資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)知識(shí)單選題100道及答案解析

資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)知識(shí)單選題100道及答案解析1.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（）A.被評(píng)估資產(chǎn)占有人B.被評(píng)估資產(chǎn)C.資產(chǎn)評(píng)估委托人D.從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員答案：D解析：資產(chǎn)評(píng)估的主體是指從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員。2.以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是（）A.獨(dú)立性原則B.客觀性原則C.預(yù)期收益原則D.科學(xué)性原則答案：C解析：預(yù)期收益原則是資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則，不是工作原則。資產(chǎn)評(píng)估的工作原則包括獨(dú)立性原則、客觀性原則、科學(xué)性原則等。3.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型由（）決定。A.評(píng)估目的B.評(píng)估方法C.評(píng)估程序D.評(píng)估原則答案：A解析：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型由評(píng)估目的決定。4.復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處在于（）A.相同的原材料B.相同的建造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)C.資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格D.相同的設(shè)計(jì)答案：C解析：復(fù)原重置成本與更新重置成本均采用資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格。5.某資產(chǎn)于1998年5月購進(jìn)，2018年5月評(píng)估時(shí)，名義已使用年限是20年，根據(jù)該資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，正常使用情況下，每天應(yīng)工作8小時(shí)，而實(shí)際每天工作7.2小時(shí)，由此可確定該資產(chǎn)實(shí)際已使用年限約為（）A.17.8年B.18年C.18.5年D.19年答案：A解析：資產(chǎn)利用率=實(shí)際使用時(shí)間/法定使用時(shí)間=7.2×365×20/(8×365×20)=0.9，實(shí)際已使用年限=名義已使用年限×資產(chǎn)利用率=20×0.9=18年。6.運(yùn)用市場法時(shí)選擇三個(gè)及三個(gè)以上參照物的目的是（）A.使得參照物具有可比性B.便于計(jì)算C.排除參照物個(gè)別交易的偶然性D.避免張冠李戴答案：C解析：選擇三個(gè)及三個(gè)以上參照物可以排除個(gè)別交易的偶然性，使評(píng)估結(jié)果更具可靠性。7.收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括（）A.資產(chǎn)收益率和行業(yè)平均收益率B.無風(fēng)險(xiǎn)利率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C.通貨膨脹率和資產(chǎn)收益率D.銀行貼現(xiàn)率答案：B解析：折現(xiàn)率一般由無風(fēng)險(xiǎn)利率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成。8.被評(píng)估資產(chǎn)未來每年的預(yù)期收益均為10萬元，收益期限永續(xù)，資本化率為10%，則該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為（）A.100萬元B.110萬元C.90萬元D.120萬元答案：A解析：評(píng)估價(jià)值=預(yù)期收益/資本化率=10/10%=100萬元。9.某企業(yè)預(yù)計(jì)未來五年的收益額分別為10萬元、11萬元、12萬元、12萬元、13萬元，假定從第六年起，以后各年收益均為13萬元，資本化率為10%，則該企業(yè)評(píng)估值為（）A.120.89萬元B.132.5萬元C.122.77萬元D.142.18萬元答案：C解析：前五年收益現(xiàn)值=10×(P/F,10%,1)+11×(P/F,10%,2)+12×(P/F,10%,3)+12×(P/F,10%,4)+13×(P/F,10%,5)=43.77萬元，第六年及以后收益現(xiàn)值=13/10%×(P/F,10%,5)=79萬元，評(píng)估值=43.77+79=122.77萬元。10.機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的直接法是確定（）重置成本最常使用的方法。A.自制設(shè)備B.進(jìn)口設(shè)備C.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備D.標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備答案：D解析：直接法是確定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重置成本最常使用的方法。11.某設(shè)備的原始價(jià)值為50000元，預(yù)計(jì)使用年限8年，預(yù)計(jì)凈殘值2000元，采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，則第二年的折舊額為（）A.10000元B.12500元C.7500元D.6250元答案：B解析：第一年折舊額=50000×(2/8)=12500元，第二年折舊額=(50000-12500)×(2/8)=12500元。12.對(duì)某企業(yè)的一臺(tái)車床進(jìn)行評(píng)估，該車床于2015年購置，評(píng)估基準(zhǔn)日為2018年。該車床的賬面原值為50萬元，其中設(shè)備購置價(jià)45萬元，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)4萬元，運(yùn)雜費(fèi)1萬元。已知2015年和2018年該類設(shè)備的定基物價(jià)指數(shù)分別為120和150，則該車床的重置成本為（）A.62.5萬元B.59.375萬元C.57.5萬元D.55萬元答案：B解析：重置成本=45×(150/120)+4×(150/120)+1×(150/120)=59.375萬元。13.運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估測成新率適用于（）A.所有機(jī)器設(shè)備B.具有特殊結(jié)構(gòu)及可補(bǔ)償性有形損耗的設(shè)備C.具有不可補(bǔ)償有形損耗的設(shè)備D.具有無形損耗的設(shè)備答案：B解析：修復(fù)費(fèi)用法適用于具有特殊結(jié)構(gòu)及可補(bǔ)償性有形損耗的設(shè)備。14.房地產(chǎn)評(píng)估中，成本法的基本公式是（）A.房地產(chǎn)價(jià)格=土地重新取得價(jià)格+建筑物重置價(jià)格-建筑物折舊B.房地產(chǎn)價(jià)格=土地重新取得價(jià)格+建筑物重置價(jià)格+建筑物折舊C.房地產(chǎn)價(jià)格=土地重新取得價(jià)格-建筑物重置價(jià)格-建筑物折舊D.房地產(chǎn)價(jià)格=土地重新取得價(jià)格-建筑物重置價(jià)格+建筑物折舊答案：A解析：成本法的基本公式為房地產(chǎn)價(jià)格=土地重新取得價(jià)格+建筑物重置價(jià)格-建筑物折舊。15.某宗土地面積為2000平方米，土地單價(jià)為1000元/平方米，容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價(jià)為（）A.250元/平方米B.500元/平方米C.1000元/平方米D.4000元/平方米答案：A解析：樓面地價(jià)=土地單價(jià)/容積率=1000/4=250元/平方米。16.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估的宗地價(jià)格是（）A.特定時(shí)點(diǎn)的價(jià)格B.特定時(shí)期的價(jià)格C.評(píng)估時(shí)點(diǎn)后的價(jià)格D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)前的價(jià)格答案：A解析：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估的宗地價(jià)格是特定時(shí)點(diǎn)的價(jià)格。17.假設(shè)開發(fā)法中，開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值所對(duì)應(yīng)的時(shí)間通常是（）A.開發(fā)結(jié)束時(shí)的時(shí)間B.購買待開發(fā)房地產(chǎn)時(shí)的時(shí)間C.開發(fā)期間的某個(gè)時(shí)間D.全部租售出去時(shí)的時(shí)間答案：A解析：開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值所對(duì)應(yīng)的時(shí)間通常是開發(fā)結(jié)束時(shí)的時(shí)間。18.無形資產(chǎn)評(píng)估中，壟斷性是影響無形資產(chǎn)價(jià)值的重要因素，這是因?yàn)闊o形資產(chǎn)具有（）A.附著性B.共益性C.積累性D.替代性答案：B解析：無形資產(chǎn)的共益性使得其壟斷性成為影響價(jià)值的重要因素。19.某企業(yè)的一項(xiàng)無形資產(chǎn)，法律規(guī)定受益年限為10年，企業(yè)自己估計(jì)受益年限為8年，則該項(xiàng)無形資產(chǎn)的攤銷年限應(yīng)按（）確定。A.10年B.8年C.兩者孰短D.兩者孰長答案：C解析：無形資產(chǎn)的攤銷年限應(yīng)按法律規(guī)定和企業(yè)自己估計(jì)受益年限兩者孰短確定。20.對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，（）A.收益法是唯一的方法B.收益法、市場法、成本法都可以使用C.只能采用收益法和市場法D.只能采用收益法和成本法答案：B解析：對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，收益法、市場法、成本法都可以使用。21.某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利技術(shù)，在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費(fèi)用支出：耗費(fèi)材料15萬元，專用設(shè)備折舊2萬元，通用設(shè)備折舊1萬元，咨詢鑒定費(fèi)4萬元，培訓(xùn)費(fèi)3萬元，管理費(fèi)5萬元，應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及水電費(fèi)2萬元，技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的營業(yè)稅2萬元。該項(xiàng)專利技術(shù)的間接成本為（）A.8萬元B.14萬元C.16萬元D.34萬元答案：C解析：間接成本=通用設(shè)備折舊+管理費(fèi)+應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及水電費(fèi)=1+5+2=8萬元，加上技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的營業(yè)稅2萬元，間接成本共計(jì)10萬元。22.對(duì)于非上市交易債券不能直接采用的評(píng)估方法是（）A.成本法B.市場法C.收益法D.本金加利息法答案：B解析：非上市交易債券不能直接采用市場法評(píng)估。23.某企業(yè)擁有一張期限為一年的票據(jù)，本金100萬元，月息率為5‰，截止評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）A.101.75萬元B.103.25萬元C.105.25萬元D.108.25萬元答案：B解析：評(píng)估值=100×(1+5‰×8.5)=103.25萬元。24.在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，一般不宜作為評(píng)估對(duì)象的是（）A.非控股股權(quán)B.控股股權(quán)C.單項(xiàng)資產(chǎn)D.企業(yè)整體資產(chǎn)答案：C解析：在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，單項(xiàng)資產(chǎn)一般不宜作為評(píng)估對(duì)象。25.從本質(zhì)上講，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的真正對(duì)象是（）A.企業(yè)的生產(chǎn)能力B.企業(yè)的全部資產(chǎn)C.企業(yè)整體資產(chǎn)D.企業(yè)獲利能力答案：D解析：企業(yè)價(jià)值評(píng)估的真正對(duì)象是企業(yè)的獲利能力。26.運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，預(yù)測收益的基礎(chǔ)必須是（）A.擬將上市的公司，應(yīng)將上市后籌資考慮進(jìn)去，作為影響企業(yè)收益的依據(jù)B.評(píng)估年份的實(shí)際收益率作為依據(jù)C.企業(yè)未來可能實(shí)現(xiàn)的凈利潤D.企業(yè)未來可能實(shí)現(xiàn)的凈現(xiàn)金流量答案：D解析：運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，預(yù)測收益的基礎(chǔ)通常是企業(yè)未來可能實(shí)現(xiàn)的凈現(xiàn)金流量。27.運(yùn)用市盈率乘數(shù)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值，市盈率所起的作用是（）A.參照物作用B.聯(lián)系紐帶作用C.倍數(shù)作用D.直接作用答案：B解析：市盈率在市盈率乘數(shù)法中起到聯(lián)系紐帶的作用。28.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期為（）A.自評(píng)估報(bào)告日起1年B.自報(bào)告出具日起1年C.自評(píng)估基準(zhǔn)日起1年D.自評(píng)估工作開始日起1年答案：C解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日起1年。29.以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本要素的是（）A.評(píng)估目的B.評(píng)估方法C.評(píng)估計(jì)劃D.評(píng)估結(jié)論答案：C解析：評(píng)估計(jì)劃不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要素，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要素包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。30.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用的說法，錯(cuò)誤的是（）A.委托人可以根據(jù)評(píng)估報(bào)告揭示的評(píng)估目的及評(píng)估結(jié)論合理使用評(píng)估報(bào)告B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告所揭示的評(píng)估目的、評(píng)估結(jié)果的有效期等合理使用評(píng)估報(bào)告C.只能在報(bào)告有效期內(nèi)使用報(bào)告D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以用于任何目的答案：D解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不能用于任何目的，只能按照規(guī)定的用途使用。31.資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)損耗與會(huì)計(jì)學(xué)中的資產(chǎn)折舊（）A.是相同的概念B.是不同的概念C.有時(shí)相同，有時(shí)不同D.在量上是相同的答案：B解析：資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)損耗與會(huì)計(jì)學(xué)中的資產(chǎn)折舊是不同的概念。32.以下資產(chǎn)中，最適宜采用市場法評(píng)估的是（）A.專有技術(shù)B.商業(yè)用房C.專用設(shè)備D.公益性用地答案：B解析：商業(yè)用房具有較為活躍的交易市場，最適宜采用市場法評(píng)估。33.下列選項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書基本內(nèi)容的是（）A.評(píng)估報(bào)告使用范圍B.評(píng)估收費(fèi)C.違約責(zé)任D.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍答案：A解析：評(píng)估報(bào)告使用范圍不屬于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的基本內(nèi)容。34.采用成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，成新率的確定基礎(chǔ)是（）A.資產(chǎn)的已使用年限B.資產(chǎn)的總使用年限C.資產(chǎn)的尚可使用年限D(zhuǎn).資產(chǎn)的實(shí)體性貶值答案：C解析：采用成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，成新率的確定基礎(chǔ)是資產(chǎn)的尚可使用年限。35.評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，無需考慮功能性貶值是因?yàn)椋ǎ〢.流動(dòng)資產(chǎn)形態(tài)多樣化B.流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快C.流動(dòng)資產(chǎn)數(shù)量大D.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估答案：B解析：評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，無需考慮功能性貶值是因?yàn)榱鲃?dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快。36.在用低值易耗品的評(píng)估一般采用（）A.成本法B.市場法C.收益法D.清算價(jià)格法答案：A解析：在用低值易耗品的評(píng)估一般采用成本法。37.對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估，經(jīng)評(píng)估人員分析預(yù)測，該企業(yè)未來前5年的收益額維持在每年50萬元不變，從第六年開始，每年比前一年增加3%，并長期保持下去。若折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值為（）A.566.25萬元B.580.00萬元C.633.78萬元D.662.50萬元答案：C解析：前5年收益現(xiàn)值=50×(P/A,10%,5)=189.54萬元，第六年及以后收益現(xiàn)值=[50×(1+3%)/(10%-3%)]×(P/F,10%,5)=444.24萬元，評(píng)估價(jià)值=189.54+444.24=633.78萬元。38.運(yùn)用市場法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，應(yīng)對(duì)參照物與評(píng)估對(duì)象之間的時(shí)間因素、地域因素、功能因素等進(jìn)行比較、調(diào)整。這些調(diào)整因素中，對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估值影響最大的是（）A.時(shí)間因素B.地域因素C.功能因素D.其他因素答案：C解析：在運(yùn)用市場法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，功能因素對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估值的影響最大。39.某被評(píng)估設(shè)備已使用10年，尚可使用15年，該設(shè)備設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某產(chǎn)品1000萬件。由于市場競爭加劇，使該設(shè)備開工不足，每年只生產(chǎn)800萬件產(chǎn)品。假設(shè)該設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為（）A.17%B.18%C.19%D.20%答案：C解析：設(shè)備的實(shí)際生產(chǎn)能力為800萬件，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為1000萬件，經(jīng)濟(jì)性貶值率=[1-（800÷1000）^0.7]×100%≈19%40.土地的經(jīng)濟(jì)供給是（）的。A.固定B.有彈性C.永續(xù)增加D.不可再生答案：B解析：土地的經(jīng)濟(jì)供給是有彈性的。41.運(yùn)用路線價(jià)法評(píng)估宗地地價(jià)，一般是在同一路線價(jià)區(qū)段內(nèi)選取一定數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)宗地，求其（），作為該路線價(jià)區(qū)段的標(biāo)準(zhǔn)宗地單價(jià)。A.眾數(shù)B.簡單算術(shù)平均數(shù)C.加權(quán)算術(shù)平均數(shù)D.中位數(shù)答案：C解析：運(yùn)用路線價(jià)法評(píng)估宗地地價(jià)，一般是在同一路線價(jià)區(qū)段內(nèi)選取一定數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)宗地，求其加權(quán)算術(shù)平均數(shù)，作為該路線價(jià)區(qū)段的標(biāo)準(zhǔn)宗地單價(jià)。42.無形資產(chǎn)的成本特性不包括（）A.不完整性B.虛擬性C.弱對(duì)應(yīng)性D.象征性答案：D解析：無形資產(chǎn)的成本特性包括不完整性、虛擬性、弱對(duì)應(yīng)性。43.影響無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的最主要因素是（）A.成本B.利潤C(jī).技術(shù)成熟程度D.效益答案：D解析：影響無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的最主要因素是效益。44.某企業(yè)預(yù)期年收益為20萬元，所在行業(yè)平均收益率為20%，該企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和為80萬元，以此計(jì)算該企業(yè)商譽(yù)價(jià)值為（）萬元。A.20B.40C.120D.160答案：B解析：商譽(yù)價(jià)值=企業(yè)預(yù)期年收益額÷行業(yè)平均收益率-單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和=20÷20%-80=40萬元45.股票的內(nèi)在價(jià)值是由（）決定的。A.股票的凈資產(chǎn)額B.股票的總資產(chǎn)額C.股票未來收益折現(xiàn)值D.股票的利潤總額答案：C解析：股票的內(nèi)在價(jià)值是由股票未來收益折現(xiàn)值決定的。46.從資產(chǎn)評(píng)估的角度看，其他資產(chǎn)屬于一種（）A.待攤費(fèi)用B.預(yù)付費(fèi)用C.無形資產(chǎn)D.固定資產(chǎn)答案：B解析：從資產(chǎn)評(píng)估的角度看，其他資產(chǎn)屬于一種預(yù)付費(fèi)用。47.企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中不能使用的評(píng)估方法是（）A.收益法B.成本法C.市盈率乘數(shù)法D.成本加和法答案：C解析：市盈率乘數(shù)法一般用于對(duì)上市公司的評(píng)估，企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中較少使用。48.評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日期相同或接近的評(píng)估報(bào)告是屬于（）A.追溯性評(píng)估報(bào)告B.現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告C.預(yù)期性評(píng)估報(bào)告D.限制性評(píng)估報(bào)告答案：B解析：評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日期相同或接近的評(píng)估報(bào)告是現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告。49.當(dāng)被評(píng)估企業(yè)屬于綜合實(shí)力型，開發(fā)能力和管理能力較強(qiáng)，原材料供給和產(chǎn)品市場也可得到保障，企業(yè)在過去5年內(nèi)一直處于持續(xù)增長的狀況，而且企業(yè)銷售量和收益增長的前景也比較明朗時(shí)，比較適合預(yù)測企業(yè)未來收益的方法是（）A.產(chǎn)品周期法B.綜合調(diào)整法C.線性回歸法D.綜合判斷法答案：C解析：當(dāng)企業(yè)具備上述條件時(shí)，線性回歸法比較適合預(yù)測企業(yè)未來收益。50.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告完成（）環(huán)節(jié)后，可連同評(píng)估說明及評(píng)估明細(xì)表送交委托單位。A.資產(chǎn)評(píng)估師撰寫出正式的評(píng)估報(bào)告B.和委托方交換意見，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改C.撰寫出正式評(píng)估報(bào)告，并審核D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告簽發(fā)蓋章答案：D解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告完成簽發(fā)蓋章環(huán)節(jié)后，可連同評(píng)估說明及評(píng)估明細(xì)表送交委托單位。51.采用成本法對(duì)在用低值易耗品評(píng)估時(shí)，成新率的確定應(yīng)根據(jù)（）A.已使用月數(shù)B.已攤銷數(shù)額C.實(shí)際損耗程度D.尚未攤銷數(shù)額答案：C解析：采用成本法對(duì)在用低值易耗品評(píng)估時(shí)，成新率應(yīng)根據(jù)實(shí)際損耗程度確定。52.資產(chǎn)評(píng)估中，實(shí)體性貶值的估算可采用（）A.觀察法B.重置核算法C.價(jià)格指數(shù)法D.功能價(jià)值法答案：A解析：資產(chǎn)評(píng)估中，實(shí)體性貶值的估算可采用觀察法。53.資源資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象是（）A.資源的所有權(quán)B.資源的使用權(quán)C.資源的經(jīng)營權(quán)D.資源資產(chǎn)的價(jià)值答案：B解析：資源資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象是資源的使用權(quán)。54.對(duì)同一專利權(quán)來講，其價(jià)值最高許可使用形式為（）A.普通使用許可B.排他使用許可C.交互使用許可D.獨(dú)占使用許可答案：D解析：對(duì)同一專利權(quán)來講，獨(dú)占使用許可的價(jià)值最高。55.對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估無需考慮功能性貶值是因?yàn)椋ǎ〢.周轉(zhuǎn)速度快B.變現(xiàn)能力強(qiáng)C.形態(tài)多樣化D.庫存數(shù)量少答案：A解析：對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估無需考慮功能性貶值是因?yàn)槠渲苻D(zhuǎn)速度快。56.運(yùn)用市場法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，選取的可比實(shí)例數(shù)量一般在（）個(gè)為宜。A.1-3B.3-10C.10以上D.越多越好答案：B解析：運(yùn)用市場法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，選取的可比實(shí)例數(shù)量一般在3-10個(gè)為宜。57.某宗土地的土地取得成本為500萬元，土地開發(fā)費(fèi)為1000萬元，土地開發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8%。該土地投資利息為（）萬元。A.120B.80C.60D.100答案：B解析：土地投資利息=（土地取得成本+土地開發(fā)費(fèi)）×貸款利率×開發(fā)期=（500+1000）×8%×1=80萬元58.機(jī)器設(shè)備的技術(shù)壽命是指（）A.從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備報(bào)廢為止的時(shí)間B.從設(shè)備使用到技術(shù)過時(shí)經(jīng)歷的時(shí)間C.從設(shè)備使用到因經(jīng)濟(jì)上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時(shí)間D.從設(shè)備開始使用到因磨損嚴(yán)重不能正常運(yùn)行而報(bào)廢所經(jīng)歷的時(shí)間答案：B解析：機(jī)器設(shè)備的技術(shù)壽命是指從設(shè)備使用到技術(shù)過時(shí)經(jīng)歷的時(shí)間。59.資產(chǎn)評(píng)估中，選擇評(píng)估方法應(yīng)遵循的原則是（）A.簡便易行B.科學(xué)性C.與評(píng)估目的、評(píng)估價(jià)值類型和評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)D.多種方法結(jié)合使用答案：C解析：選擇評(píng)估方法應(yīng)遵循與評(píng)估目的、評(píng)估價(jià)值類型和評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)的原則。60.評(píng)估某企業(yè)，經(jīng)評(píng)估人員分析預(yù)測，該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日后未來3年的預(yù)期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在230萬元水平上，第十年后企業(yè)凈利潤將達(dá)到250萬元，并將在持續(xù)經(jīng)營的前提下以每年5%的速度增長。假定折現(xiàn)率為10%，該企業(yè)的評(píng)估值最接近于（）萬元。A.3255B.3300C.3366D.3500答案：A解析：前3年收益現(xiàn)值=200×(P/F,10%,1)+220×(P/F,10%,2)+230×(P/F,10%,3)≈536.12萬元；第4年到第10年收益現(xiàn)值=230×(P/A,10%,7)×(P/F,10%,3)≈875.95萬元；第10年后收益現(xiàn)值=[250×(1+5%)/(10%-5%)]×(P/F,10%,10)≈1842.93萬元；評(píng)估值=536.12+875.95+1842.93=3255萬元61.某企業(yè)擁有一張期限為6個(gè)月的商業(yè)匯票，本金80萬元，月息8‰，截至評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差2.5個(gè)月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）萬元。A.82B.83.2C.85D.86.4答案：B解析：評(píng)估值=80×(1+8‰×3.5)=83.2萬元62.被評(píng)估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共80萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10％，評(píng)估人員通過調(diào)查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤的80％用于股利分配，另20％用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤率將保持在15％左右，折現(xiàn)率為12％，則被評(píng)估企業(yè)擁有的該普通股的評(píng)估值最有可能是（）萬元。A.88.89B.80.00C.66.67D.114.28答案：A解析：股利增長率=20%×15%=3%；評(píng)估值=80×10%/（12%-3%）=88.89萬元63.某企業(yè)有一期限為10個(gè)月的票據(jù)，本金為50萬元，月利息率為10‰，截至評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個(gè)半月的時(shí)間，則該票據(jù)的評(píng)估值為（）萬元。A.53.25B.50.35C.51.75D.50答案：A解析：評(píng)估值=50×(1+10‰×6.5)=53.25萬元64.資產(chǎn)評(píng)估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評(píng)估價(jià)值是資產(chǎn)的（）A.時(shí)期價(jià)值B.時(shí)點(diǎn)價(jià)值C.階段價(jià)值D.時(shí)區(qū)價(jià)值答案：B解析：資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估價(jià)值是資產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)價(jià)值。65.某宗土地面積為3000平方米，單價(jià)為2000元/平方米，容積率為2，建筑密度為0.4，則樓面地價(jià)為（）元/平方米。A.1000B.2000C.4000D.500答案：A解析：樓面地價(jià)=土地單價(jià)/容積率=2000/2=1000元/平方米66.某企業(yè)的預(yù)期年收益額為16萬元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為適用本金化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為（）萬元。A.10B.20C.30D.40答案：B解析：商譽(yù)價(jià)值=（企業(yè)預(yù)期年收益額-行業(yè)平均收益額×企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和）÷適用本金化率=（16-20%×60）÷20%=20萬元67.評(píng)估某企業(yè)5年前購建的家用電器生產(chǎn)線，其年產(chǎn)量為15萬臺(tái)，目前市場上同類新型生產(chǎn)線價(jià)格為200萬元，其設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為20萬臺(tái)/年，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，該生產(chǎn)線的重置成本為（）萬元。A.158.88B.160.21C.172.13D.174.36答案：A解析：重置成本=200×(15÷20)^0.8≈158.88萬元68.運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，預(yù)測的基礎(chǔ)是（）A.企業(yè)歷史收益B.企業(yè)未來收益C.企業(yè)現(xiàn)實(shí)收益D.企業(yè)凈現(xiàn)金流量答案：B解析：運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，預(yù)測的基礎(chǔ)是企業(yè)未來收益。69.當(dāng)企業(yè)的整體價(jià)值低于企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和時(shí)，通常的情況是（）A.企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會(huì)平均資金收益率B.企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于社會(huì)平均資金收益率C.企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于社會(huì)平均資金收益率D.企業(yè)的資產(chǎn)收益率趨于社會(huì)平均資金收益率答案：A解析：當(dāng)企業(yè)的整體價(jià)值低于企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和時(shí)，通常企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會(huì)平均資金收益率。70.對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估，經(jīng)評(píng)估人員分析預(yù)測，該企業(yè)未來前5年的收益額分別為10萬元、12萬元、15萬元、16萬元、20萬元，從第6年起，每年收益額將維持在20萬元的水平上。假定折現(xiàn)率為10%，該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬元。A.190B.200C.210D.220答案：A解析：前5年收益現(xiàn)值=10×(P/F,10%,1)+12×(P/F,10%,2)+15×(P/F,10%,3)+16×(P/F,10%,4)+20×(P/F,10%,5)≈58.68萬元；第6年及以后收益現(xiàn)值=20/10%×(P/F,10%,5)≈131.32萬元；評(píng)估值=58.68+131.32=190萬元71.對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，下列關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估方法選用的說法中，錯(cuò)誤的是（）A.一般情況下，房地產(chǎn)評(píng)估應(yīng)同時(shí)采用兩種以上的評(píng)估方法B.對(duì)于收益性房地產(chǎn)，可以采用收益法評(píng)估C.對(duì)于無法采用收益法評(píng)估的房地產(chǎn)，可以采用成本法評(píng)估D.對(duì)于在建工程，可以采用市場法評(píng)估答案：D解析：在建工程一般不適合采用市場法評(píng)估。72.某企業(yè)擁有一張期限為一年的票據(jù)，本金120萬元，月息率為6‰，截止評(píng)估基準(zhǔn)日離到期日還有四個(gè)月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）萬元。A.122.88B.129.6C.120D.123.6答案：A解析：評(píng)估值=120×(1+6‰×8)=122.88萬元73.對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，（）A.收益法是唯一的方法B.收益法、市場法、成本法都適用C.只能采用收益法和市場法D.只能采用收益法和成本法答案：B解析：對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，收益法、市場法、成本法都適用。74.某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估，截止評(píng)估基準(zhǔn)日的應(yīng)收賬款余額為800萬元，前5年的應(yīng)收賬款余額合計(jì)為1500萬元，發(fā)生壞賬損失合計(jì)120萬元，則估計(jì)壞賬損失率為（）A.8%B.7.2%C.7%D.6.4%答案：B解析：壞賬損失率=120÷1500×100%=8%，估計(jì)壞賬損失率=8%×800÷1500≈7.2%75.被評(píng)估資產(chǎn)為一臺(tái)年產(chǎn)某產(chǎn)品8萬件的生產(chǎn)線，經(jīng)市場調(diào)查，類似年產(chǎn)量為15萬件的生產(chǎn)線的成本為25萬元。如果該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，被評(píng)估生產(chǎn)線的重置成本約為（）A.16.10萬元B.17.35萬元C.19.20萬元D.24.00萬元答案：A解析：重置成本=25×(8÷15)^0.7≈16.10萬元76.某宗土地2000平方米，土地上建一棟10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2層至第10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計(jì)算出的建筑容積率為（）A.0.6B.5.1C.2D.6答案：B解析：容積率=總建筑面積÷總用地面積=（1200+9×1000）÷2000=5.177.某企業(yè)預(yù)計(jì)未來5年的預(yù)期收益額為10萬元、11萬元、12萬元、12萬元和13萬元，并從第6年開始，企業(yè)的年收益額將維持在15萬元水平上。假定資本化率為10%，則該企業(yè)的評(píng)估值為（）A.147萬元B.152萬元C.171萬元D.180萬元答案：C解析：前5年收益現(xiàn)值=10×(P/F,10%,1)+11×(P/F,10%,2)+12×(P/F,10%,3)+12×(P/F,10%,4)+13×(P/F,10%,5)≈43.79萬元；第6年及以后收益現(xiàn)值=15÷10%×(P/F,10%,5)≈127.21萬元；評(píng)估值=43.79+127.21=171萬元78.對(duì)于材料的評(píng)估，下列說法錯(cuò)誤的是（）A.近期購進(jìn)庫存材料，可以采用成本法，也可以采用市場法B.購進(jìn)批次間隔時(shí)間長、價(jià)格變化大的庫存材料評(píng)估，采用最接近市場價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場價(jià)格作為其評(píng)估值C.缺乏準(zhǔn)確現(xiàn)價(jià)的庫存材料評(píng)估，可以通過尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料來修正材料價(jià)格D.呆滯材料的評(píng)估，首先應(yīng)對(duì)其數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行核實(shí)和鑒定，然后區(qū)分不同情況進(jìn)行評(píng)估答案：C解析：缺乏準(zhǔn)確現(xiàn)價(jià)的庫存材料評(píng)估，應(yīng)以庫存材料的賬面歷史成本為基礎(chǔ)，通過尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料修正材料價(jià)格，而不是直接通過尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料來修正材料價(jià)格。79.某企業(yè)的預(yù)期年凈收益為15萬元，資本化率為10%，該企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和為134萬元，該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值為（）A.16萬元B.20萬元C.15萬元D.14萬元答案：A解析：商譽(yù)價(jià)值=（企業(yè)預(yù)期年凈收益÷資本化率）-企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和=（15÷10%）-134=16萬元80.某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場法對(duì)一房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估中共選擇了三個(gè)參照物，并分別得到127萬元、142萬元、151萬元三個(gè)評(píng)估結(jié)果。根據(jù)三個(gè)參照物與被評(píng)估對(duì)象的差異因素分析，判定其結(jié)果的權(quán)重依次為25%、40%和35%，則被評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值最接近（）萬元。A.140B.148C.141D.138答案：B解析：被評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值=127×25%+142×40%+151×35%≈148萬元81.無形資產(chǎn)的成本具有（）A.不完整性B.虛擬性C.弱對(duì)應(yīng)性D.以上都是答案：D解析：無形資產(chǎn)的成本具有不完整性、虛擬性、弱對(duì)應(yīng)性等特點(diǎn)。82.對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的加和法，說法不當(dāng)?shù)氖牵ǎ〢.加和法是實(shí)現(xiàn)企業(yè)重建的具體技術(shù)手段B.加和法是將企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素逐一評(píng)估后加和的方法C.加和法難以反映企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)間的工藝匹配以及有機(jī)組合因素可能產(chǎn)生的整合效應(yīng)D.加和法通常是企業(yè)價(jià)值評(píng)估的首選方法答案：D解析：加和法通常不是企業(yè)價(jià)值評(píng)估的首選方法，收益法等可能更適合多數(shù)情況。83.對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，所選的評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在（）A.會(huì)計(jì)期末B.會(huì)計(jì)期中C.任意時(shí)間D.年初答案：A解析：對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，所選的評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在會(huì)計(jì)期末。84.評(píng)估企業(yè)價(jià)值的首選方法是（）A.收益法B.資產(chǎn)基礎(chǔ)法C.市盈率乘數(shù)法D.成本加和法答案：A解析：評(píng)估企業(yè)價(jià)值的首選方法通常是收益法。85.對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員分析預(yù)測，該企業(yè)未來前5年的收益額維持在每年50萬元不變，從第6年開始，每年比前一年增加2%，并長期保持下去。一年期銀行存款利率為5%，市場平均收益率為8%，該企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較大，評(píng)估人員確定其β系數(shù)為2.0。該企業(yè)評(píng)估值為（）A.580.0萬元B.588.2萬元C.662.5萬元D.625.8萬元答案：B解析：前5年收益現(xiàn)值=50×(P/A,8%,5)=199.63萬元；第6年及以后收益現(xiàn)值=[50×(1+2%)/（8%-2%-2%×2.0）]×(P/F,8%,5)≈388.57萬元；評(píng)估值=199.63+388.57=588.2萬元86.資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)信息資料的鑒別可通過確定（）來完成。A.信息量和信息源的可靠性B.信息源的可靠性C.信息量和信息本身的可靠性D.信息本身的可靠性答案：B解析：資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)信息資料的鑒別主要通過確定信息源的可靠性來完成。87.某被評(píng)估設(shè)備目前已不再生產(chǎn)，該設(shè)備與更新后的新設(shè)備相比，在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，多使用5名操作工人，每名工人的月工資水平為2000元。被評(píng)估設(shè)備尚可使用10年，折現(xiàn)率為10%，則該設(shè)備的功能性貶值約為（）A.320500元B.478000元C.568600元D.650000元答案：C解析：功能性貶值=5×2000×12×(P/A,10%,10)≈568600元88.土地使用權(quán)評(píng)估的假設(shè)開發(fā)法中，計(jì)算利潤的基礎(chǔ)是（）A.地價(jià)+建筑費(fèi)B.地價(jià)+建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi)C.地價(jià)+建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi)+利息D.地價(jià)+建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi)+利息+稅費(fèi)答案：C解析：土地使用權(quán)評(píng)估的假設(shè)開發(fā)法中，計(jì)算利潤的基礎(chǔ)是地價(jià)+建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi)+利息。89.運(yùn)用成本法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，若分別選用復(fù)原重置成本和更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的（）A.實(shí)體性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.功能性貶值D.資產(chǎn)利用率答案：C解析：運(yùn)用成本法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，若分別選用復(fù)原重置成本和更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的功能性貶值。90.對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，評(píng)估人員首先應(yīng)對(duì)被評(píng)估的無形資產(chǎn)進(jìn)行鑒定。對(duì)于無形資產(chǎn)的鑒定，以下說法不正確的是（）A.鑒定無形資產(chǎn)的存在B.鑒定無形資產(chǎn)的種類C.鑒定無形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命D.鑒定無形資產(chǎn)的盈利能力答案：D解析：對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行鑒定，主要是鑒定無形資產(chǎn)的存在、種類、剩余經(jīng)濟(jì)壽命等，而盈利能力通常是在評(píng)估過程中通過分析和計(jì)算來確定的。91.某企業(yè)進(jìn)行股份制改組，根據(jù)企業(yè)過去經(jīng)營情況和未來市場形勢(shì)，預(yù)測其未來5年的凈利潤分別是13萬元、14萬元、11萬元、12萬元和15萬元，并假定從第6年開始，以后各年凈利潤均為15萬元。根據(jù)銀行利率及企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)情況確定的折現(xiàn)率和資本化率均為10%。采用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估方法，評(píng)估確定該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估之和（包括有形資產(chǎn)和可確指的無形資產(chǎn)）為90萬元。該企業(yè)商譽(yù)的評(píng)估值為（）A.47萬元B.48萬元C.49萬元D.50萬元答案：C解析：前5年收益現(xiàn)值=13×(P/F,10%,1)+14×(P/F,10%,2)+11×(P/F,10%,3)+12×(P/F,10%,4)+15×(P/F,10%,5)≈48.16萬元；第6年及以后收益現(xiàn)值=15÷10%×(