2.房屋內(nèi)部設(shè)施清單，包括家具、家電等詳細(xì)信息。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告