醫(yī)療診所空間租賃合約

醫(yī)療診所空間租賃合約合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于____________________，包括但不限于建筑物、場地、設(shè)備等。1.2乙方租賃的租賃物業(yè)面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營醫(yī)療診所的基本需求，具備必要的設(shè)施和條件。（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的水、電、暖、通訊等公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合約約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。（3）按照甲方要求，承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）負(fù)責(zé)診療活動(dòng)的安全和醫(yī)療糾紛的處理，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合約租金總額的______%。5.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合約簽訂地在中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。6.2雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃物業(yè)維修改造方案5.水、電、暖、通訊等公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)協(xié)議6.物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付憑證7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的租賃物業(yè)不符合約定用途和結(jié)構(gòu)。2.乙方未按約定支付租金。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，或擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。4.乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。5.乙方未按約定承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.乙方診療活動(dòng)存在安全和醫(yī)療糾紛問題，未依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合約租金總額的一定比例。6.醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證：指國家衛(wèi)生健康行政部門頒發(fā)的，允許醫(yī)療機(jī)構(gòu)開展醫(yī)療活動(dòng)的許可證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)不符合約定：雙方可協(xié)商整改或調(diào)整租賃物業(yè)。2.租金支付糾紛：查看合約條款，按照約定解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。3.甲方擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域：乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方改變租賃物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用糾紛：查看合約條款，按照約定解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。6.醫(yī)療安全和醫(yī)療糾紛問題：乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.