抵押借款合同版

抵押借款合同版合同編號(hào)：__________抵押借款合同合同甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________合同乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第二條借款期限1.2本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條借款用途1.3甲方借款用于（請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚懢唧w用途）：第四條借款利率1.4本合同項(xiàng)下的借款利率為_(kāi)_____%，按年計(jì)算。第五條還款方式1.5甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。還款方式為（請(qǐng)?jiān)诳瞻滋庍x擇）：（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還款本息方式；（4）其他方式（請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚懢唧w還款方式）。第六條抵押物1.6甲方同意將下列財(cái)產(chǎn)作為本合同的抵押物（請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚懢唧w抵押物信息）：第七條抵押物價(jià)值與評(píng)估1.7抵押物的價(jià)值及評(píng)估事項(xiàng)如下：（1）抵押物價(jià)值：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元；（2）抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________；（3）抵押物評(píng)估日期：______年______月______日。第八條抵押權(quán)設(shè)立1.8甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。第九條借款的發(fā)放與回收1.9乙方應(yīng)在甲方完成抵押登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定的賬戶。1.10甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)還款。第十條違約責(zé)任1.11任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決1.12本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定1.13本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除1.14本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：______年______月______日合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：合同方一：名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________合同方二：名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________鑒于合同方一具有良好信譽(yù)，且為發(fā)展業(yè)務(wù)需要資金，合同方二愿意向合同方一提供借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1合同方一向合同方二借款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2合同方一應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本金及利息一次性還清。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2利息計(jì)算方式為：按借款本金×借款利率×實(shí)際借款天數(shù)÷30天計(jì)算。第四條還款方式4.1合同方一應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向合同方二還款。4.2合同方一如需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)提前____個(gè)工作日向合同方二提出申請(qǐng)，并經(jīng)合同方二同意。第五條抵押物（1）抵押物一：________________（2）抵押物二：________________（3）抵押物三：________________5.2抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。5.3合同方一應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于借款本金及利息的總額。5.4合同方一應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書(shū)交付合同方二持有。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1在合同方一未按約定還款的情況下，合同方二有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。6.2合同方二行使抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由合同方一承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2合同方一、合同方二同意，合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.3如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1合同方一未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同方二支付違約金，違約金為本金金額的____%。8.2合同方二未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同方一支付違約金，違約金為本金金額的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，合同方一、合同方二各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同方一（蓋章）：________________合同方二（蓋章）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________抵押借款合同合同各方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供貸款，丙方作為貸款人同意提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1丙方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方向丙方申請(qǐng)貸款，貸款用途為：_______。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_(kāi)______%。3.2貸款利息按季支付，每季度末月_______日前支付當(dāng)季利息。第四條還款方式4.1乙方按照本合同約定的還款計(jì)劃，分_______期償還貸款本金及利息。4.2還款方式為等額本息還款法，每月償還貸款本金及利息總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如乙方逾期還款，逾期部分按照每日_______元的罰息計(jì)算。第五條抵押物（1）房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______的位于_______的房產(chǎn)；（2）車牌號(hào)為_(kāi)______的_______型號(hào)車輛；（3）其他財(cái)產(chǎn)：_______。5.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、質(zhì)押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.3抵押物在貸款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或進(jìn)行其他可能影響貸款償還的行為。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同各方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2合同各方同意，在本合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。（1）乙方按期償還貸款本金及利息；（2）甲方提前償還貸款本金及利息；（3）合同各方協(xié)商一致提前終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1合同各方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方違反本合同第五條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)償還貸款，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方逾期還款，應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條的約定支付罰息，并承擔(dān)因此給丙方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表4.借款人信用報(bào)告5.借款用途證明文件6.還款計(jì)劃表7.抵押登記證明8.借款合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照本合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間還款：甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，視為違約。3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足：甲方提供的抵押物價(jià)值低于本合同約定的借款金額，視為違約。4.甲方未辦理抵押登記手續(xù)：甲方未按照本合同約定的期限將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款：乙方未按照本合同約定的期限將借款金額劃入甲方指定的賬戶，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：抵押借款合同是指借款人以其財(cái)產(chǎn)為債權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)，作為取得借款的擔(dān)保的一種合同。2.抵押物：抵押物是指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.借款期限：借款期限是指借款人應(yīng)按約定的時(shí)間向貸款人歸還借款的期限。4.借款利率：借款利率是指借款人應(yīng)按約定的比例向貸款人支付借款利息的比率。5.還款方式：還款方式是指借款人應(yīng)按約定的方式向貸款人歸還借款及支付利息的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值下降：在合同執(zhí)行期間，如抵押物價(jià)值下降，可與乙方協(xié)商補(bǔ)充抵押物或提前還款。2.甲方資金周轉(zhuǎn)困難：如甲方資金周轉(zhuǎn)困難，可與乙方協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或變更還款方式。3.抵押登記手續(xù)復(fù)雜：如抵押登記手續(xù)復(fù)雜，可委托專業(yè)律師或代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.乙方未按時(shí)發(fā)放借款：如乙方未按時(shí)發(fā)放借款，可與乙方協(xié)商追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)融資2.個(gè)人購(gòu)房購(gòu)車貸款3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款4.中小企業(yè)發(fā)展貸款5.教育資金周轉(zhuǎn)貸款6.醫(yī)療費(fèi)用貸款一、附件列表：1.借款合同主體信息登記表2.抵押物清單及權(quán)屬證明3.抵押登記證書(shū)4.借款本金及利息計(jì)算明細(xì)表5.還款計(jì)劃表6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明7.合同簽訂地人民法院管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.合同方一未按約定還款認(rèn)定：未按照約定的還款期限和還款金額履行還款義務(wù)。2.合同方一未按約定提供抵押物或抵押物價(jià)值不足認(rèn)定：未按照合同約定的期限和方式提供抵押物，或者提供的抵押物價(jià)值低于借款本金及利息的總額。3.合同方二未按約定提供借款認(rèn)定：未按照約定的期限和金額向合同方一提供借款。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指出借人向借款人提供資金，借款人以其財(cái)產(chǎn)為抵押物，承諾在約定的期限內(nèi)按約定還款的一種借款合同。2.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其所有的或者依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押的物品。3.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)于抵押物在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同方一未按約定還款解決辦法：合同方二可以依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。2.問(wèn)題：合同方一提供的抵押物價(jià)值不足解決辦法：合同方一應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何铮蛘哐a(bǔ)足抵押物價(jià)值。3.問(wèn)題：合同方二未按約定提供借款解決辦法：合同方二應(yīng)按照合同約定的期限和金額向合同方一提供借款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間短期資金周轉(zhuǎn)2.個(gè)人購(gòu)置大額商品或服務(wù)所需資金3.中小企業(yè)發(fā)展所需資金4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者購(gòu)置生產(chǎn)資料或發(fā)展農(nóng)業(yè)所需資金一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方車輛行駛證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.還款計(jì)劃表7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.車輛評(píng)估報(bào)告9.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供抵押物，或抵押物權(quán)屬不清晰，