餐廳租地合同范本

餐廳租地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負責人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負責人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________________（地址）的餐廳土地，面積為________________平方米，該土地具備開設餐廳所需的合法土地使用權(quán)及配套設施；鑒于乙方具備豐富的餐廳經(jīng)營管理經(jīng)驗，有意承租甲方的土地開設餐廳，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方承租甲方土地開設餐廳事宜，達成以下合同內(nèi)容：

一、甲方將其擁有的餐廳土地出租給乙方，乙方承租該土地用于開設餐廳。

二、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確雙方的權(quán)利與義務，確保雙方在合同履行過程中依法合規(guī)，互利共贏。

三、本合同簽訂的前提條件：

1.甲方具備餐廳土地的合法使用權(quán)，且該土地未被設定抵押、查封等限制使用的情況。

2.乙方具備開設餐廳所需的資金、技術(shù)和管理能力。

3.甲乙雙方已充分了解并同意本合同的全部條款，簽訂本合同是基于真實意愿。

四、本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方在合同履行期間，依法合規(guī)開展合作，共同為消費者提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務，促進社會經(jīng)濟和諧發(fā)展。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的餐廳土地出租給乙方，乙方承租該土地開設、經(jīng)營餐廳。具體內(nèi)容包括：甲方提供具備合法使用權(quán)的餐廳土地，乙方負責餐廳的建設、裝修、經(jīng)營管理及日常維護，確保餐廳合法、合規(guī)、有序運營，提供餐飲服務。

第二條定義

1.餐廳土地：指位于________________（地址）的甲方土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地，用于乙方開設餐廳。

2.合同期限：指本合同自生效之日起至合同期滿之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的餐廳土地使用費。

4.違約：指甲方或乙方在合同履行過程中，未能按照本合同約定全面履行其義務的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方應保證餐廳土地的合法使用權(quán)，無任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等限制使用的情況。

2.甲方應在合同生效之日起，按照約定將餐廳土地交付給乙方使用。

3.甲方負責辦理與餐廳土地有關的政府審批、許可等手續(xù)，協(xié)助乙方辦理餐廳經(jīng)營所需的各項證照。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租金的使用進行監(jiān)督。

5.甲方應確保乙方在合同履行期間，享有正常使用餐廳土地的權(quán)利，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

6.甲方負責餐廳土地的維修、保養(yǎng)，確保餐廳土地及配套設施的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用餐廳土地，開展餐廳建設、裝修及經(jīng)營活動。

2.乙方應按照約定支付租金，并保證租金的用途合法合規(guī)。

3.乙方負責餐廳的建設、裝修、經(jīng)營管理及日常維護，確保餐廳合法、合規(guī)、有序運營。

4.乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場需求調(diào)整餐廳的經(jīng)營策略和菜品結(jié)構(gòu)。

5.乙方應依法辦理餐廳經(jīng)營所需的各項證照，并確保餐廳在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)。

6.乙方應承擔餐廳經(jīng)營過程中的安全責任，確保消費者的人身安全和財產(chǎn)安全。

7.乙方在合同期滿或提前解除合同時，應將餐廳土地及附屬設施恢復原狀或按照甲方要求進行處置。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付餐廳土地的租金。租金標準為每平方米人民幣____元/月，總計人民幣____元/月。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每月的第5個工作日前，逾期未付的，乙方應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為逾期未付租金的千分之五。

3.乙方在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，之后按月支付。

4.如租金標準調(diào)整，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的租金標準。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起____個月內(nèi)完成餐廳建設、裝修及證照辦理等相關工作，并開始營業(yè)。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。若雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定將餐廳土地交付乙方使用，或未履行與餐廳土地有關的政府審批、許可等手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)餐廳土地及配套設施，導致乙方無法正常經(jīng)營的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按照約定支付租金的，應向甲方支付逾期未付租金的千分之五作為滯納金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，導致餐廳被政府部門處罰或關閉的，應承擔全部責任，并向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

3.乙方未在合同期滿或提前解除合同時，將餐廳土地及附屬設施恢復原狀或按照甲方要求進行處置的，應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

4.乙方因自身原因提前解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除其合同責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商，視具體情況決定合同是否終止，以及如何分擔因不可抗力事件導致的損失。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同期滿，雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

b.雙方通過友好協(xié)商，達成一致意見，決定提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后，仍未在合理期限內(nèi)改正的。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定及相關法律規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議